【房】对新加坡房价的不解
所在版块：房产车市 发贴时间：2020-11-23 16:22

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周末时送老婆去学生家上课，开车进去感觉小区环境很不错，于是在网上查了下价格，今年的成交尺价1500左右。然后看了下开盘时的价格，让我惊呆了，1996年时尺价1100左右。26年了，房价居然涨了才40%，如果减去通货膨胀，这完全是赔大钱了。不懂为何会如此。小区是Trellis Tower
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【房】对新加坡房价的不解 － CANMORE 　2020-11-23 16:22 (405 bytes , 14770reads )
挖坟顶一下 － niubee 　2021-12-15 17:27 (0 bytes , 25reads )
想不到去年11月的楼市sentiment居然这么的差 哎哎 － niubee 　2021-12-15 17:31 (0 bytes , 20reads )
开盘1100，最低尺价是2003年的392 － lioncity_sg 　2020-12-13 21:27 (14 bytes , 27reads )
开盘时应该是房价泡沫吧 － CANMORE 　2020-12-14 16:39 (180 bytes , 35reads )
哈哈，屋主听到不会把他炒了吗？ － lioncity_sg 　2020-12-14 17:46 (72 bytes , 46reads )
1996年是新加坡房价的一个小高潮 － 阿啊花 　2020-11-29 14:22 (35 bytes , 22reads )
房价最主要还是看通胀水平 － dera 　2020-11-29 10:29 (931 bytes , 41reads )
讲的好专业呀！那你对当前新加坡的房价和未来走势有什么自己的看法？ － CANMORE 　2020-12-08 15:51 (0 bytes , 35reads )
誰說70年就只用給一點點錢？你見過70年的居民樓？ － 田町 　2020-11-28 22:36 (52 bytes , 23reads )
70年和99年内收回当然都有拆迁补偿。不同的是到期后的事情。 － DonnieMum 　2020-11-29 09:45 (699 bytes , 27reads )
所以，还是社会主义好？！ － 医药法规 　2020-11-29 10:00 (24 bytes , 24reads )
并不是哪里好 － DonnieMum 　2020-12-01 11:10 (250 bytes , 22reads )
以国内国情看70年政府回收是不太可能的 － dera 　2020-11-29 10:08 (226 bytes , 25reads )
国内买房子 － DonnieMum 　2020-12-01 11:12 (164 bytes , 19reads )
看民法 － DonnieMum 　2020-11-29 09:41 (310 bytes , 23reads )
70年虽然还没到 － DonnieMum 　2020-11-29 09:39 (94 bytes , 22reads )
很简单的道理 － rjm 　2020-11-25 09:05 (158 bytes , 20reads )
1996年时，香港回归在即，所以公寓价格奇高。 － 铜牌 　2020-11-24 23:07 (128 bytes , 23reads )
铜兄，历史一直再重复 － qingni2 　2020-11-25 10:28 (63 bytes , 35reads )
大巴窑的3房公寓？ － leongfei 　2020-11-28 22:43 (13 bytes , 26reads )
96年是亚洲金融危机之前 － kcowen 　2020-11-24 18:56 (39 bytes , 17reads )
那就是类似美国次贷危机前的房价 － CANMORE 　2020-11-24 19:48 (28 bytes , 23reads )
谁说 Freehold 一定保值或者会大涨?? － 功夫熊猫 　2020-11-24 11:44 (0 bytes , 20reads )
因为国内的房子，70年到期后，只需要topup很少的钱。就可以继续拥有 － DonnieMum 　2020-11-24 10:24 (241 bytes , 23reads )
这个以后也不一定了 － 阿啊花 　2020-11-29 20:24 (50 bytes , 25reads )
简而言之。就是看房价包含哪些内容了 － DonnieMum 　2020-12-01 11:19 (348 bytes , 29reads )
这些都是基于现在来说的 － 阿啊花 　2020-12-02 01:13 (372 bytes , 23reads )
讨论老房子的价值 － DonnieMum 　2020-12-03 08:34 (362 bytes , 19reads )
这个其实偏题了 － 阿啊花 　2020-12-03 12:47 (305 bytes , 20reads )
我看很多人回复时都没查这个房子是freehold － CANMORE 　2020-12-05 17:06 (240 bytes , 20reads )
你主动找我回复到底谁在杠 － DonnieMum 　2020-12-05 16:23 (439 bytes , 25reads )
我第一次主动回复是给你补充嘛 － 阿啊花 　2020-12-06 01:50 (157 bytes , 25reads )
关于管理费，耳听为虚 － yayayayayaya 　2020-12-05 17:25 (254 bytes , 25reads )
你说反了吧 － vitesse 　2020-12-13 21:25 (126 bytes , 20reads )
感觉公寓设施也就刚搬进去时用 － CANMORE 　2020-12-14 16:35 (92 bytes , 26reads )
没错啊 － yayayayayaya 　2020-12-13 22:22 (375 bytes , 27reads )
论坛本来就是获取交流信息的地方 － DonnieMum 　2020-12-06 15:00 (333 bytes , 35reads )
小区千户，管理费700的小区 － gewu 　2020-12-06 10:33 (43 bytes , 17reads )
对头 － 阿啊花 　2020-12-06 01:59 (450 bytes , 17reads )
所以叫leasehold啊 － 医药法规 　2020-12-01 12:39 (102 bytes , 27reads )
这个公寓是freehold － CANMORE 　2020-11-24 16:19 (74 bytes , 31reads )
政府提前收回是拆迁 － DonnieMum 　2020-11-24 17:59 (20 bytes , 20reads )
那里都一样啊 － CANMORE 　2020-11-24 19:56 (52 bytes , 15reads )
不一样啊 － DonnieMum 　2020-11-25 09:19 (214 bytes , 14reads )
那么70年还有什么意义 － 医药法规 　2020-11-24 12:54 (100 bytes , 20reads )
房子旧了，还可以情愿要求ZF免费翻新 － DonnieMum 　2020-11-24 14:59 (219 bytes , 18reads )
发展阶段不一样 － 版本乱码 　2020-11-24 09:54 (126 bytes , 19reads )
不和中国比，那和美国这样的发达国家比呢 － CANMORE 　2020-11-24 16:17 (34 bytes , 21reads )
美国房子涨了一倍是什么地方 － 医药法规 　2020-11-25 17:50 (111 bytes , 21reads )
这算好的了 － vitesse 　2020-11-24 09:34 (61 bytes , 27reads )
那按理99年的公寓比freehold的更应该上涨少才对， － CANMORE 　2020-11-24 16:15 (97 bytes , 35reads )
你得看看那99年的公寓是什么时候开盘的 － 山水 　2020-11-24 18:12 (0 bytes , 14reads )
赞一下lz这专车司机的精神，大家学学 － 一点不懂 　2020-11-24 09:30 (0 bytes , 18reads )
没啥不能理解的，新加坡房价也不便宜阿，以前炒高了而已。 － gewu 　2020-11-24 09:03 (0 bytes , 24reads )
如果当时是房产泡沫，那么现在的价格可以理解。 － CANMORE 　2020-11-24 16:10 (0 bytes , 17reads )
新加坡公寓价格97年后腰斩过 － gewu 　2020-11-24 16:37 (28 bytes , 37reads )
那楼主说的这个盘就是高位站岗了 － lcmm 　2020-11-24 20:29 (0 bytes , 36reads )
是的 － CANMORE 　2020-11-24 19:58 (158 bytes , 19reads )
很难判断 － gewu 　2020-11-24 20:23 (66 bytes , 17reads )
就是让你死了靠房子发家致富的念头。 － 苔条麻花 　2020-11-23 17:01 (0 bytes , 20reads )
不讨论为什么涨跌 但是算上通胀怎么会赔呢 26年要是租房子得花多少钱算了吗 － niubee 　2020-11-23 16:44 (0 bytes , 20reads )
新加坡1996年1元钱的购买力和2020年的1元钱购买力相比贬值多少，不知道有人对比过吗？ － CANMORE 　2020-11-24 16:07 (106 bytes , 25reads )
住了26年 － 花より男子 　2020-11-23 16:38 (43 bytes , 23reads )
我附近几个差不多年代的99年公寓，成交价格确是涨了一倍多 － CANMORE 　2020-11-24 16:42 (24 bytes , 22reads )
为什么房价一定要涨呢？ － 医药法规 　2020-11-23 16:38 (43 bytes , 25reads )
你提到的这些的确没有涨 － CANMORE 　2020-11-24 16:46 (156 bytes , 20reads )
房子是消费品，不动产 － 医药法规 　2020-11-24 18:22 (100 bytes , 19reads )
同意这一点 － 熊熊和河马 　2020-12-08 16:56 (234 bytes , 19reads )
搜一搜现在就有500k 3000尺 － 医药法规 　2020-12-09 06:27 (18 bytes , 28reads )
500K 3000尺，卖不掉，发个链接去瞅瞅 － CANMORE 　2020-12-13 21:18 (0 bytes , 42reads )
自己搜Jalan Chempaka 和Yugi Garden － 医药法规 　2020-12-13 21:25 (38 bytes , 23reads )
价格是不是少写了个0 － CANMORE 　2020-12-14 16:32 (60 bytes , 28reads )
哎，地契还剩15年 － 医药法规 　2020-12-14 16:51 (11 bytes , 25reads )