【房】D10区南洋学区房Pollen & Bleu怎样对这个盘挺感兴趣的，地点佳环境美，南洋学区房，记得邓老板也曾经大力推荐过。 搜新闻发现这个盘当时很难卖，临期了居然80% unsold，靠ABSD subsidy才清掉。 想请问各位大大： 1.对这个盘的看法 2.不好卖的原因，除了价格贵，还有别的硬伤吗？ 3.周围除了D'leedon，其他基本都是永久地契，会影响升值空间吗？ 谢过！该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2021-02-26 22:00:01。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2021-02-27 22:00:08。 (more...)

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楼主，我给你打个比方。首先我先声明我也是中介。如果你正好有一套pollen&bleu的三房和旁边另一个盘的三房在卖，要价合理，pollen&bleu你给高过市场的中介费，另外一个你给低过市场的中介费。我可能会婉拒你pollen&bleu的listing。我只是打个比方，可能不太恰当。 从另外一个角度讲，我很希望成为你买pollen&bleu的买方中介，但是未来有一天你要卖，希望可以多找几个中介大家一起卖。

楼主你实地去看过吗？去看过你就明白为啥没人买了 那是一块很小的地皮，旁边FH的楼盘都比它大很多＆尺价也便宜很多

2017年的时候，这个项目TOP，但是要中1600万的罚款，所以发展商确确实实给了15% rebate, 折扣后绝大部分单位尺价都在$1560-1700，非常划算。新加坡也有几个艺人去看了，其中一个谐星也买了这个项目，最大牌的那个女艺人没看上。 项目最大的好处是户型好，不论三房还是4房，非常方正，大户型对植物园，视野很舒服，一片郁郁葱葱。买penthouse的大部分都是国人和加拿大华人，浪费面积少，房间大，人见人爱，和其它项目penthouse 有很大不同。 开车要去farrer road要绕个弯,走路也需要10分钟，但这个地点是闹市中不可多得的宁静之地，坐在阳台上，享受的就是鸟语花香。Dleedon 是另外一种建筑风格，喜欢热闹，设施多，小区面积大，那就考虑Dleedon.

定价往leedon green, gallop gable靠除了新，其他要素都被这两项目秒杀。 看看它现在空置单位的数量，比例偏高 guru上有大把的房子刚过3年就要急着脱手，这些都还是3年前为了避ABSD卖给关联方的房子。 倒是可以考虑租一个单位有个

这个名字就没取好 不懂啥意思99年在一堆FH中比较难转卖