【房】DIY买二手condo，价格谈拢了，现在纠结要不要请中介帮忙法律文书和贷款自己从网上找到一套特别喜欢的房子，和卖方中介把价钱也谈好了，还算满意的价格。
　
之前一直信心满满要DIY的，现在马上要给支票close了，突然觉得有点点心虚。求问论坛里的各位大神：
　
- 如果有DIY买房经验的是否可以分享具体步骤，小tip以及注意事项
　
- 如果这个时候找个中介不跟seller agent分佣金（因为没有带我看房以及谈价格），只是帮我打理购房后的事宜确保程序都能顺利走完，这样可以吗？这时候engage个agent会不会很奇怪，卖家中介会不会有抵触？如果有人试过的话，这样大概需要给中介多少钱来帮忙处理这些otp之后的事宜呢？
　
谢谢！
[brandonli (1-10 20:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

买房找中介不是不要钱的吗为啥自己操办？ 　[本文发送自华新iOS APP] [hudasm (1-11 8:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

公寓的话买家不需要付中介费吧。你这样就直接让卖家中介帮你办完 　[本文发送自华新iOS APP] [ccat (1-11 8:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

赶脚楼主太没有做功课了！condo买家不用还中介费，不用白不用啊！还能帮你把关。多好！[甲乙丙丁阿阿阿 (1-11 9:59, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 甲乙丙丁阿阿阿:赶脚楼主太没有做功课了！condo买家不用还中介费，不用白不用啊！还能帮你把关。多好！)也不全是吧买家不用给中介费，是因为卖家中介和买家中介分了。如果自己有足够的信心搞定那不找中介是优势（其实我觉得楼主大部分问题都搞定了，剩下的找个靠谱的律师行也就搞定了？）。
遇到过一套房子，卖家中介听到买家有中介的根本就不搭理，或者故意给出错误信息让买家放弃。最后那套房子被没有中介的买家以超低价格买了。我只能说卖家遇人不淑……
这个例子比较极端，不过差不多的情况下，卖家中介确实prefer没有中介的买家。[武汉伢 (1-11 11:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 武汉伢:也不全是吧买家不用给中介费，是因为卖家中介和买家中介分了。如果自己有足够的信心搞定那不找中介是优势（其实我觉得楼主大部分问题都搞...)没错，我现在看房子没带中介就是这个考虑假如我跟另外一组买家同时offer，另一组买家如果有中介带着
我们没有中介，显然卖家中介愿意帮助我这边来成交
就算没有买家跟我们争，卖家中介为了独得全部中介费，更有动力去想办法满足买家的要求，当然这一切都建立在不能低于卖家要求的价钱基础上。有时候卖家也容易被中介manipulate的，中介很可能为了快速close deal说服卖家接受不那么高的价钱，比如市场不好啦，买家很多选择啦，机不可失时不再来啦，想找理由永远有的。
不带中介就是自己多问着点，准备充分些罢了。 　[本文发送自华新iOS APP] [走走 (1-11 11:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

买二手房买方无须中介费～ 何故如此操碎了心 　[本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (1-11 11:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

你都已经要签了你是怕签的合同给下套吗？认真读一下不懂的地方可以上论坛请教。这个时候插个中介怕是会黄。反正你合同签好后基本都是律师的工作了。卖方中介也会怕佣金飞了而尽力协助你完成合同。

我就是没有买方中介的买了二手房，还挺顺利的 　[本文发送自华新iOS APP] [hexiaohe (1-11 11:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼