【房】对新加坡房价的不解周末时送老婆去学生家上课，开车进去感觉小区环境很不错，于是在网上查了下价格，今年的成交尺价1500左右。然后看了下开盘时的价格，让我惊呆了，1996年时尺价1100左右。26年了，房价居然涨了才40%，如果减去通货膨胀，这完全是赔大钱了。不懂为何会如此。小区是Trellis Tower该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-11-23 22:00:17。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27华新币，时间：2020-11-24 22:00:01。该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2020-11-29 22:00:06。 [CANMORE (11-23 16:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼
为什么房价一定要涨呢？车子涨不涨？
手机涨不涨？
电视呢？
衣服呢？[医药法规 (11-23 16:38, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]2楼
住了26年不是fh的话不跌算是不错的了
[花より男子 (11-23 16:38, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]3楼
不讨论为什么涨跌 但是算上通胀怎么会赔呢 26年要是租房子得花多少钱算了吗 [本文发送自华新手机Wap版] [niubee (11-23 16:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
就是让你死了靠房子发家致富的念头。[苔条麻花 (11-23 17:01, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
没啥不能理解的，新加坡房价也不便宜阿，以前炒高了而已。[gewu (11-24 9:03, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
赞一下lz这专车司机的精神，大家学学[一点不懂 (11-24 9:30, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
这算好的了再告诉你一个消息，如果不是freehold， 99年后清零被政府扫地出门 [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (11-24 9:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
发展阶段不一样坡是发达国家 中国是发展中国家
所以中国房价处的阶段是坡二十年前的
中国房地产高歌猛进的二十年 其实差不多是坡70年代到90年代的阶段
[本文发送自华新iOS APP]
[版本乱码 (11-24 9:54, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]9楼
因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有。
老房子有价值。老房子只要不倒，那块地政府无法无偿收走。
政府想收走就需要做拆迁赔偿
这边的房子，99年过去后，价值归零。
什么都没有了。政府无偿收走老公寓。
老房子没有上涨的基础。[DonnieMum (11-24 10:24, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]10楼
谁说 Freehold 一定保值或者会大涨??[功夫熊猫 (11-24 11:44, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 DonnieMum:因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有。...)那么70年还有什么意义不如说freehold好了，那个“很少的钱”就改为管理费吧
如果房子旧了，还可以情愿要求ZF免费翻新吧， 哈哈哈[医药法规 (11-24 12:54, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
(引用 医药法规:那么70年还有什么意义不如说freehold好了，那个“很少的钱”就改为管理费吧
如果房子旧了，还可以情愿要求ZF免费翻新吧， 哈哈哈)房子旧了，还可以情愿要求ZF免费翻新免费不免费不知道，但肯定是小钱
比如国内老破小加电梯。政府确实在推进
阻力并不是 是否免费
而是来自小区内部
比如3楼以下不同意加电梯
高楼层想要加电梯
加电梯后高楼层房价会涨
低楼层房价会降
没法愉快的达成一致之类
要共同协商[DonnieMum (11-24 14:59, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]13楼
(引用 niubee:不讨论为什么涨跌 但是算上通胀怎么会赔呢 26年要是租房子得花多少钱算了吗)新加坡1996年1元钱的购买力和2020年的1元钱购买力相比贬值多少，不知道有人对比过吗？而且96年的存款利率肯定比现在的要高，那么相对应的贷款利率也会高很多。如果把钱存银行到今年，利息也不会少吧。[CANMORE (11-24 16:07, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 gewu:没啥不能理解的，新加坡房价也不便宜阿，以前炒高了而已。)如果当时是房产泡沫，那么现在的价格可以理解。[CANMORE (11-24 16:10, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 vitesse:这算好的了再告诉你一个消息，如果不是freehold， 99年后清零被政府扫地出门)那按理99年的公寓比freehold的更应该上涨少才对，但查了现在所住的附近几个同时期的99年公寓，现在的交易价格相比开盘价涨了至少2倍，这个该怎么解释呢。[CANMORE (11-24 16:15, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 版本乱码:发展阶段不一样坡是发达国家 中国是发展中国家 所以中国房价处的阶段是坡二十年前的 中国房地产高歌猛进的二十年 其实差不多是坡70年代到)不和中国比，那和美国这样的发达国家比呢美国的房子20多年也涨了不止一倍吧。[CANMORE (11-24 16:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 DonnieMum:因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有。...)这个公寓是freehold国内房子设计寿命都没有70年，不用等到70年就成了危房了。到时政府可以提前收回[CANMORE (11-24 16:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
选择很多，那为何郊区的一些2000top的99年公寓涨幅比这个freehold的要高很多呢[CANMORE (11-24 16:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 CANMORE:如果当时是房产泡沫，那么现在的价格可以理解。)新加坡公寓价格97年后腰斩过直到2006年才回暖上扬。。。。[gewu (11-24 16:37, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼