【房】国大:我国重开边境及放宽防疫措施 未来六个月房地产行情预期更好
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73477) 发表:2022-05-25 14:21:18  楼主  关注此帖
【房】国大:我国重开边境及放宽防疫措施 未来六个月房地产行情预期更好

感觉每次看到类似文章时.....  房市其实早就起飞一段时间了

(早报讯)我国重开边境以及进一步放宽防疫措施后,本地房地产业高管预期未来六个月的行情会更好。

新加坡国立大学房地产(房地产系和房地产与城市研究院的统称)今天(5月25日)联合发布的今年第一季房地产行情指数(Real Estate Sentiment Index,简称RESI),反映整体房地产行情的综合行情指数(Composite Sentiment Index)从前一季的5.4,上升至6.1。

今年第一季的当前行情指数(Current Sentiment Index)环比上升0.5至5.9;未来行情指数(Future Sentiment Index)也环比增加0.8至6.3。

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指数以0至10来评分,衡量受访业者对市场的乐观或悲观程度;指数超过5代表市场行情乐观,低于5则表示市场行情正在恶化。

报告指出,除了黄金地段住宅领域,多数受访高管认为房地产市场今年第一季的表现比六个月前好。多数受访者也认为未来六个月的房地产市场表现会更好。

https://t.ly/gL-a

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作者:没钱买马甲 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:515) 发表:2022-05-25 16:22:21  2楼
一个字,涨
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作者:MeilinSG (等级:4 - 马马虎虎,发帖:597) 发表:2022-05-25 18:27:29  3楼
确实按照新加坡的国际地位和可用资源
房价确实被低估了
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作者:BlancNoir (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1804) 发表:2022-05-25 19:13:04  4楼
确实按照新加坡的国际地位和可用资源房价确实被低估了
房价
本身被低估。

并不表示房价加上税和其他交易成本被低估。
如果总体被低估的话,更多税和交易成本要来了。。。
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:839) 发表:2022-05-26 14:20:16  5楼
确实按照新加坡的国际地位和可用资源房价确实被低估了
撇开风险谈这些没意义
不说新加坡有什么地位,谢国忠的评论是业内共识,看看说实话的人什么下场。

新加坡有的资源马来西亚和印尼都有,包括极度的潮湿和登革热,老大扶持就看谁跪的更彻底了。以前老李说过小国要左右逢源是不可能的。哪天中资牵头在南或北再建一个新加坡,不用3年的事。你看这里要不要挂一层皮。

上海100年后也不会差到哪,新加坡AAA 的评级哪来的?能抗100年?要知道信用评级规模是极其重要的因素。刨去利率,现在上海的房价算不上比新加坡贵。
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作者:静静看你装 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:537) 发表:2022-05-26 14:23:27  6楼
撇开风险谈这些没意义不说新加坡有什么地位,谢国忠的评论是业内共识,看看说实话的人什么下场。 新加坡有的资源马来西亚和印尼都有,包括极度的潮湿和登革热,老大扶持就看谁跪的更彻底了。以前老李说过小国要左右逢源是不可能的。哪天中资牵头在南或北再建一个新加坡,不用3年的事。你看这里要不要挂一层皮。 上海100年后也不会差到哪,新加坡AAA 的评级哪来的?能抗100年?要知道信用评级规模是极其重要的因素。刨去利率,现在上海的房价算不上比新加坡贵。
哈哈,你去问问现在生活在上海的人民
假如还封在家里估计多100天都不想待了
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作者:BlancNoir (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1804) 发表:2022-05-26 14:41:29  7楼
撇开风险谈这些没意义不说新加坡有什么地位,谢国忠的评论是业内共识,看看说实话的人什么下场。 新加坡有的资源马来西亚和印尼都有,包括极度的潮湿和登革热,老大扶持就看谁跪的更彻底了。以前老李说过小国要左右逢源是不可能的。哪天中资牵头在南或北再建一个新加坡,不用3年的事。你看这里要不要挂一层皮。 上海100年后也不会差到哪,新加坡AAA 的评级哪来的?能抗100年?要知道信用评级规模是极其重要的因素。刨去利率,现在上海的房价算不上比新加坡贵。
基建从来都不难。
难的是法制环境和政府效率。 大马资源得天独厚,为啥把新加坡踢出去之后两国发展这么不同? 越南,大马这么长海岸线,为啥做不出新加坡的港口? 这不是中资靠钱能解决的问题。 中资连保持香港竞争力都搞不定,还指望再建一个新加坡?

不过话说回来,上海那是得了一个14亿人口大国的资源补贴,最主要的是人力人才资源补贴和政府政策补贴。 跟新加坡不在一个平台上。新加坡还要花这么多钱维持军队呢。 上海追赶新加坡那是必须的啊。
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作者:大好人 (等级:8 - 融会贯通,发帖:3166) 发表:2022-05-26 14:53:53  8楼
基建从来都不难。难的是法制环境和政府效率。 大马资源得天独厚,为啥把新加坡踢出去之后两国发展这么不同? 越南,大马这么长海岸线,为啥做不出新加坡的港口? 这不是中资靠钱能解决的问题。 中资连保持香港竞争力都搞不定,还指望再建一个新加坡? 不过话说回来,上海那是得了一个14亿人口大国的资源补贴,最主要的是人力人才资源补贴和政府政策补贴。 跟新加坡不在一个平台上。新加坡还要花这么多钱维持军队呢。 上海追赶新加坡那是必须的啊。
新加坡
是得了东南亚6亿人口的资源补贴,美军三巴望基地背后支持。

自身努力是一回事,眼光短浅看不到背后的东西是另外一回事。

银行金融体系是背靠英美金融体系美元的支持。
东南亚富人的热钱都存在这里,没有美军支持他们敢吗?
马来不断水供,没有美军支持就不一定了。
印尼恐怖分子不登陆,没有美军支持就不一定了。
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作者:没钱买马甲 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:515) 发表:2022-05-26 15:06:38  9楼
哈哈,你去问问现在生活在上海的人民假如还封在家里估计多100天都不想待了
你名字回答这个,很应景
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作者:fqfp (等级:3 - 略知一二,发帖:4006) 发表:2022-05-26 17:09:22  10楼
新加坡是得了东南亚6亿人口的资源补贴,美军三巴望基地背后支持。 自身努力是一回事,眼光短浅看不到背后的东西是另外一回事。 银行金融体系是背靠英美金融体系美元的支持。 东南亚富人的热钱都存在这里,没有美军支持他们敢吗? 马来不断水供,没有美军支持就不一定了。 印尼恐怖分子不登陆,没有美军支持就不一定了。
那问题来了
为啥美军不去支持马来西亚或者印尼呢?
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作者:fqfp (等级:3 - 略知一二,发帖:4006) 发表:2022-05-26 17:11:28  11楼
上海这一次的铁拳估计要吓坏一大批人
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作者:BlancNoir (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1804) 发表:2022-05-26 17:22:22  12楼
新加坡是得了东南亚6亿人口的资源补贴,美军三巴望基地背后支持。 自身努力是一回事,眼光短浅看不到背后的东西是另外一回事。 银行金融体系是背靠英美金融体系美元的支持。 东南亚富人的热钱都存在这里,没有美军支持他们敢吗? 马来不断水供,没有美军支持就不一定了。 印尼恐怖分子不登陆,没有美军支持就不一定了。
补贴?
都是买来的啊。 说不给供应鸡了就不给了。说断水也是威胁过了。 新加坡国防支出是东南亚最大的。

上海有这些忧虑么? 上海发展更快是必须的。虽然还是会有人用脚投票来新加坡读书置业工作移民。。。
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作者:没钱买马甲 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:515) 发表:2022-05-26 17:33:36  13楼
补贴?都是买来的啊。 说不给供应鸡了就不给了。说断水也是威胁过了。 新加坡国防支出是东南亚最大的。 上海有这些忧虑么? 上海发展更快是必须的。虽然还是会有人用脚投票来新加坡读书置业工作移民。。。
上海宁为家乡点赞
有教育良好技术工人
遵纪守法的的公民
高效精简廉洁的政府
几千家银行支持的金融体系
公正透明的法律仲裁体系
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:839) 发表:2022-05-26 17:34:53  14楼
补贴?都是买来的啊。 说不给供应鸡了就不给了。说断水也是威胁过了。 新加坡国防支出是东南亚最大的。 上海有这些忧虑么? 上海发展更快是必须的。虽然还是会有人用脚投票来新加坡读书置业工作移民。。。
那国防就是靠武器啊
给谁的保护费?

这地方的致命缺陷就是没有上规模的市场,只能吸血,转移资产,合法化一些见不得光的,要创造财富是不可能的。

金融的核心是募资,新加坡搞金融就是个笑话,这里能为谁募资?
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:839) 发表:2022-05-26 17:36:20  15楼
那国防就是靠武器啊给谁的保护费? 这地方的致命缺陷就是没有上规模的市场,只能吸血,转移资产,合法化一些见不得光的,要创造财富是不可能的。 金融的核心是募资,新加坡搞金融就是个笑话,这里能为谁募资?
水是不可能断供的
航母上没水你看它打谁
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:839) 发表:2022-05-26 18:00:35  16楼
基建从来都不难。难的是法制环境和政府效率。 大马资源得天独厚,为啥把新加坡踢出去之后两国发展这么不同? 越南,大马这么长海岸线,为啥做不出新加坡的港口? 这不是中资靠钱能解决的问题。 中资连保持香港竞争力都搞不定,还指望再建一个新加坡? 不过话说回来,上海那是得了一个14亿人口大国的资源补贴,最主要的是人力人才资源补贴和政府政策补贴。 跟新加坡不在一个平台上。新加坡还要花这么多钱维持军队呢。 上海追赶新加坡那是必须的啊。
基建才是真正难的地方
因为短时间没有回报。 各个国家只有在上升期,各方面都蓬勃发展的时间段才能大规模投入基建。

而法制和政府运作是为资本服务的,资本或者说钱要影响法律和政策并不困难,你这是把因果搞反了。越南跟美国人打过仗就不说了,马来西亚要是对美国人言听计从,你看看新马谁发展的好。

新加坡独立是60年代,大概基建是80年代,也是新加坡发展最快的时候,为啥?资本的需求。在此之前西方资本在这里已经运作了20年。

香港退步是中国开放的结果,窗口作用淡化了,有了上海深圳还要去香港干嘛?

看看台湾,新加坡的军费支出最根本的目的不是培养有战斗力的军队,一样的,资产转移罢了。

打仗不是靠几个先进武器,而是看谁耗得起,新加坡这点飞机没机场着落的话再牛x也没用。300块一发的火箭炮把这里的机场扫10遍又要多少钱?赶不上一家飞机的成本
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作者:dera (等级:4 - 马马虎虎,发帖:839) 发表:2022-05-26 18:14:50  17楼
哈哈,你去问问现在生活在上海的人民假如还封在家里估计多100天都不想待了
人民?
没有政府会为某些个体考虑来指定政策,除非你是盖茨。

上海和新加坡比的是为资本提供收益的潜在回报率和可持续性。

对疫情的管理谁对谁错现在下结论还早了点,如果中国接下来10年能抗住,上海新加坡谁赢没悬念。
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