【房】国大：我国重开边境及放宽防疫措施 未来六个月房地产行情预期更好感觉每次看到类似文章时..... 房市其实早就起飞一段时间了
（早报讯）我国重开边境以及进一步放宽防疫措施后，本地房地产业高管预期未来六个月的行情会更好。
新加坡国立大学房地产（房地产系和房地产与城市研究院的统称）今天（5月25日）联合发布的今年第一季房地产行情指数（Real Estate Sentiment Index，简称RESI），反映整体房地产行情的综合行情指数（Composite Sentiment Index）从前一季的5.4，上升至6.1。
今年第一季的当前行情指数（Current Sentiment Index）环比上升0.5至5.9；未来行情指数（Future Sentiment Index）也环比增加0.8至6.3。
ADVERTISING
指数以0至10来评分，衡量受访业者对市场的乐观或悲观程度；指数超过5代表市场行情乐观，低于5则表示市场行情正在恶化。
报告指出，除了黄金地段住宅领域，多数受访高管认为房地产市场今年第一季的表现比六个月前好。多数受访者也认为未来六个月的房地产市场表现会更好。
https://t.ly/gL-a
[功夫熊猫 (5-25 14:21, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]1楼
一个字，涨[没钱买马甲 (5-25 16:22, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
确实按照新加坡的国际地位和可用资源房价确实被低估了 [本文发送自华新iOS APP] [MeilinSG (5-25 18:27, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 MeilinSG:确实按照新加坡的国际地位和可用资源房价确实被低估了)房价本身被低估。
并不表示房价加上税和其他交易成本被低估。
如果总体被低估的话，更多税和交易成本要来了。。。
[本文发送自华新手机Wap版]
[BlancNoir (5-25 19:13, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]4楼
(引用 MeilinSG:确实按照新加坡的国际地位和可用资源房价确实被低估了)撇开风险谈这些没意义不说新加坡有什么地位，谢国忠的评论是业内共识，看看说实话的人什么下场。
新加坡有的资源马来西亚和印尼都有，包括极度的潮湿和登革热，老大扶持就看谁跪的更彻底了。以前老李说过小国要左右逢源是不可能的。哪天中资牵头在南或北再建一个新加坡，不用3年的事。你看这里要不要挂一层皮。
上海100年后也不会差到哪，新加坡AAA 的评级哪来的？能抗100年？要知道信用评级规模是极其重要的因素。刨去利率，现在上海的房价算不上比新加坡贵。[dera (5-26 14:20, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]5楼
(引用 dera:撇开风险谈这些没意义不说新加坡有什么地位，谢国忠的评论是业内共识，看看说实话的人什么下场。 新加坡有的资源马来西亚和印尼都有，包...)哈哈，你去问问现在生活在上海的人民假如还封在家里估计多100天都不想待了 [本文发送自华新iOS APP] [静静看你装 (5-26 14:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
(引用 dera:撇开风险谈这些没意义不说新加坡有什么地位，谢国忠的评论是业内共识，看看说实话的人什么下场。
新加坡有的资源马来西亚和印尼都有，包...)基建从来都不难。难的是法制环境和政府效率。 大马资源得天独厚，为啥把新加坡踢出去之后两国发展这么不同？ 越南，大马这么长海岸线，为啥做不出新加坡的港口？ 这不是中资靠钱能解决的问题。 中资连保持香港竞争力都搞不定，还指望再建一个新加坡？
不过话说回来，上海那是得了一个14亿人口大国的资源补贴，最主要的是人力人才资源补贴和政府政策补贴。 跟新加坡不在一个平台上。新加坡还要花这么多钱维持军队呢。 上海追赶新加坡那是必须的啊。[BlancNoir (5-26 14:41, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]7楼
(引用 BlancNoir:基建从来都不难。难的是法制环境和政府效率。 大马资源得天独厚，为啥把新加坡踢出去之后两国发展这么不同？ 越南，大马这么长海岸线，�...)新加坡是得了东南亚6亿人口的资源补贴，美军三巴望基地背后支持。
自身努力是一回事，眼光短浅看不到背后的东西是另外一回事。
银行金融体系是背靠英美金融体系美元的支持。
东南亚富人的热钱都存在这里，没有美军支持他们敢吗？
马来不断水供，没有美军支持就不一定了。
印尼恐怖分子不登陆，没有美军支持就不一定了。[大好人 (5-26 14:53, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]8楼
(引用 静静看你装:哈哈，你去问问现在生活在上海的人民假如还封在家里估计多100天都不想待了)你名字回答这个，很应景[没钱买马甲 (5-26 15:06, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 大好人:新加坡是得了东南亚6亿人口的资源补贴，美军三巴望基地背后支持。 自身努力是一回事，眼光短浅看不到背后的东西是另外一回事。 银行金�...)那问题来了为啥美军不去支持马来西亚或者印尼呢？[fqfp (5-26 17:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
上海这一次的铁拳估计要吓坏一大批人[fqfp (5-26 17:11, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 大好人:新加坡是得了东南亚6亿人口的资源补贴，美军三巴望基地背后支持。
自身努力是一回事，眼光短浅看不到背后的东西是另外一回事。
银行金�...)补贴？都是买来的啊。 说不给供应鸡了就不给了。说断水也是威胁过了。 新加坡国防支出是东南亚最大的。
上海有这些忧虑么？ 上海发展更快是必须的。虽然还是会有人用脚投票来新加坡读书置业工作移民。。。
[本文发送自华新手机Wap版]
[BlancNoir (5-26 17:22, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]12楼
(引用 BlancNoir:补贴？都是买来的啊。 说不给供应鸡了就不给了。说断水也是威胁过了。 新加坡国防支出是东南亚最大的。
上海有这些忧虑么？ 上海发展更�...)上海宁为家乡点赞有教育良好技术工人
遵纪守法的的公民
高效精简廉洁的政府
几千家银行支持的金融体系
公正透明的法律仲裁体系[没钱买马甲 (5-26 17:33, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]13楼
(引用 BlancNoir:补贴？都是买来的啊。 说不给供应鸡了就不给了。说断水也是威胁过了。 新加坡国防支出是东南亚最大的。
上海有这些忧虑么？ 上海发展更�...)那国防就是靠武器啊给谁的保护费？
这地方的致命缺陷就是没有上规模的市场，只能吸血，转移资产，合法化一些见不得光的，要创造财富是不可能的。
金融的核心是募资，新加坡搞金融就是个笑话，这里能为谁募资？
[dera (5-26 17:34, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]14楼
(引用 dera:那国防就是靠武器啊给谁的保护费？ 这地方的致命缺陷就是没有上规模的市场，只能吸血，转移资产，合法化一些见不得光的，要创造财富是不...)水是不可能断供的航母上没水你看它打谁[dera (5-26 17:36, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 BlancNoir:基建从来都不难。难的是法制环境和政府效率。 大马资源得天独厚，为啥把新加坡踢出去之后两国发展这么不同？ 越南，大马这么长海岸线，�...)基建才是真正难的地方因为短时间没有回报。 各个国家只有在上升期，各方面都蓬勃发展的时间段才能大规模投入基建。
而法制和政府运作是为资本服务的，资本或者说钱要影响法律和政策并不困难，你这是把因果搞反了。越南跟美国人打过仗就不说了，马来西亚要是对美国人言听计从，你看看新马谁发展的好。
新加坡独立是60年代，大概基建是80年代，也是新加坡发展最快的时候，为啥？资本的需求。在此之前西方资本在这里已经运作了20年。
香港退步是中国开放的结果，窗口作用淡化了，有了上海深圳还要去香港干嘛？
看看台湾，新加坡的军费支出最根本的目的不是培养有战斗力的军队，一样的，资产转移罢了。
打仗不是靠几个先进武器，而是看谁耗得起，新加坡这点飞机没机场着落的话再牛x也没用。300块一发的火箭炮把这里的机场扫10遍又要多少钱？赶不上一家飞机的成本[dera (5-26 18:00, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]16楼
(引用 静静看你装:哈哈，你去问问现在生活在上海的人民假如还封在家里估计多100天都不想待了)人民？没有政府会为某些个体考虑来指定政策，除非你是盖茨。
上海和新加坡比的是为资本提供收益的潜在回报率和可持续性。
对疫情的管理谁对谁错现在下结论还早了点，如果中国接下来10年能抗住，上海新加坡谁赢没悬念。[dera (5-26 18:14, Long ago)]
[ 传统版 |
sForum ][登录后回复]17楼