#13-03 Platinum Edge 一封来自房东中介的信：在新加坡租房子要小心这是一封有房东的中介寄给住户中介的邮件。列了26点对刚刚搬走的住户的留下的问题，这26点可以简写为一句话“我不想退还住户的押金。”
这套公寓的租客是两个女生，白天上班，晚上在外面吃，很少回家做饭。每周有阿姨做彻底清洁，不养动物，生活习惯很规律。一年里房间一直维持的很好，却没有想到被邮件说到如此不堪。而邮件里没有提到的是，这个房东收纳每个月1300新币的租用家具的钱，但是很多家具都有问题。2台电视都不能看，租客交了1年的电视费用却不能看电视；阳台的门是坏的，晚上睡觉要锁房间门，以防从阳台进来人；主卧洗手间的门从来都关不上；而主卧的窗户漏水，一下雨就滴滴答答；厨房抽油烟机有问题，如果做饭会满屋子油烟（如果经常在家里做饭的人将对身体非常不好）。这些问题租客都向房东和房东的中介反映过，却没有得到处理。再说以下26条的真实性，当租客提出很多是在租客入住以前就有的问题，房东立刻承认不是租客的问题；而另外一些问题在租客临走的最后一天也没有检查到这些所谓的“状况”，需要回去再检查一下真实性。
现在且不说邮件中26点的真实性；且不说房东收了每个月1300多块租用家具的钱，一年共收了1 (more...)
租客要学会保护自己
1. Inventory list很重要。有瑕疵的情况，会在上面注明。比方说，餐桌上面有污渍。这些都可以写入remark。交接的当天，需要仔细check每一样东西。
2. 入住第一个月，除非故意，任何损坏，屋主需要全权负责维修。email很重要。“白纸黑字”写给屋主及其中介。最好附上照片。一个月通常是足够租户清楚了解房子每一物件的状况。
3. 一个月以后。东西损坏，per itme per job，150 或者 200 （看合约）以下由租客负担，以上由屋主承担。一样，拍照写email，作为记录。如果屋主不予理睬，可以自己安排工人来维修。当然，最好在维修前给把报价发给屋主。任何维修都要找正规公司，有收据为证。
4. 如果屋主在交出房子时，提供了专业清洁公司的收据以及窗帘干洗的收据。那么租户在交回房子，同样也需要请专业清洁公司清理整套房子。一样要提供收据。我们一般建议这种做法。因为对于干净的定义实在太主观。那么由专业清洁公司清理过后，收据为证，较为客观。
5. 交回房子的当天，双方中介需在场，根据清单检查所有家具电器以及收据清单。这个时候，再有东西损坏，租户是比较被动的。毕竟屋主请的工人价格不一定合理。
2. 入住第一个月，除非故意，任何损坏，屋主需要全权负责维修。email很重要。“白纸黑字”写给屋主及其中介。最好附上照片。一个月通常是足够租户清楚了解房子每一物件的状况。
3. 一个月以后。东西损坏，per itme per job，150 或者 200 （看合约）以下由租客负担，以上由屋主承担。一样，拍照写email，作为记录。如果屋主不予理睬，可以自己安排工人来维修。当然，最好在维修前给把报价发给屋主。任何维修都要找正规公司，有收据为证。
4. 如果屋主在交出房子时，提供了专业清洁公司的收据以及窗帘干洗的收据。那么租户在交回房子，同样也需要请专业清洁公司清理整套房子。一样要提供收据。我们一般建议这种做法。因为对于干净的定义实在太主观。那么由专业清洁公司清理过后，收据为证，较为客观。
5. 交回房子的当天，双方中介需在场，根据清单检查所有家具电器以及收据清单。这个时候，再有东西损坏，租户是比较被动的。毕竟屋主请的工人价格不一定合理。
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