我的理解就是，利空出尽就是利好市场一定会对这次的政策，有所调整，那么调整之后，就是进场的机会。
市盈率一直break record,这不是很多人，带有刚性需求的人希望看到的调整的机会吗？
捂着口袋等1年好了
然后一个根经济表现挂钩的加息，将会踩着轻盈的步伐关顾每个有房贷的人。
Are u ready？
早报 - 政府推出更多房市降温措施
DX 前夕 ZX
没什么实质效果。
房价已被zf有意居高，并潜移默化的对民众进行了心理的价位教育，具体比较新建房屋的价格和建设时间等.
所以结果是：大伙很开心的说新加坡zf终于采取措施了，增建了很多BTO，比resale便宜，还抑制房市热度阿，造福民众阿~
关键点：1、BTO VS 多年前直接建设新楼盘；
2、Mr马 几年不建新屋，难道真是很阿娇？？
结论：新加坡zf不笨，民众很鱼肉。
房价已被zf有意居高，并潜移默化的对民众进行了心理的价位教育，具体比较新建房屋的价格和建设时间等.
所以结果是：大伙很开心的说新加坡zf终于采取措施了，增建了很多BTO，比resale便宜，还抑制房市热度阿，造福民众阿~
关键点：1、BTO VS 多年前直接建设新楼盘；
2、Mr马 几年不建新屋，难道真是很阿娇？？
结论：新加坡zf不笨，民众很鱼肉。
一个在国内被问烂的问题，怎么定义第二套房贷？看房还是看贷？看人还是看户？有没有官方定义？
我家第一套房子是一个人贷的，而且是婚前。婚后买第二套房子用另一个人贷款，算第二套房贷吗？
PS：我说的都是私宅。
我的理解你的情况应该不受这个限制
如果第二套房子以你的名义买，并且你是唯一贷款人，那么就不受这个30%的限制。
但是这样的条件是你是唯一贷款人，银行evaluate你的还款能力时只能用你一个人的薪水来衡量，这样贷款额可能受限制。
但是这样的条件是你是唯一贷款人，银行evaluate你的还款能力时只能用你一个人的薪水来衡量，这样贷款额可能受限制。
手里有套二手组屋，到底卖还是不卖呢？
二手市场房价还会上扬么
我的理解你的情况应该不受这个限制如果第二套房子以你的名义买，并且你是唯一贷款人，那么就不受这个30%的限制。
但是这样的条件是你是唯一贷款人，银行evaluate你的还款能力时只能用你一个人的薪水来衡量，这样贷款额可能受限制。
酱紫的
即便第二套房子是以两个人名义贷款，第一套房子已经基本上maximise第一个人的贷款上限了，也只能看第二个人的还款能力。所以我认为区别不大。
唯一的灰色地带是，贷款买第二套房子的时候第一套房子可以作为investment算rental income，但是现在的情况下，第一套房子还能不能拿来作为income就是个问题了，因为第一套房子的产权和第二个人没有关系。
再重申一遍，讨论的都是私宅，和HDB无关。
唯一的灰色地带是，贷款买第二套房子的时候第一套房子可以作为investment算rental income，但是现在的情况下，第一套房子还能不能拿来作为income就是个问题了，因为第一套房子的产权和第二个人没有关系。
再重申一遍，讨论的都是私宅，和HDB无关。
手里有套二手组屋，到底卖还是不卖呢？二手市场房价还会上扬么
你公寓买过了么？不然就卖不了了
你公寓买过了么？不然就卖不了了
为啥呢？政府的政策应该不限制以前，只限制将来吧
酱紫的即便第二套房子是以两个人名义贷款，第一套房子已经基本上maximise第一个人的贷款上限了，也只能看第二个人的还款能力。所以我认为区别不大。
唯一的灰色地带是，贷款买第二套房子的时候第一套房子可以作为investment算rental income，但是现在的情况下，第一套房子还能不能拿来作为income就是个问题了，因为第一套房子的产权和第二个人没有关系。
再重申一遍，讨论的都是私宅，和HDB无关。
如果主要考虑是第二套房的贷款额度，而不考虑房子写谁的名字
“第一套房子可以作为investment算rental income” 增加的贷款额高还是80%－70%＝10%高呢？哪个高就选哪个啦。
第一套房子如果还贷已经还了很多了，可以用term loan再去借出来点钱，新旧总贷款额上限是80%，可能还得去掉CPF什么的。如果只是短期很快能还上的，可以overdraft但利息很高
如果只贷60%，贷款额可以很高的，不用按收入来计算
第一套房子如果还贷已经还了很多了，可以用term loan再去借出来点钱，新旧总贷款额上限是80%，可能还得去掉CPF什么的。如果只是短期很快能还上的，可以overdraft但利息很高
如果只贷60%，贷款额可以很高的，不用按收入来计算
为啥呢？政府的政策应该不限制以前，只限制将来吧
是么？ 现在已经有二手组屋的不受MOP限制?
酱紫的即便第二套房子是以两个人名义贷款，第一套房子已经基本上maximise第一个人的贷款上限了，也只能看第二个人的还款能力。所以我认为区别不大。
唯一的灰色地带是，贷款买第二套房子的时候第一套房子可以作为investment算rental income，但是现在的情况下，第一套房子还能不能拿来作为income就是个问题了，因为第一套房子的产权和第二个人没有关系。
再重申一遍，讨论的都是私宅，和HDB无关。
那用你一个人的名字买就没问题啦
看你的另一半是不是很介意他的名字没有在房产证上啦。如果不介意就没问题亚。
不过银行evaluate贷款的时候，联名的房子和一个人买房子还是有差别的。因为两个人同时default的风险要比一个人default的风险小。不过差别应该不大。还有就是你说的税务问题，我还没有仔细读过，无权评论了。
不过银行evaluate贷款的时候，联名的房子和一个人买房子还是有差别的。因为两个人同时default的风险要比一个人default的风险小。不过差别应该不大。还有就是你说的税务问题，我还没有仔细读过，无权评论了。
DX 前夕 ZX没什么实质效果。
房价已被zf有意居高，并潜移默化的对民众进行了心理的价位教育，具体比较新建房屋的价格和建设时间等.
所以结果是：大伙很开心的说新加坡zf终于采取措施了，增建了很多BTO，比resale便宜，还抑制房市热度阿，造福民众阿~
关键点：1、BTO VS 多年前直接建设新楼盘；
2、Mr马 几年不建新屋，难道真是很阿娇？？
结论：新加坡zf不笨，民众很鱼肉。
严重同意啊
原文：政府下重药为房市降温http://property.zaobao.com.sg/pages6/private100831.shtml
国家发展部昨天双管齐下，推出一系列针对转售组屋和私宅市场的强有力降温措施，以抑制推高房地产价格的投机炒作。
从昨天起，凡购买非津贴组屋的私宅屋主，须在六个月内将所拥有的私宅单位全部脱售。在此之前，私宅屋主购买组屋时无须这么做。
数据显示，目前约半数私宅屋主购买组屋后，选择不脱售私宅。私宅屋主约占转售组屋每月交易的10%，即每年平均3000个至4000个单位。
此外，原本购买非津贴组屋后也可投资私宅的条例收紧，非津贴组屋的屋主，在最低居住年限（Minimum Occupation Period，简称MOP）内，不能再买私宅作投资。
李显龙总理前晚在国庆群众大会上提到有必要避免房市继续升温，并透露国家发展部长马宝山隔天会宣布更多房市降温措施。
马宝山昨天早上在国家发展部、财政部和金融管理局发布联合文告后举行记者会。他重申，再推出降温措施是为确保房地产市场稳定，并应付新加坡人的长期住屋需求。
从昨天起，非津贴组屋最低居住年限从三年延长至五年，屋主在这个期限内不能转售或出租组屋。政府刚在今年2月为组屋市场降温，规定非津贴组屋屋主须住满三年才能 (more...)
照他这么说的话
现在新加坡房地产是没泡沫的，照目前涨速再过几个月才开始有泡沫，让我想起温家宝说的，抑制房价过快上涨
马宝山表示，数据显示越来越多屋主，在住满3年非津贴组屋后，就把组屋卖掉。 这个数据比居住超过5年才卖屋的人来得多，但马宝山不愿透露确实的数字。
马宝山说：“这项措施将确保购买组屋者，是有意长期住在组屋里，并让购买受津贴和非津贴组屋的买家，得到同等的待遇。”
详文：http://www.zaobao.com.sg/wencui/2010/08/xmrb100830sa.shtml
"但马宝山不愿透露确实的数字。"
新zf很狡猾滴，坡地是他们滴，他们说了算，绝对不要公开数据滴。
反对党要质疑，也木有数据质疑，如果讲错话了，是要被告到破产滴。。。。
反对党要质疑，也木有数据质疑，如果讲错话了，是要被告到破产滴。。。。
同意，citizen还可以买BTO， resale的价格主要是PR在推动的。。。政策一出，resale的供应肯定减少了，而有刚性需求的PR别无选择，要么继续租房，要么任有resale的屋主开价，这样的情况下，转手率虽然下降，可是成交的价格肯定下不了。。。
哦
留意一下自家门口的中介传单就知道resale的价格到底是谁在推动了，如果说很大一部分原因是那些有刚需的人和炒房的人，那么至少还有一小部分原因就是中介的“功劳”。
这次ZF的降温措施没算到房产中介这一块儿，有点小失策，真应该顺道好好整顿一下某些中介，顺便净化一下市场空气。
是么？ 现在已经有二手组屋的不受MOP限制?
新加坡的政策一贯如此吧，这次应该也不例外
二手组屋我买的时候是2.5年可以卖，之后改为3年，但我依然可以2.5年卖，新政策只针对之后的购买者。
恭喜，谢兄要买BTO， 大婚了？
对阿，不过bto没什么好房子，目前
为啥呢？政府的政策应该不限制以前，只限制将来吧
之前买房的购买公寓受限制吗？
根据新条例，没有拿津贴，你仍然是2.5年可以出售HDB，是否同样需要2.5年才能买公寓，还是随时都可以买呢？我是2月以后买房，需要等3年可以卖HDB，但买公寓这一项一直很困惑！
之前买房的购买公寓受限制吗？
根据新条例，没有拿津贴，你仍然是2.5年可以出售HDB，是否同样需要2.5年才能买公寓，还是随时都可以买呢？我是2月以后买房，需要等3年可以卖HDB，但买公寓这一项一直很困惑！
以往经验看应该不受限制
但这次难说，我自己不关心，是因为我第二套应该是一个bto的4-5房
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