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15-16年市场当时从13年的高峰跌到谷底，房子就是从16年开始涨的，后来疫情加速了而已。
15-16年买公寓的，三房以上的，普遍涨了50-100万。你的这个截图并不是什么特例。

有钱，使劲买就是了

980k，首付不到300k，即使不算租金，回报率也比贵屋子高

就是流动性差点。
地段不好，没学校，低层，西晒，附近没商场超市，都会影响房子的流动性。你不喜欢的点，别人也不会喜欢。想急着卖就得降价

这个门口刚通了地铁(非本人)

所谓的market indicative value估计是这个小区类似户型的最高成交价
那个2016年的 估计是从ura上找的最低成交价
二手公寓 低楼层 高楼层 好装修 烂装修能差500k不止

这个都是寄到邮箱的，所以买入价是准确的。Indicative price应该是根据近期成交的相同房型计算的，楼层朝向什么的应该都有考虑，装修肯定不包括在内。

但付给银行或是hdb的并不止980k因为还包括利息，就挺一般的。。
投资房有租金收入的话就另说了

就论疫情期间下手TREASURE AT TAMPINESS的都会发财。

疫情期间下手Whistler Grand 也会赚钱的。疫情的时候恐慌下，买下刚需房的都是勇士值得赚钱。

撑死了给每一栋楼的定制一份传单 这就不太可能考虑每户的朝向楼层的
所以我估计这个market indicative price应该就是按那个小区的最高成交价的psf来算的

就算自住也省了租金啊

同时又不太了解其他投资渠道的话，小坡买房投资确实还不错

这种也就是买SRX Excel数据+外包打印，你太小看现在的科技了。

我家每周都能收到一大把，买入价都是对的。不过收到的indicative price一般都是有整有零的，精确到小数点后2位，有些还会帮你算好年收益率。不同的中介给的价格也都不一样，不知道他们的计算标准是什么。

现在公寓的中介，都是精确到户的， 按地址投寄。否则，owner一看就知道是不是真假 -交易日期和价格都是真的， indication price 则是x-value+/-

说20 万开始 买房子。 五年一个小周期。 自己的身价应该翻倍。 成绩不达标就， 不要回家见自己的爸爸了。