自己从网上找到一套特别喜欢的房子，和卖方中介把价钱也谈好了，还算满意的价格。

之前一直信心满满要DIY的，现在马上要给支票close了，突然觉得有点点心虚。求问论坛里的各位大神：

- 如果有DIY买房经验的是否可以分享具体步骤，小tip以及注意事项

- 如果这个时候找个中介不跟seller agent分佣金（因为没有带我看房以及谈价格），只是帮我打理购房后的事宜确保程序都能顺利走完，这样可以吗？这时候engage个agent会不会很奇怪，卖家中介会不会有抵触？如果有人试过的话，这样大概需要给中介多少钱来帮忙处理这些otp之后的事宜呢？

谢谢！