也不全是吧买家不用给中介费,是因为卖家中介和买家中介分了。如果自己有足够的信心搞定那不找中介是优势(其实我觉得楼主大部分问题都搞定了,剩下的找个靠谱的律师行也就搞定了?)。
遇到过一套房子,卖家中介听到买家有中介的根本就不搭理,或者故意给出错误信息让买家放弃。最后那套房子被没有中介的买家以超低价格买了。我只能说卖家遇人不淑……
这个例子比较极端,不过差不多的情况下,卖家中介确实prefer没有中介的买家。
没错,我现在看房子没带中介就是这个考虑
假如我跟另外一组买家同时offer,另一组买家如果有中介带着
我们没有中介,显然卖家中介愿意帮助我这边来成交
就算没有买家跟我们争,卖家中介为了独得全部中介费,更有动力去想办法满足买家的要求,当然这一切都建立在不能低于卖家要求的价钱基础上。有时候卖家也容易被中介manipulate的,中介很可能为了快速close deal说服卖家接受不那么高的价钱,比如市场不好啦,买家很多选择啦,机不可失时不再来啦,想找理由永远有的。
不带中介就是自己多问着点,准备充分些罢了。
我们没有中介,显然卖家中介愿意帮助我这边来成交
就算没有买家跟我们争,卖家中介为了独得全部中介费,更有动力去想办法满足买家的要求,当然这一切都建立在不能低于卖家要求的价钱基础上。有时候卖家也容易被中介manipulate的,中介很可能为了快速close deal说服卖家接受不那么高的价钱,比如市场不好啦,买家很多选择啦,机不可失时不再来啦,想找理由永远有的。
不带中介就是自己多问着点,准备充分些罢了。
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