(引用 鹏哥:十年前卖landed现在不卖了，是证没考过吧，呵呵了。
真见识过啥都不懂的，靠几分姿色，认识几个土豪，撒撒娇，发发嗲，就在那卖豪宅了，�...)就您这眼界和心胸说不过我就人身攻击，我也算见识了。
算算时间，我在坡上买第三套房的时候，华新的中介们还没开始执业呢，我做中介那会儿，还没开始实行考证呢，后来政策出来，我是第一批拿到证的，不过中介也不是我主业，我当时是买房遇到一个金牌中介被拉进她团队的，这么多年了至今仍是好朋友。
为什么后来不做了呢？
因为 <天生脾气暴、不好惹>
不想跟看不顺眼的人多啰嗦，于是加倍努力，终于过上整天磕嗑瓜子看看手机的生活，当然还不能跟财经版大神们比。其实同一批中介朋友，仍然以中介为主业的现在不多，基本都去做些投资项目、神龙见首不见尾的。比我有钱的多的是，我见过中介里的精英，那种头脑和素质，不比医生律师专业人士差。照这位的龌龊想法，人家都是凭一点姿色发发嗲就能成功的了，如果你平常接触的只是这个层次的人，那很遗憾，你的圈子太low了。
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[yaoyao8 (8-28 8:23, Long long ago)]
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(引用 毛绒绒滴小河马:是因为离地铁站很远吗。。。感觉离地铁站近的稍微贵一点)是的离地铁站比较远 [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-28 8:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 yaoyao8:买BTO满了MOP以后卖掉因为市场不好，卖了大半年才脱手，还卖不出价，来看的就少，还价还很夸张的，最后打折卖的，装修空调什么的就花了4�...)贷款利息也算成本呀要不要算一下通货膨胀。。。这样就更亏了，那么首付自己付的多的要不要加上opportunity cost...算下来更亏了
家具折旧费很难估算吧 家具亏掉的钱不等于房子亏掉的
我还没见过卖BTO亏的朋友。。
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[毛绒绒滴小河马 (8-28 8:26, Long long ago)]
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(引用 三好:这么算的话估计大家都在赔钱，让你朋友安心了。 只有买卖价相差20万上下才有的赚。这种只有牛市才有，或者就是拿到热门BTO的人才会有，我 ...)10万以上会有赚这就是为什么热门区即使BTO买价高达五十多万，仍然有人要买。不过政府早就表态，HDB是拿来住的，不是拿来炒的，他的定价机制也会遵循这个原则。新加坡政府不是马国，空口白牙随便说话，他每出一条方向性政策都值得咀嚼，背后都有一个机制和管理去支持它。 [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-28 8:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]64楼
(引用 毛绒绒滴小河马:贷款利息也算成本呀要不要算一下通货膨胀。。。这样就更亏了，那么首付自己付的多的要不要加上opportunity cost...算下来更亏了 家具折旧...)对包赚不赔，您河马大人说的都对 @-@ [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-28 8:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
(引用 yaoyao8:买BTO满了MOP以后卖掉因为市场不好，卖了大半年才脱手，还卖不出价，来看的就少，还价还很夸张的，最后打折卖的，装修空调什么的就花了4�...)普通围观群众觉得你这样算过头了，装修是有损耗的，不能花四万就算四万，打个对折吧。说亏太夸张了。当然赚的很少就是了。如果当初是冲着bto赚钱买的，心理不平衡会产生亏了的想法，可以理解。所以我bto没抱着赚钱的想法，只觉得是便宜价格入手。
本人只是个普通人，非金融非中介，求不喷。
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[mirage (8-28 8:55, Long long ago)]
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(引用 mirage:普通围观群众觉得你这样算过头了，装修是有损耗的，不能花四万就算四万，打个对折吧。说亏太夸张了。当然赚的很少就是了。如果当初是冲着...)谢谢指正的确是算的粗糙了点，如果仔细算，折旧、租金、资金占用成本等都要算进去。我只是想告诉大家，卖房有没有赚钱、赚了多少，不是B减A那么简单的。
我以为华新都是高学历人士，但是我看到“买任何BTO都稳赚不赔”这个言论，我简直惊呆了，在这种市场下，还有人坚信不疑，我更惊呆了。
能理解我这个想法的，多半是华新投资高手。就像7月5号新的降温政策出来当天，这里几乎人人都知道，可是有几个人去买了第二天应声而跌的Capitaland和CDL呢？这才是稳赚不赔的。
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[yaoyao8 (8-28 10:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]67楼
(引用 yaoyao8:买BTO满了MOP以后卖掉因为市场不好，卖了大半年才脱手，还卖不出价，来看的就少，还价还很夸张的，最后打折卖的，装修空调什么的就花了4�...)如果你这些年房子完全空着没住，纯投资，这么算可以。不然，你这么算太过分了[真实的马甲 (8-28 10:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 yaoyao8:谢谢指正的确是算的粗糙了点，如果仔细算，折旧、租金、资金占用成本等都要算进去。我只是想告诉大家，卖房有没有赚钱、赚了多少，不是B�...)一句话买了为了卖的不划算，买了为了住的划算。 [本文发送自华新手机Wap版] [mirage (8-28 10:31, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 yaoyao8:对包赚不赔，您河马大人说的都对 @-@)。。。我只是没见过BTO还赔的而已 不代表没有嘛
不过层主的算法我不太赞同
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[毛绒绒滴小河马 (8-28 10:37, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]70楼
(引用 yaoyao8:就您这眼界和心胸说不过我就人身攻击，我也算见识了。 算算时间，我在坡上买第三套房的时候，华新的中介们还没开始执业呢，我做中介那会�...)层主暴露年龄了╮(╯▽╰)╭傲视华新的中介们 [本文发送自华新iOS APP] [毛绒绒滴小河马 (8-28 10:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
不建议买喜欢人不多的小区，市镇太大，人员复杂，相对比较脏乱。 [本文发送自华新iOS APP] [淡淡风 (8-28 12:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]72楼
价格出来了Punggol 五房 393千起, 比预测高许多.
[花生豆 (8-28 13:11, Long long ago)]
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(引用 花生豆:价格出来了Punggol 五房 393千起, 比预测高许多. ...)3Gen是啥?有多大? [本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (8-28 13:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 匿名小ID:3Gen是啥?有多大?)一般也只有125平方给三代同堂住的，一个4房+一个Studio。但是Resale Jumbo的价格很高，所以还是很多人会选这种，需要两家人一起申请（主申请人+父母）[yaoyao8 (8-28 13:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 yaoyao8:就您这眼界和心胸说不过我就人身攻击，我也算见识了。
算算时间，我在坡上买第三套房的时候，华新的中介们还没开始执业呢，我做中介那会�...)我只是开窍比较早而已同龄人还在游戏和电影院混的时候，我已经在马林百列瞎转悠用脚量马路了，当年一个FH排屋只要700K。
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 毛绒绒滴小河马 的帖子 “层主暴露年龄了”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=107_14365190[yaoyao8 (8-28 13:39, Long long ago)]
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(引用 yaoyao8:谢谢指正的确是算的粗糙了点，如果仔细算，折旧、租金、资金占用成本等都要算进去。我只是想告诉大家，卖房有没有赚钱、赚了多少，不是B�...)为什么买降温第二天的CDL稳赚不赔呢？歪楼了哈哈～
就是想求教一下楼主的看法……
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[fiona_tian (8-28 13:40, Long long ago)]
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(引用 yaoyao8:就您这眼界和心胸说不过我就人身攻击，我也算见识了。
算算时间，我在坡上买第三套房的时候，华新的中介们还没开始执业呢，我做中介那会�...)鼓掌！现在free hold 排屋比较贵了 ，99年的还可以
可是上下楼梯很麻烦
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 yaoyao8 的帖子 “我只是开窍比较早而已”
原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=107_14365320
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[毛绒绒滴小河马 (8-28 13:52, Long long ago)]
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从我自身来看 喜欢这个地方就买毕竟BTO就是拿来住的，一生也就可以申请两次。如果喜欢这个地方，就买。 [本文发送自华新iOS APP] [Paopaopao (8-28 13:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 yaoyao8:就您这眼界和心胸说不过我就人身攻击，我也算见识了。
算算时间，我在坡上买第三套房的时候，华新的中介们还没开始执业呢，我做中介那会�...)为什么层主开窍早呢?
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原地址：http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=107_14365320[三好 (8-28 13:54, Long long ago)]
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