1. Inventory list很重要。有瑕疵的情况，会在上面注明。比方说，餐桌上面有污渍。这些都可以写入remark。交接的当天，需要仔细check每一样东西。
2. 入住第一个月，除非故意，任何损坏，屋主需要全权负责维修。email很重要。“白纸黑字”写给屋主及其中介。最好附上照片。一个月通常是足够租户清楚了解房子每一物件的状况。
3. 一个月以后。东西损坏，per itme per job，150 或者 200 （看合约）以下由租客负担，以上由屋主承担。一样，拍照写email，作为记录。如果屋主不予理睬，可以自己安排工人来维修。当然，最好在维修前给把报价发给屋主。任何维修都要找正规公司，有收据为证。
4. 如果屋主在交出房子时，提供了专业清洁公司的收据以及窗帘干洗的收据。那么租户在交回房子，同样也需要请专业清洁公司清理整套房子。一样要提供收据。我们一般建议这种做法。因为对于干净的定义实在太主观。那么由专业清洁公司清理过后，收据为证，较为客观。
5. 交回房子的当天，双方中介需在场，根据清单检查所有家具电器以及收据清单。这个时候，再有东西损坏，租户是比较被动的。毕竟屋主请的工人价格不一定合理。