哈哈,讨论房地产投资,那不如拿The Scala开练吧:)
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作者:clouds (等级:3 - 略知一二,发帖:490) 发表:2010-07-16 16:14:38  11楼 
那是把最低潮2500和最高峰4500的租金都给砍了的保险区间。比我差的装修刚卖了108万了那个楼区是印尼人,日本人和韩国人的最爱。。。 呵呵!如果东陵景价格和实龙岗罗弄泉的新二房差的不多,哪个更保值更容易租出赚回报呢?! 而且一个是现成的马上收租拿回报的,一个还要先投钱再等3~4年才建好呢!能租多少钱也还是未知数呐。。。 至于东陵景的升值空间,每个人就要自己做功课了。。。现在的价格刚刚破十年大底的新高,只比11年前发展商的发行价略高了没几万。周边的新公寓的发行价也可以有一定参考作用的。。。 只记得报载发展商当年拿地都要747$/pSF了。。。后来金融危机了是打折亏本卖的。。。 :) :)
那现在大约能租到多少啊?
我记得是半年多前做的功课,很早就把tangling view淘汰了。。。
比起现在已建成的公寓,有很多租金/价格比更好的,而涨价空间来看,越旧的公寓空间越小
和新公寓比呢,我也搞不太懂,以前我就在这问过讨论过,为什么地点几乎同样的公寓,一个刚刚建成,另一个3-4年后建成,结果现在的价钱差不多 。。。

http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_11251340
供参考吧
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