【房】HDB组屋现在居然这么难卖了?
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作者：hdhxt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：77) 发表：2018-04-02 16:48:44　 楼主　 关注此帖
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【房】HDB组屋现在居然这么难卖了?

自己的组屋刚满5年不久打算卖了升级下, 结果发现居然没有买家, 不得不吐槽下, 自以为地段房型还不错的组屋 (绿线, 市区CBD边缘, 3卧室) 挂出去两个月居然只有不到10个来看房的, 真心想买的大概也就一两个, 给bid 价格还巨低 (比评估价低10万那种). 当然房子也不是十全十美, 不过这确实有点出乎意料了. 所以想问问版上其他卖组屋的是不是也是这种情况.　

　

想当年我们是买家的时候都得靠抢, 一个周末起码10组看同一组房的... 时代不同了.....

　

刚看新闻私宅上季度涨了3.1% 一个是冬天一个是夏天...　

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作者：三好 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2815) 发表：2018-04-02 17:15:46　 2楼
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是的
很难
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作者：金沙子 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：1099) 发表：2018-04-02 17:23:15　 3楼
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五年前是价格高峰的时候吧
现在卖岂不是要亏本。
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作者：猫山王 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：416) 发表：2018-04-02 17:29:43　 4楼
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CBD边缘也那么难卖
近地铁吗，价格放太高了？
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作者：呼呼怪 (等级：5 - 略有小成，发帖：1647) 发表：2018-04-02 17:30:20　 5楼
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不能跟五年前比啊……
市场肯定距离五年前的疯狂还是差了一大截的
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作者：金沙子 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：1099) 发表：2018-04-02 17:37:40　 6楼
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在 呼呼怪 的大作中提到：
不能跟五年前比啊……市场肯定距离五年前的疯狂还是差了一大截的
所以现在卖的话亏惨了哇
再说好不容易熬满了五年再买套公寓吧
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作者：iamet (等级：4 - 马马虎虎，发帖：649) 发表：2018-04-02 17:52:04　 7楼
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并不是
我这几个月看了下东部paya lebar-eunos-bedok附近5-15年的近绿线地铁HDB别提多火爆了。有两三套都是广告一出来 就跑去看 还没等讨价还价一两星期就卖掉了。不知道lz的CBD边缘是哪里。如果近地铁完全不愁卖。
location最重要。其次房子不能有致命弱点。比如西晒，楼层过低这种的。
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作者：P莹莹 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2149) 发表：2018-04-02 18:03:31　 8楼
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深有同感
同在卖房子，也是五年前买的，简直亏惨了
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作者：loveking (等级：2 - 初出茅庐，发帖：401) 发表：2018-04-02 18:16:39　 9楼
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你五年前买价多少 现在准备卖多少
介绍一下房子大概信息 看看板上有没有人有兴趣的
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作者：我爱我家2 (等级：4 - 马马虎虎，发帖：1737) 发表：2018-04-02 18:18:33　 10楼
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如果卖5年前买的公寓呢？
是不是会哭晕厕所里。
朋友14买的230万，现在187万拿下。。。。一辆奔驰S400就飞了。
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作者：熊维妮 (等级：8 - 融会贯通，发帖：8785) 发表：2018-04-02 18:34:33　 11楼
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亏本45000卖了
不想2头交贷款。

还有想立即搞清楚搬家。所以降价卖，2天卖出。心理建设了2天吧。
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作者：二荆条 (等级：5 - 略有小成，发帖：3445) 发表：2018-04-02 19:52:19　 12楼
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同五年多前买的
如果能只亏5万卖出去，就算不错了
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作者：二荆条 (等级：5 - 略有小成，发帖：3445) 发表：2018-04-02 19:55:46　 13楼
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在 金沙子 的大作中提到：
所以现在卖的话亏惨了哇再说好不容易熬满了五年再买套公寓吧
如果看中的公寓两三个米
absd就要交十几二十万
还有贷款及二套房首付百分比问题
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作者：P莹莹 (等级：6 - 驾轻就熟，发帖：2149) 发表：2018-04-02 20:59:21　 14楼
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在 熊维妮 的大作中提到：
亏本45000卖了不想2头交贷款。 还有想立即搞清楚搬家。所以降价卖，2天卖出。心理建设了2天吧。
求问卖了多久后才决定降价的？
心理建设中
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作者：yayayayayaya (等级：3 - 略知一二，发帖：3132) 发表：2018-04-02 21:32:33　 15楼
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还以为我的卖价够低了呢！
低过买价2.3万。当时目标非常明确，有人出价就卖，为了不交ABSD。
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作者：hdhxt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：77) 发表：2018-04-02 21:42:06　 16楼
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在 猫山王 的大作中提到：
CBD边缘也那么难卖近地铁吗，价格放太高了？
近地铁
大概500m远。

价格放的比评估价多了一万，感觉不是特别高
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作者：kusubudo (等级：2 - 初出茅庐，发帖：1650) 发表：2018-04-02 21:44:00　 17楼
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在 我爱我家2 的大作中提到：
如果卖5年前买的公寓呢？是不是会哭晕厕所里。 朋友14买的230万，现在187万拿下。。。。一辆奔驰S400就飞了。
公寓整体差不多持平
你说的不是普遍现象。
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作者：hdhxt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：77) 发表：2018-04-02 21:45:09　 18楼
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在 iamet 的大作中提到：
并不是我这几个月看了下东部paya lebar-eunos-bedok附近5-15年的近绿线地铁HDB别提多火爆了。有两三套都是广告一出来 就跑去看 还没等讨价还价一两星期就卖掉了。不知道lz的CBD边缘是哪里。如果近地铁完全不愁卖。 location最重要。其次房子不能有致命弱点。比如西晒，楼层过低这种的。
。。。
cbd边缘是绿线另一个方向，三四站到raffles place那种。。的确有个弱点是楼层低，可以接受砍价的，不过连出价的人都没，心里拔凉拔凉的
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作者：hdhxt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：77) 发表：2018-04-02 21:45:35　 19楼
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在 P莹莹 的大作中提到：
深有同感同在卖房子，也是五年前买的，简直亏惨了
握手握手
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作者：hdhxt (等级：2 - 初出茅庐，发帖：77) 发表：2018-04-02 21:46:34　 20楼
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在 loveking 的大作中提到：
你五年前买价多少 现在准备卖多少介绍一下房子大概信息 看看板上有没有人有兴趣的
可以介绍吗？
会不会有做广告的嫌疑，如果版主不介意，我倒是很乐意
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