只觉得买得起500 万豪宅的不会在意这点涨幅 更不会转投小户型

昨天算了一下，大概4个月的房租没有了按照我们家现在的房子算 房产税：3840 income tax： 5600 agent fee: 半个月房租 物业费：4000 出租也就是4000多一点一个月，就只剩8个月的收入了。 要是贵一点的房子，就更不划算了

这个最bug了租金已经交了房产税，还要交income tax，两面交税

昨天算了一下，大概4个月的房租没有了按照我们家现在的房子算 房产税：3840 income tax： 5600 agent fee: 半个月房租 物业费：4000 出租也就是4000多一点一个月，就只剩8个月的收入了。 要是贵一点的房子，就更不划算了

Income tax这么高吗？48000一个月的租金，扣掉15%， 也就40800。个人所得税5600的话，相当于13.7%

Income tax这么高吗？48000一个月的租金，扣掉15%， 也就40800。个人所得税5600的话，相当于13.7%

围观四万八月租的房子贴个图呗

咋算的?目测5MIL税不及29000

为什么扣掉15%？

rental expense deduction方便计算用15%。房租收入的个人所得税率也跟工资收入高低有关吧？如果一个人没有工资收入，那房租收入前两万是不是也免税

政府用意很明显，鼓励豪宅自住顶级富豪是不在乎这点税的，该囤地的还是囤地。 这个房产税的提高，很明显就是大户型自住，小户型投资，坡的中产家庭如果要买两套的话，得按这个思路来了。 这会造成大户型更加贵了，无论是自住还是出租，可供出租的大户型会更少，租金会更加的涨。

扣了15%之后，还可以扣贷款的利息的

确定吗？我以为是15%和实际的成本只能2选1

以前铜牌的一个帖子里提到的。多贷点款就可以了1）房贷中的利息部分（注意，不是本金部分喔），如果你的贷款年限长，贷款额度高，这部分是非常可观的。 2）出租时期的产业税部分。注意，这是出租时期，一年只租了6个月，那扣税部分，应该是一年所缴产业税的一半。 3）火险 4）出租时期的维修费用。（注意，是维修，不是装修） 5）出租期所产生的保养费，包括管理费，粉刷，害虫控制。 6）当年所产生的中介费 7）委托第三方管理的费用。（比如在国外的屋主，委托中介公司或其他第三方代为管理出租保养事项，有管理合约） 8) 更换家具（而不是增加家具，不过这个嘛。。。你自己看着解释）这个包括换冷气，洗衣机等等。 9）如果是包网络的话，网络费用。 10）如果是包水电的话，水电费用。 把1）到10）加起来。就是你的扣税总数。 总租金 减总费用，就是你的需要缴税的部分。 以上是整套出租的情况。