除了公民/PR，其他身份能不能买resale HDB阿？比如投资移民？

哎？好像是我错了。。。这个resale application好像很容易混淆。 好比要是07年1月resale application, 然后4月拿到房子的话，现在三年多了。按照这个application date,就是我一年就可以卖房子。也就是现在还是可以卖。也就是那个时候我是买主。 但是如果好想我现在想要卖房子找到买家了，然后在九月提出了resale application, 那我是卖主，我的房子还不到五年。 那这种情况下是按照‘07年的resale application date算，还是‘10年的算呢？ 如果，是前者，那这个滞后效应可是很长。那我现在还是可以照卖？

一个在国内被问烂的问题，怎么定义第二套房贷？看房还是看贷？看人还是看户？有没有官方定义？ 我家第一套房子是一个人贷的，而且是婚前。婚后买第二套房子用另一个人贷款，算第二套房贷吗？ PS：我说的都是私宅。

只要买家中任一人仍有未还完的HDB或银行贷款都算有贷款。还是很严格的，具体见内Financial institutions are required to conduct checks with HDB and with one or more credit bureaus on whether the buyer has an outstanding housing loan at the time of applying for a housing loan for the new property purchase. For joint buyers, if either buyer has an outstanding housing loan, the joint buyers will be considered as having an outstanding housing loan. Issued by the Ministry of National Development, Ministry of Finance and Monetary Authority of Singapore

谢谢你的回复，但是这个Newsrelease没有address我说的户和人的区别，HDB是必须要以户为单位买，这个我们都知道，但是私宅不用。 我的问题是第二套房是以一个人（无贷）的名义买，算第二套房贷吗？

早报 - 政府推出更多房市降温措施（新加坡讯）为了防止房地产市场过热，政府今天早上宣布更多房市降温措施。，措施包括： 　　从今天起购买私人房屋或私宅地皮，若3年内转售，卖方须交印花税。 　　申请第二套或以上的房贷，金融机构的房贷借贷比率顶限从现有的80%降低至70％，而支付现金也从目前估价限额的5%增到10%。 　　另外，建屋局宣布，购买非津贴组屋的公众必须住满5年才能出售、出租和购买私人产业。 　　此外，一旦购买非津贴组屋，必须在六个月之内出售其私人产业。

酱紫的即便第二套房子是以两个人名义贷款，第一套房子已经基本上maximise第一个人的贷款上限了，也只能看第二个人的还款能力。所以我认为区别不大。 唯一的灰色地带是，贷款买第二套房子的时候第一套房子可以作为investment算rental income，但是现在的情况下，第一套房子还能不能拿来作为income就是个问题了，因为第一套房子的产权和第二个人没有关系。 再重申一遍，讨论的都是私宅，和HDB无关。