请问2年前pr时买的二手hdb,现在变成公民后可以马上开始申bto吗
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作者:halfmoonhalf (等级:3 - 略知一二,发帖:310) 发表:2014-07-14 15:40:10  楼主  关注此帖
请问2年前pr时买的二手hdb,现在变成公民后可以马上开始申bto吗
请问2年前pr时买的二手hdb,现在变成公民后可以马上开始申bto吗

如果是这样的话,三年后差不多bto盖好,同时二手hdb满5年mop正好可以卖掉

如果不是这样的话,是要等到5年mop满了才能开始申请了吗...
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该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2014-07-14 22:00:03。
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作者:-_-|| (等级:6 - 驾轻就熟,发帖:3176) 发表:2014-07-14 17:04:15  2楼
可以申请了。不用等。
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作者:halfmoonhalf (等级:3 - 略知一二,发帖:310) 发表:2014-07-14 20:40:10  3楼
可以申请了。不用等。
刚做了hdb的eligibility check
"you are not eligible to apply for an hdb flat under BTO. " 原因应该是 currently an owner of a resale falt bought from open market and MOP is not meet...
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作者:喜欢吃火锅 (等级:9 - 已有大成,发帖:4727) 发表:2014-07-14 20:55:44  4楼
刚做了hdb的eligibility check"you are not eligible to apply for an hdb flat under BTO. " 原因应该是 currently an owner of a resale falt bought from open market and MOP is not meet...
可以的,不需要等!
BTO通常要三四年才建好,没问题的。那个测试的结果不准确,它默认你上次买房时已经拿了CPF Housing Grant了,所以通不过。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-07-14 21:18:30  5楼
可以的,不需要等!BTO通常要三四年才建好,没问题的。那个测试的结果不准确,它默认你上次买房时已经拿了CPF Housing Grant了,所以通不过。
如果有好地点的BTO,就去申请吧。现在抽签机会很大。
如果第一次买的resale hdb,没拿hdb housing grant, 就可以马上申请bto,确保拿钥匙时现有的resale hdb 满5年mop.

如果你之前拿hdb housing grant, 你就一定满5年后才可以申请bto. 而且你买bto时,要给hdb resale levy. 这个很坑人,假设housing grant 拿30k, 结果要给resale levy 40k for 4房, 45k for 5 房,是个亏本买卖。
建议大家如果有经济能力,而且以后想还要买HDB BTO / new DBSS/ new EC,就不要占政府的小便宜,拿HOUSING GRANT. 以后会中resale levy.
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作者:喜欢吃火锅 (等级:9 - 已有大成,发帖:4727) 发表:2014-07-14 21:23:06  6楼
如果有好地点的BTO,就去申请吧。现在抽签机会很大。如果第一次买的resale hdb,没拿hdb housing grant, 就可以马上申请bto,确保拿钥匙时现有的resale hdb 满5年mop. 如果你之前拿hdb housing grant, 你就一定满5年后才可以申请bto. 而且你买bto时,要给hdb resale levy. 这个很坑人,假设housing grant 拿30k, 结果要给resale levy 40k for 4房, 45k for 5 房,是个亏本买卖。 建议大家如果有经济能力,而且以后想还要买HDB BTO / new DBSS/ new EC,就不要占政府的小便宜,拿HOUSING GRANT. 以后会中resale levy.
我这次买房就拿了!
再不拿,以后也没法BTO了,因为家庭收入超限了。^_^
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-07-14 21:32:58  7楼
我这次买房就拿了!再不拿,以后也没法BTO了,因为家庭收入超限了。^_^
这么快就超线了?不错不错。有前途。
不过现在这个时候,比较值得的还是EC.
EC? BTO? 这个问题很多人都在犹豫。各有各的说法和考量。自己按照自己的情况,考虑一下应该选哪一个。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-07-14 21:36:20  8楼
这么快就超线了?不错不错。有前途。不过现在这个时候,比较值得的还是EC. EC? BTO? 这个问题很多人都在犹豫。各有各的说法和考量。自己按照自己的情况,考虑一下应该选哪一个。
不好意思。
把火锅兄看成楼主了。
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作者:喜欢吃火锅 (等级:9 - 已有大成,发帖:4727) 发表:2014-07-14 21:39:16  9楼
这么快就超线了?不错不错。有前途。不过现在这个时候,比较值得的还是EC. EC? BTO? 这个问题很多人都在犹豫。各有各的说法和考量。自己按照自己的情况,考虑一下应该选哪一个。
买EC,得卖掉组屋。
以后有钱了,就买个公寓,组屋留着出租收租金比较好。^_^

话说我有个80后的同事,就是买了组屋,又买公寓,现在是住在公寓,出租组屋。人家国内还有两套房产,有一套还在北京。人和人不能比啊。。。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-07-14 21:51:09  10楼
买EC,得卖掉组屋。以后有钱了,就买个公寓,组屋留着出租收租金比较好。^_^ 话说我有个80后的同事,就是买了组屋,又买公寓,现在是住在公寓,出租组屋。人家国内还有两套房产,有一套还在北京。人和人不能比啊。。。
普通家庭应该要先买2手组屋,拿GRANT,再考虑直接买多一套公寓。
这是我个人认为最佳投资策略。组屋的价格低,如果家庭收入6000~8000左右,应该在10年~15左右就可以供完。
然后40岁左右就可以考虑投资公寓,享受公寓的设施,出租组屋来供公寓房贷。在退休时,公寓基本已经供完。可以选择出租任何一间来应付退休后的开支。中间如果有能力,可以在选择其他投资方式。

有些年轻夫妻属于高薪一族,追求生活品质,直接购买EC,也是个不错的选择。无可厚非。
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作者:喜欢吃火锅 (等级:9 - 已有大成,发帖:4727) 发表:2014-07-14 22:04:47  11楼
普通家庭应该要先买2手组屋,拿GRANT,再考虑直接买多一套公寓。这是我个人认为最佳投资策略。组屋的价格低,如果家庭收入6000~8000左右,应该在10年~15左右就可以供完。 然后40岁左右就可以考虑投资公寓,享受公寓的设施,出租组屋来供公寓房贷。在退休时,公寓基本已经供完。可以选择出租任何一间来应付退休后的开支。中间如果有能力,可以在选择其他投资方式。 有些年轻夫妻属于高薪一族,追求生活品质,直接购买EC,也是个不错的选择。无可厚非。
有道理!
羡慕有经济实力可以直接买EC的人!也羡慕可以抽到想要地段BTO或Sale of Ballance的人,我有两位朋友,就是一抽就中,可是我抽了五年也没抽中,只能再买个Resale了!:-(
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作者:halfmoonhalf (等级:3 - 略知一二,发帖:310) 发表:2014-07-14 22:13:20  12楼
普通家庭应该要先买2手组屋,拿GRANT,再考虑直接买多一套公寓。这是我个人认为最佳投资策略。组屋的价格低,如果家庭收入6000~8000左右,应该在10年~15左右就可以供完。 然后40岁左右就可以考虑投资公寓,享受公寓的设施,出租组屋来供公寓房贷。在退休时,公寓基本已经供完。可以选择出租任何一间来应付退休后的开支。中间如果有能力,可以在选择其他投资方式。 有些年轻夫妻属于高薪一族,追求生活品质,直接购买EC,也是个不错的选择。无可厚非。
谢谢二位热心解答
但如果你看我刚才答的问题截屏 就会发现我回答完第3,4题 它就气势汹汹的问了第5题(是不是resale from open market)之后就game over了 感觉不善呀
不过我肯定会去申bto试试 到时候再update吧 谢啦
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作者:halfmoonhalf (等级:3 - 略知一二,发帖:310) 发表:2014-07-14 22:15:36  13楼
谢谢二位热心解答但如果你看我刚才答的问题截屏 就会发现我回答完第3,4题 它就气势汹汹的问了第5题(是不是resale from open market)之后就game over了 感觉不善呀不过我肯定会去申bto试试 到时候再update吧 谢啦 (more...)
这是它给的结论

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作者:teabag (等级:2 - 初出茅庐,发帖:84) 发表:2014-07-14 23:12:21  14楼
普通家庭应该要先买2手组屋,拿GRANT,再考虑直接买多一套公寓。这是我个人认为最佳投资策略。组屋的价格低,如果家庭收入6000~8000左右,应该在10年~15左右就可以供完。 然后40岁左右就可以考虑投资公寓,享受公寓的设施,出租组屋来供公寓房贷。在退休时,公寓基本已经供完。可以选择出租任何一间来应付退休后的开支。中间如果有能力,可以在选择其他投资方式。 有些年轻夫妻属于高薪一族,追求生活品质,直接购买EC,也是个不错的选择。无可厚非。
小白求教
买了hdb(不论新旧),之后再买公寓,之前的hdb不用半年内卖掉么?
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作者:NewOriental (等级:7 - 出类拔萃,发帖:4435) 发表:2014-07-14 23:31:08  15楼
小白求教买了hdb(不论新旧),之后再买公寓,之前的hdb不用半年内卖掉么?
首先,无论谁买了HDB,In general 5年内(MOP)是不可以卖掉的。
其次,公民和PR 是有区别的。
目前的政策,PR 在任何时候都不可以同时拥有 HDB 和公寓。所以 PR 买了公寓(满足 MOP 为前提)就得半年内卖掉 HDB。
而公民在HDB 5 年 MOP 期限内是不能同时拥有 HDB 和公寓的。所以公民买了 HDB 满5年后,就可以再买公寓,无需出售 HDB。

以上是 in genral 的规则。上面又讨论了,如果没有拿 Grant,那么可以在 5 年内申请买另一套(只要拿钥匙的日子是 5年 MOP 之后)。买了这另一套(假设是公寓),如果是 PR,则半年内出售 HDB,如果是公民,则不需要出售 HDB。
买了这另一套(假设是 BTO),只有公民才可以 BTO,当然需要出售目前住的。
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作者:Yume (等级:4 - 马马虎虎,发帖:3054) 发表:2014-07-15 07:09:49  16楼
小白求教买了hdb(不论新旧),之后再买公寓,之前的hdb不用半年内卖掉么?
公民
3年二手hdb 申请bto 当然是3,4年后才建好的 这样的情况 bto申请的到吗 会不会因为不满5年被拒呢 如果申请到了 但楼层之类不满意而不要的话 还可以再申请别的bto吗
谢谢

话说市区的bto申请的到吗 认识的人都是申请的偏远西部 东北之类 没有人申请到tiong bahru,upper bukit timah之类的地方吗

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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 NewOriental 的帖子 “首先,无论谁买了HDB,In general 5年内(MOP)是不可以卖掉的。”
原地址:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12761848
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作者:喜欢吃火锅 (等级:9 - 已有大成,发帖:4727) 发表:2014-07-15 07:41:34  17楼
小白求教买了hdb(不论新旧),之后再买公寓,之前的hdb不用半年内卖掉么?
HDB上的网站上写的很清楚
自己上查看关于MOP的注解,上面写的很清楚。


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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 Yume 的帖子 “公民”
原地址:http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_12761907
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作者:喜欢吃火锅 (等级:9 - 已有大成,发帖:4727) 发表:2014-07-15 07:53:21  18楼
小白求教买了hdb(不论新旧),之后再买公寓,之前的hdb不用半年内卖掉么?
要是申请到了
如果号码太靠后,选不到想要的房子,可以放弃的,但记住只有一次无偿的放弃机会。下一次BTO如果又抽上了,如果再放弃的话,那么在接下来的一年就会丧失First-time Buyer的资格(成熟社区的BTO有95%的房子是分配给First-time Buyer的)。

顺便说一下,抽新房不是抽的次数多就能抽上的,完全靠运气,我有两家朋友都是刚入公民不久就抽到了,我抽了五六年抽了十几次也没抽中一次。


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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9035) 发表:2014-07-15 08:30:32  19楼
小白求教买了hdb(不论新旧),之后再买公寓,之前的hdb不用半年内卖掉么?
BTO 申请
- 在Selection date 前有两次放弃机会,第二次放弃后,自动被绑一年。一年内不可以再申请。
- 在Selection date 后放弃,自动被绑一年。一年内不可以再申请。5% 或10%的定金被没收。

现在好的地点很少。而且好的地点很多时候没有5房,hdb有时只推出最大4房而已。可以留意一年2次的Sale of Balance Flats.



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作者:BlackBeauty (等级:3 - 略知一二,发帖:412) 发表:2014-07-15 08:37:09  20楼
小白求教买了hdb(不论新旧),之后再买公寓,之前的hdb不用半年内卖掉么?
以前是pr的时候没资格Bto,现在成公民了,收入超限le
还是不可以买新房子,二手Hdb差不多是原价的一倍,真觉得亏呀。现在成公民觉得一点好处也用不上

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系统生成:由于楼层数受限,本帖实际回复的是 喜欢吃火锅 的帖子 “要是申请到了”
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