周末时送老婆去学生家上课，开车进去感觉小区环境很不错，于是在网上查了下价格，今年的成交尺价1500左右。然后看了下开盘时的价格，让我惊呆了，1996年时尺价1100左右。26年了，房价居然涨了才40%，如果减去通货膨胀，这完全是赔大钱了。不懂为何会如此。小区是Trellis Tower

---

该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-11-23 22:00:17。

---

该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2020-11-24 22:00:01。

---

该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2020-11-29 22:00:06。

车子涨不涨？
手机涨不涨？
电视呢？
衣服呢？

再告诉你一个消息，如果不是freehold， 99年后清零被政府扫地出门

坡是发达国家 中国是发展中国家
所以中国房价处的阶段是坡二十年前的
中国房地产高歌猛进的二十年 其实差不多是坡70年代到90年代的阶段

因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有。
老房子有价值。老房子只要不倒，那块地政府无法无偿收走。
政府想收走就需要做拆迁赔偿

这边的房子，99年过去后，价值归零。
什么都没有了。政府无偿收走老公寓。
老房子没有上涨的基础。

不如说freehold好了，那个“很少的钱”就改为管理费吧
如果房子旧了，还可以情愿要求ZF免费翻新吧， 哈哈哈

免费不免费不知道，但肯定是小钱
比如国内老破小加电梯。政府确实在推进

阻力并不是 是否免费
而是来自小区内部

比如3楼以下不同意加电梯
高楼层想要加电梯
加电梯后高楼层房价会涨
低楼层房价会降
没法愉快的达成一致之类
要共同协商

而且96年的存款利率肯定比现在的要高，那么相对应的贷款利率也会高很多。如果把钱存银行到今年，利息也不会少吧。

但查了现在所住的附近几个同时期的99年公寓，现在的交易价格相比开盘价涨了至少2倍，这个该怎么解释呢。

美国的房子20多年也涨了不止一倍吧。

国内房子设计寿命都没有70年，不用等到70年就成了危房了。到时政府可以提前收回

直到2006年才回暖上扬。。。。