多谢大大，分析到位！逛论坛光顾吃瓜了，看中介和热心网友们就某盘是否学区盘撕来撕去，还真没有注意他们提上学的交通便利性。

2017年的时候，这个项目TOP，但是要中1600万的罚款，所以发展商确确实实给了15% rebate, 折扣后绝大部分单位尺价都在$1560-1700，非常划算。新加坡也有几个艺人去看了，其中一个谐星也买了这个项目，最大牌的那个女艺人没看上。 项目最大的好处是户型好，不论三房还是4房，非常方正，大户型对植物园，视野很舒服，一片郁郁葱葱。买penthouse的大部分都是国人和加拿大华人，浪费面积少，房间大，人见人爱，和其它项目penthouse 有很大不同。 开车要去farrer road要绕个弯,走路也需要10分钟，但这个地点是闹市中不可多得的宁静之地，坐在阳台上，享受的就是鸟语花香。Dleedon 是另外一种建筑风格，喜欢热闹，设施多，小区面积大，那就考虑Dleedon.

是啊打折以后的价格，确实很划算。 当年D'leedon也是有批打折的。

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南洋要抽签只能算伪学区房，抽不到几率很大，大多只能去武吉知马小学 。 那个小学不咋样也蛮远的。 就像前面说的，如果上了南洋，上学又是头疼的问题， 开车有点麻烦，转来转去，属于直线距离近，开起来要命的。 堵的厉害，可能走路还快些，大太阳下暴走 估计小孩也受不了吧。 将来也很难出租。

请问这种rebate是私下操作吗所以SRX的交易价格显示的还是正常的价格是吗

南洋要抽签只能算伪学区房，抽不到几率很大，大多只能去武吉知马小学 。 那个小学不咋样也蛮远的。 就像前面说的，如果上了南洋，上学又是头疼的问题， 开车有点麻烦，转来转去，属于直线距离近，开起来要命的。 堵的厉害，可能走路还快些，大太阳下暴走 估计小孩也受不了吧。 将来也很难出租。

定价往leedon green, gallop gable靠除了新，其他要素都被这两项目秒杀。 看看它现在空置单位的数量，比例偏高 guru上有大把的房子刚过3年就要急着脱手，这些都还是3年前为了避ABSD卖给关联方的房子。 倒是可以考虑租一个单位有个

rebate的目的就是不想影响到caveat,所以你就知道结果了

哇，从来没人提示过我去问问开发商给不给rebate

武吉知马小学很好的一堆的南洋候补去武吉知马小学，导致武吉知马小学也变成名校了。 现在很多人去更近的另外一所学校了。

那个是特殊时期，买高端房产的尾房，可以问问。 大众类型的房产就别想了，没啥机会。