去哪儿都远，人口密度大，收入层次低，还是有名的出各种罪案和深井冰的区。好处是生活费用相对低一些，超市啊、咖啡店啊、杂货铺啊、吃的喝的还有生活用品比较便宜。

组屋转售价格低迷，BTO价格倒是一直在涨，加上装修费用也在涨，加上买卖手续费，律师费，支付的贷款利息，其实赚不到钱，有些还可能亏。

能赚一点，其它地区就不要多想了。这个市场，HDB已经是买方市场了，刚满MOP也未必卖的掉。卖了扣掉七七八八拿到手一张两三万的支票，可是算一算之前交的印花税、买卖手续费、装修费、这五年支付的贷款利息，还赚吗？

我邻居亏了，你要帮他补上吗？

义顺都说去哪里都近，你让花大价钱住大巴窑/碧山/女皇镇的人怎么想

算下来亏了2万多

因为市场不好，卖了大半年才脱手，还卖不出价，来看的就少，还价还很夸张的，最后打折卖的，装修空调什么的就花了4万多（也不算夸张），交易费律师费印花税中介费贷款利息，零零碎碎加起来10万，BTO买34万，卖42万，亏了2万

中介还是要学一点finance知识，不然怎么给客户好的建议？小学生的两位数加减就可以算出“包赚不赔”的结论吗？买价34万，卖42万，直接告诉客户说你挣了8万，现在中介水平已然是这样了吗？.........

我做FPA这么多年，还真没看出来您是学finance的。
十几年前我在坡上做中介卖landed的时候，如果敢这样忽悠客户，我自己都要找个地方反省一下。

谢谢捧场

说不过我就人身攻击，我也算见识了。
算算时间，我在坡上买第三套房的时候，华新的中介们还没开始执业呢，我做中介那会儿，还没开始实行考证呢，后来政策出来，我是第一批拿到证的，不过中介也不是我主业，我当时是买房遇到一个金牌中介被拉进她团队的，这么多年了至今仍是好朋友。

为什么后来不做了呢？
因为 <天生脾气暴、不好惹>
不想跟看不顺眼的人多啰嗦，于是加倍努力，终于过上整天磕嗑瓜子看看手机的生活，当然还不能跟财经版大神们比。其实同一批中介朋友，仍然以中介为主业的现在不多，基本都去做些投资项目、神龙见首不见尾的。比我有钱的多的是，我见过中介里的精英，那种头脑和素质，不比医生律师专业人士差。照这位的龌龊想法，人家都是凭一点姿色发发嗲就能成功的了，如果你平常接触的只是这个层次的人，那很遗憾，你的圈子太low了。

这就是为什么热门区即使BTO买价高达五十多万，仍然有人要买。不过政府早就表态，HDB是拿来住的，不是拿来炒的，他的定价机制也会遵循这个原则。新加坡政府不是马国，空口白牙随便说话，他每出一条方向性政策都值得咀嚼，背后都有一个机制和管理去支持它。

包赚不赔，您河马大人说的都对 @-@

的确是算的粗糙了点，如果仔细算，折旧、租金、资金占用成本等都要算进去。我只是想告诉大家，卖房有没有赚钱、赚了多少，不是B减A那么简单的。
我以为华新都是高学历人士，但是我看到“买任何BTO都稳赚不赔”这个言论，我简直惊呆了，在这种市场下，还有人坚信不疑，我更惊呆了。
能理解我这个想法的，多半是华新投资高手。就像7月5号新的降温政策出来当天，这里几乎人人都知道，可是有几个人去买了第二天应声而跌的Capitaland和CDL呢？这才是稳赚不赔的。

给三代同堂住的，一个4房+一个Studio。但是Resale Jumbo的价格很高，所以还是很多人会选这种，需要两家人一起申请（主申请人+父母）

同龄人还在游戏和电影院混的时候，我已经在马林百列瞎转悠用脚量马路了，当年一个FH排屋只要700K。

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政府帮忙压价钱，简直笑不动了，这比Share Buyback庄家帮忙压价还给力，做短线的不买就傻了，做长线的也可以趁机收一点，当天交易量是过去5年最高的，新加坡这片沉闷的股市好久没这么热闹了吧。

我其实没有针对你的意思。

我只是想说明，每一笔买卖都是一笔生意，所有的成本都应计算在内。利息是一种融资成本，绝对应该计入融资标的的买卖损益。你说的租金节省是对的(但从财务角度来看没法放进损益)，折旧损耗也是对的，但是折扣残值在资产卖出时也要冲损益。另外，有人把购买的交易费用印花税等等计入，这没错，都是相关费用。
作为中介你可以不管这些，因为大部分人仅满足于最后拿到手的一张支票，不会去想他们付出了多少。你告诉他赚了十万和你告诉他不赚不亏甚至亏了一点，当然前者更让他开心，而你也可以心安理得拿你的支票。这是大部分中介的做法。
可是对客户来说，房子是人生最大的资产，一个人一生买卖不了几次，要积累更多的财富，就要学会用看待生意的方式来看一桩买卖。