请问现在各大银行的房贷利率
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作者:JasonWan (等级:3 - 略知一二,发帖:167) 发表:2023-08-12 09:37:33  楼主  关注此帖
请问现在各大银行的房贷利率
房贷马上要到期了,收到UOB的信,一下涨到4.6了 打算换一下。 请问现在各大银行的利率大概多少?哪个划算点啊,谢谢!
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作者:我爱读书 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:1891) 发表:2023-08-12 09:55:19  2楼
uob就挺好的呀
uob就挺好的呀
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作者:JasonWan (等级:3 - 略知一二,发帖:167) 发表:2023-08-12 10:33:00  3楼
uob就挺好的呀uob就挺好的呀
所以其它银行更高?
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作者:XIaoxiaoderen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:63) 发表:2023-08-12 10:35:38  4楼
同觉得uob不错
4.6是到期变成浮动利率吗?可以重新在uob签,换银行还要额外费用算下来也差不多 省的麻烦了
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作者:JasonWan (等级:3 - 略知一二,发帖:167) 发表:2023-08-12 12:00:56  5楼
如果lock in 是3年,是不是到期前就可以签的?
忘掉了,所以到期了。。 是不是相当于罚息啊?。。
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作者:XIaoxiaoderen (等级:2 - 初出茅庐,发帖:63) 发表:2023-08-12 13:49:54  6楼
如果lock in 是3年,是不是到期前就可以签的?忘掉了,所以到期了。。 是不是相当于罚息啊?。。
对 到期前可以签
现在你也可以问uob怎么重新签,我当时好像也过了一个月 再继续签了两年的
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作者:业余打酱油 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1910) 发表:2023-08-12 16:16:53  7楼
贷款利率这么高了?
银行定存利率怎么还这么低?
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作者:万里之外 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:48) 发表:2023-09-26 18:06:15  8楼
5月份在UOB签的reprice
3.65%fix 两年
之后sobro+1%

感觉还可以
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作者:世间路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:293) 发表:2023-09-26 18:37:18  9楼
贷款利率这么高了?银行定存利率怎么还这么低?
现在不是很好吗
30万本金就可以cover同期50万房贷利息
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11284) 发表:2023-09-26 19:15:37  10楼
贷款利率这么高了?银行定存利率怎么还这么低?
银行要赚钱的啊,否则每年那么多收益从那里来?
基本就是刮全民的碎金。
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作者:口水 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:668) 发表:2023-09-27 09:27:13  11楼
uob就挺好的呀uob就挺好的呀
uob现在reprice配套是多少?
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作者:业余打酱油 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1910) 发表:2023-09-27 09:40:29  12楼
银行要赚钱的啊,否则每年那么多收益从那里来?基本就是刮全民的碎金。
本地三大行太不要脸了
基本都是躺赚
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11284) 发表:2023-09-27 10:05:18  13楼
本地三大行太不要脸了基本都是躺赚
这个就没有办法了,都是亲儿子,不能不照顾吧。
要不在经济差股价比较低的时候买点股票,扳回一点?
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作者:世间路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:293) 发表:2023-09-27 10:10:20  14楼
本地三大行太不要脸了基本都是躺赚
赚钱为什么需要脸
你行也可以上
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作者:regina2019 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:325) 发表:2023-09-27 10:13:26  15楼
现在不是很好吗30万本金就可以cover同期50万房贷利息
这个怎么理解?
30万本金就可以cover同期50万房贷利息?
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作者:鸡兔同笼01 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:815) 发表:2023-09-27 11:20:01  16楼
这个怎么理解?30万本金就可以cover同期50万房贷利息?
我觉得ta的意思应该是,
30万存款10年,如果利息3.05%,可以拿大概10万利息。
50万贷款10年,如果利息3.5%,需要大概支付10万利息。

所以虽然有利息差,但不考虑时间价值的话,存款利息可以cover贷款利息。

实际情况是,
你的存款不止30万,每年都在增加,10年平均下来大概每年35万;
你的贷款也不到50万,每年都在减少,10年平均下来大概每年32万。
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作者:regina2019 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:325) 发表:2023-09-27 11:30:57  17楼
我觉得ta的意思应该是,30万存款10年,如果利息3.05%,可以拿大概10万利息。 50万贷款10年,如果利息3.5%,需要大概支付10万利息。 所以虽然有利息差,但不考虑时间价值的话,存款利息可以cover贷款利息。 实际情况是, 你的存款不止30万,每年都在增加,10年平均下来大概每年35万; 你的贷款也不到50万,每年都在减少,10年平均下来大概每年32万。
谢谢解释!
我去算算。这样就不必先还清贷款了。
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作者:DonnieMum (等级:2 - 初出茅庐,发帖:707) 发表:2023-09-27 11:46:09  18楼
我看xhs有人拿到锁两年。第一年3.1. 第二年有一次free conversion 机会
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作者:世间路 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:293) 发表:2023-09-27 13:12:30  19楼
我觉得ta的意思应该是,30万存款10年,如果利息3.05%,可以拿大概10万利息。 50万贷款10年,如果利息3.5%,需要大概支付10万利息。 所以虽然有利息差,但不考虑时间价值的话,存款利息可以cover贷款利息。 实际情况是, 你的存款不止30万,每年都在增加,10年平均下来大概每年35万; 你的贷款也不到50万,每年都在减少,10年平均下来大概每年32万。
事实上现在活期利率比贷款高多了
根本不需要提前还贷
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作者:萧武达 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1875) 发表:2023-09-27 17:55:51  20楼
事实上现在活期利率比贷款高多了根本不需要提前还贷
现在活期利率几何?有3.5%吗?
哪有?
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