(引用 qingni:你真的仔细看贴了吗？ 在新加坡关注过hdb吗华新的新公民，从个人卖家买二手房，不管在哪里，补贴都是4房5w，5房4w。100w的租屋是这个补贴
...)我不要跟你讨论了难道不是4万 时期郊区都一样（靠近父母的不算吧），怎么可以按升职潜力算？
如果房价50万 -补贴大约8%
如果房价20万 - 补贴不是20%
不是已经考虑了负担能力
难道要b到人人都可以负担，可以赚大钱，或者你只是考虑你自己可以负担，还可以赚大钱，才是好政策？
强调一句 HDB是公有住宅， 用盈利赚钱资产价值来分析，本来就南辕北辙。
好了，这个问题我不再和你讨论了 -做个模型试验，用基本经济分析的手段试试， 按你的想法HDB市场会怎么变
原意是增加社会价值，结果市场崩溃， 价格上不去（如果高价补低价） 或者价格做火箭（如果套用用车证的搞法，以最低成功价计算）
打住， 我住口了！
谢谢理解
你上10大！
[笑天 (8-27 16:37, Long long ago)]
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这贴感觉很复杂，有没有人总结一下中心思想？[lioncity_sg (8-27 16:42, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 lioncity_sg:这贴感觉很复杂，有没有人总结一下中心思想？)总结 楼主荡漾了目测撕逼大战一触即发 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (8-27 16:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 快快跑:新加坡房屋政策的一个最大优点是你有得选1、BTO挑选是有规律的，个人根据需要挑选 2、BTO在成熟区热门地点非常抢手，几十上百人抢一房的�...)分析的很有道理，小红花[瓶子爱朱雀 (8-27 23:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 功夫熊猫:总结 楼主荡漾了目测撕逼大战一触即发)这贴为什么抽脸了不过闲人很多啊 打那么多字。[熊维妮 (8-28 9:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
(引用 熊维妮:这贴为什么抽脸了不过闲人很多啊 打那么多字。)因为楼主福嗦八道[功夫熊猫 (8-28 10:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 熊维妮:这贴为什么抽脸了不过闲人很多啊 打那么多字。)最近比较闲，就多发帖子多灌水回帖的基本没有一个人看懂其中的经济学原理，只是凭着直觉回复。 我前面说了，华新的特点就是学理工的多，学经济的少，看不懂一些不很直接的经济原理很正常。有一些人反对也很正常，毕竟人的一个特点就是容易把自己在的专业领域的经验拿到自己不那么懂的领域。
刚系统提示，上10大了。难得版主厚爱，把我从层主变楼主。
[系统发信] 您的帖子荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2019-08-27 22:00:08，URL: http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14589560 （本条信息在阅读后将会自动删除）[qingni (8-28 11:00, Long long ago)]
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学理工的想要了解基本经济学的知识那是分分钟的事情
楼主自己的理论站不住脚，就开始说别人看不懂，那就只能呵呵了。[helloabc (8-28 11:21, Long long ago)]
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(引用 helloabc:学理工的想要了解基本经济学的知识那是分分钟的事情
楼主自己的理论站不住脚，就开始说别人看不懂，那就只能呵呵了。)cbd的bto火爆是分配方式出现问题的标志在 helloabc 的大作中提到：
热门地区转售价高，可是中签率低呀你愿意去搏，说明不急着住房子，那就慢慢等运气了
出现这种情况，正说明分配方法中出现了问题
市场的力量发掘到分配中的不平均，然后调整。
cdb的bto有钱赚，所以即使不是需要的人，也会考虑去买。
同样的，二手租屋的价格为啥一直跌，一个原因就是买二手租屋亏啊，只能拿4-5w的补贴（对新公民）。
即使保持目前的分配方式，等足够的时间，市场也会抹平这些差异，但是成本高，而且实现的社会财富少。[qingni (8-28 11:40, Long long ago)]
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什么是社会价值？楼主能先把这个说清楚，给大家科普一下行不？然后楼主再来说BTO怎么样，楼主才是觉得实现社会价值最大化[牛啊牛 (8-28 11:44, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 helloabc:学理工的想要了解基本经济学的知识那是分分钟的事情
楼主自己的理论站不住脚，就开始说别人看不懂，那就只能呵呵了。)我自己是先学的理工，然后学了点经济和其他。就个人体会来说，后者更难。理工的好处的是规律总结的非常好，而且一是一，二是二，书上都有，证明看懂了也很简单明了。
经济规律就没有那么明显了，很多时候都是个概率问题，或者部分情况下适应。比如信用卡对消费的促进作用；银行对经济的影响。
[qingni (8-28 11:48, Long long ago)]
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新加坡hdb房价低的根源， 和香港的比较。在 笑天 的大作中提到：
香港就完美的证实了你的理论大部分房子是价高者得，社会财富（纸面）极大化（通过高地价） 不过居屋还是抽签（虽然很少，董特首要增加，被搞） 坡县政府现在要review，非常确定不是走你的路子- '让社会财富极大化'或者说追求纸面果丹皮
香港房价高的根本原因是房子少，巧妇难为无米之炊
而且香港的高房价是无解的，虽然地很多，但是有房子的人反对盖更多的房子，因为增加供给就会降低房价。然后就是游行，西方片面宣传，然后中共顾忌，啥都做不成。
新加坡的房价，也是老李掠夺有地人群的结果。老李当年说选他就可以解决住房问题。他在国会占多数后就通过法律，政府有权以1973年或政府认为合适的价格征地。这才是房价低的根本愿意。否则，pap再怎了填海也增加不了多少供给的。[qingni (8-28 11:51, Long long ago)]
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(引用 牛啊牛:什么是社会价值？楼主能先把这个说清楚，给大家科普一下行不？然后楼主再来说BTO怎么样，楼主才是觉得实现社会价值最大化)我说的社会价值就是一个物品在不同人心目中价值。比如从天而降一瓶矿泉水，有a，b，c三个人。在a，b，c眼里，这瓶矿泉水分别值0.5， 1，和2元。原因是a手里已经有一瓶了，所以估值比较低。b是不渴，所以估值居中。c非常渴，估值最高。
如果把abc三个人看出一个小社会，那边a得到矿泉水对应的社会价值就是0.5元，b和c得到就是1和2元。一个好的分配方式，就是应该把这瓶水分配给c，这样实现的社会价值才最大。
假如矿泉水的标价是1.5元，就只有c愿意买。如果因为政府补贴，矿泉水只卖1元，abc都有同样资格可以买。因为abc心目中这瓶矿泉水的价值是0.5，1和2元，所以a当然就不愿意买了，因为不划算，会亏0.5元，bc依然愿意买。
如果允许转卖，那么abc就都有动力去买的。ab买到后可以转手卖给c。假设转卖成本0.1元，那么就能赚0.9元钱。
现在讨论两种不同的分配方式，抽签和投标。为了简单，不允许转卖。
因为不允许转卖，那么a就没有动力去抽签。只有b和c抽签。b抽中，社会价值是1，c抽中，社会价值是2.期望的社会价值就是（1+2）/2 = 1.5.
如果是投标，假定bc都按自己的心目中的价值投标，b投1，c投2得到矿泉水，那么对应的社会价值就是2，肯定比抽签实现的社会价值1.5来的高。
投标的时候每个人的心理肯定不是这么简单，不过只是把情况复杂话了，但是原理其实是不变的。比如c知道b最高只出1元，那么自己就没有必要投2元，投1.1就足以保证自己得到矿泉水。c只要是理智投标，就肯定会得到那瓶水。
允许转卖的情况就更复杂了，a也会去抽签，因为可以转手卖给c。扣掉转卖成本0.1元，等于最后实现的社会价值是1.9元，小于2元。c如果理智投标，肯定是得到那瓶水，实现谁会价值2元。
当然投标没有顾及公平问题，那么如何补偿abc，使3个人的的公平感最大化，是另外一个问题。这里并不讨论。[qingni (8-28 12:55, Long long ago)]
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(引用 熊维妮:这贴为什么抽脸了不过闲人很多啊 打那么多字。)还是你看得明白我手指头都要起茧子了
可楼主还是一派胡言，基本概念混乱
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[笑天 (8-28 13:24, Long long ago)]
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(引用 qingni:我说的社会价值就是一个物品在不同人心目中价值。比如从天而降一瓶矿泉水，有a，b，c三个人。在a，b，c眼里，这瓶矿泉水分别值0.5， 1，�...)原因是a手里已经有一瓶了，所以估值比较低哈哈哈哈哈哈哈哈
手里有房 所以第二套房在心中价值都应该比别人没房的便宜是吗？
手里有房 所以第二套房在心中价值都应该比别人没房的便宜是吗？
手里有房 所以第二套房在心中价值都应该比别人没房的便宜是吗？
手里有房 所以第二套房在心中价值都应该比别人没房的便宜是吗？
手里有房 所以第二套房在心中价值都应该比别人没房的便宜是吗？
手里有房 所以第二套房在心中价值都应该比别人没房的便宜是吗？
手里有房 所以第二套房在心中价值都应该比别人没房的便宜是吗？
手里有房 所以第二套房在心中价值都应该比别人没房的便宜是吗？
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[功夫熊猫 (8-28 15:16, Long long ago)]
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(引用 熊维妮:这贴为什么抽脸了不过闲人很多啊 打那么多字。)我是来膜拜能打那么多字的，好羡慕那么闲的最近转转不灌水了，甚是想念 [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-28 15:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 yaoyao8:我是来膜拜能打那么多字的，好羡慕那么闲的最近转转不灌水了，甚是想念)用辩证唯物主义的观点来看就是灌，我在
不灌，我也在
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[随便转转 (8-28 16:17, Long long ago)]
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(引用 功夫熊猫:总结 楼主荡漾了目测撕逼大战一触即发)狠有当年苍老师风范有木有[lioncity_sg (8-28 16:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 随便转转:用辩证唯物主义的观点来看就是灌，我在 不灌，我也在)你要不要去隔壁那个量子意念课？学一下用意念灌水 [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-28 16:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
基本公平吧[cityhall20 (8-28 16:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼