我觉得ta的意思应该是,
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作者:鸡兔同笼01 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:815) 发表:2023-09-27 11:20:01  楼主  关注此帖
这个怎么理解?30万本金就可以cover同期50万房贷利息?
我觉得ta的意思应该是,
30万存款10年,如果利息3.05%,可以拿大概10万利息。
50万贷款10年,如果利息3.5%,需要大概支付10万利息。

所以虽然有利息差,但不考虑时间价值的话,存款利息可以cover贷款利息。

实际情况是,
你的存款不止30万,每年都在增加,10年平均下来大概每年35万;
你的贷款也不到50万,每年都在减少,10年平均下来大概每年32万。
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作者:鸡兔同笼01 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:815) 发表:2023-09-28 20:05:00  2楼
房贷利息和存款利息的算法不一样吗?为什么30万存款利息能和50万贷款利息打平手?
因为贷款你一直在还,贷款额一直在减少。
存款你没取出来,存款额一直在增加。
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