请问现在各大银行的房贷利率房贷马上要到期了，收到UOB的信，一下涨到4.6了 打算换一下。 请问现在各大银行的利率大概多少？哪个划算点啊，谢谢！
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该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2023-08-12 22:00:01。
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[JasonWan (8-12 9:37, 1 year ago)]
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uob就挺好的呀uob就挺好的呀 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (8-12 9:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
(引用 我爱读书:uob就挺好的呀uob就挺好的呀)所以其它银行更高？ [本文发送自华新iOS APP] [JasonWan (8-12 10:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
同觉得uob不错4.6是到期变成浮动利率吗？可以重新在uob签，换银行还要额外费用算下来也差不多 省的麻烦了 [本文发送自华新iOS APP] [XIaoxiaoderen (8-12 10:35, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
如果lock in 是3年，是不是到期前就可以签的？忘掉了，所以到期了。。 是不是相当于罚息啊？。。 [JasonWan (8-12 12:00, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 JasonWan:如果lock in 是3年，是不是到期前就可以签的？忘掉了，所以到期了。。 是不是相当于罚息啊？。。 )对 到期前可以签现在你也可以问uob怎么重新签，我当时好像也过了一个月 再继续签了两年的 [本文发送自华新iOS APP] [XIaoxiaoderen (8-12 13:49, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼
贷款利率这么高了？银行定存利率怎么还这么低？ [本文发送自华新手机Wap版] [业余打酱油 (8-12 16:16, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
5月份在UOB签的reprice3.65%fix 两年
之后sobro+1%
感觉还可以[万里之外 (9-26 18:06, 1 year ago)]
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(引用 业余打酱油:贷款利率这么高了？银行定存利率怎么还这么低？)现在不是很好吗30万本金就可以cover同期50万房贷利息 [本文发送自华新iOS APP] [世间路 (9-26 18:37, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 业余打酱油:贷款利率这么高了？银行定存利率怎么还这么低？)银行要赚钱的啊，否则每年那么多收益从那里来？基本就是刮全民的碎金。[qingni2 (9-26 19:15, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 我爱读书:uob就挺好的呀uob就挺好的呀)uob现在reprice配套是多少？[口水 (9-27 9:27, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 qingni2:银行要赚钱的啊，否则每年那么多收益从那里来？基本就是刮全民的碎金。)本地三大行太不要脸了基本都是躺赚[业余打酱油 (9-27 9:40, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 业余打酱油:本地三大行太不要脸了基本都是躺赚)这个就没有办法了，都是亲儿子，不能不照顾吧。要不在经济差股价比较低的时候买点股票，扳回一点？[qingni2 (9-27 10:05, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]13楼
(引用 业余打酱油:本地三大行太不要脸了基本都是躺赚)赚钱为什么需要脸你行也可以上 [本文发送自华新iOS APP] [世间路 (9-27 10:10, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 世间路:现在不是很好吗30万本金就可以cover同期50万房贷利息)这个怎么理解？30万本金就可以cover同期50万房贷利息？[regina2019 (9-27 10:13, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 regina2019:这个怎么理解？30万本金就可以cover同期50万房贷利息？)我觉得ta的意思应该是，30万存款10年，如果利息3.05%，可以拿大概10万利息。
50万贷款10年，如果利息3.5%，需要大概支付10万利息。
所以虽然有利息差，但不考虑时间价值的话，存款利息可以cover贷款利息。
实际情况是，
你的存款不止30万，每年都在增加，10年平均下来大概每年35万；
你的贷款也不到50万，每年都在减少，10年平均下来大概每年32万。[鸡兔同笼01 (9-27 11:20, 1 year ago)]
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(引用 鸡兔同笼01:我觉得ta的意思应该是，30万存款10年，如果利息3.05%，可以拿大概10万利息。 50万贷款10年，如果利息3.5%，需要大概支付10万利息。 所以...)谢谢解释！我去算算。这样就不必先还清贷款了。[regina2019 (9-27 11:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
我看xhs有人拿到锁两年。第一年3.1. 第二年有一次free conversion 机会[DonnieMum (9-27 11:46, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 鸡兔同笼01:我觉得ta的意思应该是，30万存款10年，如果利息3.05%，可以拿大概10万利息。 50万贷款10年，如果利息3.5%，需要大概支付10万利息。 所以...)事实上现在活期利率比贷款高多了根本不需要提前还贷 [本文发送自华新iOS APP] [世间路 (9-27 13:12, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 世间路:事实上现在活期利率比贷款高多了根本不需要提前还贷)现在活期利率几何?有3.5%吗？哪有? [本文发送自华新手机Wap版] [萧武达 (9-27 17:55, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼