哈哈，讨论房地产投资，那不如拿The Scala开练吧：）
The Scala@lorong Chuan MRT
这个楼盘的最大卖点只有一个：location, location, location
去年的optima@tinah merah, 今年的waterbank@Dakota, 所有靠近地铁站的项目都是大热卖，估计这个也是差不多，所以发展商hong leong已经制定出的销售计划预售当天是以balloting抽签的方式进行销售。
占地149，374sqft, 略大于两个足球场的面积，背靠Nanyang Junior college, 出门就是lorong chuan MRT, 99年地契，共有5座，最高17楼，共 468个单位。
附近还有名校St. Gabriel’s primary school 和yangzheng primary school都在一公里范围内, 投资人士的目标租客还包括临近的澳洲国际学校和法国国际学校和upper serangoon road那边即将在建的另外一个史丹福美国国际学校。
另外一个地铁站的距离就到Serangoon的NEX Shopping mall了，生活相当方便，靠近serangoon gardens,有名的chomp chomp是新加坡老饕常去的地方。
周围环境也相当不错，对面及周围都是私人住宅区和学校。当然最关键的还是价格，如果单看 $1200 psf的价格很多人会立马吓跑的，不过为了让总价更容易接受，当然就只有缩小房间大小了。。。
一房式480sqft左右, 两房式830sqft左右，二房加书房900sqft左右，三房1050sqft左右,三房加书房1100sqft, 最大的四房也只有1270sqft！ 呵呵坦白说，看到这个数字我自己都吓一跳，不过这样算下来，总价的确很诱人，58万左右可以搞定一个studio, 两房式也在一百万以内，三房大概120万，最大的四房也不超过150万，这个价位还在很多人的接受范围，所以。。。。
大热卖的场面应该是注定的吧，市场低迷了一两个月了，现在世界杯打完了，学校假期也结束了，估计该有个小反弹了。很多人都问我Scala跟 Minton比怎样？其实这两个楼盘有太多不同了，没什么可比性，一进Minton，你看到的就是花啊草啊，树啊游泳池啊，目标受众绝大部分是自住的，而且从现在已卖出的资料显示，80%以上买家都是HDB Upgrader, 而Scala，应该则是投资人士的首选吧～
预售从本月28号开始，说是要ballot的，场面估计有点热闹，有兴趣的可联系我发floor plan看看～
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