(引用 Pokemon:请把心放肚子里，稳赚)哈哈我邻居亏了，你要帮他补上吗？ [本文发送自华新手机Wap版] [yaoyao8 (8-27 17:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 yaoyao8:哈哈我邻居亏了，你要帮他补上吗？)邻居没亏，你抽自己吗？[Pokemon (8-27 17:39, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 yaoyao8:地段摆设在那里去哪儿都远，人口密度大，收入层次低，还是有名的出各种罪案和深井冰的区。好处是生活费用相对低一些，超市啊、咖啡店啊、...)朋友住宜顺总跟我说方便，去哪里都近。不知道真的假的
[三好 (8-27 18:30, Long long ago)]
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(引用 yaoyao8:只有靠市中心那几个盘能赚一点，其它地区就不要多想了。这个市场，HDB已经是买方市场了，刚满MOP也未必卖的掉。卖了扣掉七七八八拿到手一...)queenstown dawson vista 那里我朋友最近咨询我后买了SBF，4房组屋中间楼层，53万多买的，5年后这种组屋，保守估计售价73万，如果装修好+楼层售价应该会超过78万。
扣除4-5万装修费，印花税1万，律师费$2500，5年银行贷款利息4万，中介费1万，至少有10-15万赚头。
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[DengWei (8-27 18:34, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]24楼
(引用 DengWei:queenstown dawson vista 那里我朋友最近咨询我后买了SBF，4房组屋中间楼层，53万多买的，5年后这种组屋，保守估计售价73万，如果装修好+...)你说的这个是大家都想抢的热门盘女皇镇本身就靠市区。几年也轮不到一个次这样的BTO。
如果是在大郊区，比如义顺，榜鹅，裕廊西之类的地方，满眼都是房子，每年几次BTO都有新房推出，我就不信住了5年后还那么好脱手。
最近偶尔经过榜鹅，密密麻麻的全是房子，设施很少，虽然有的房子概念设计不错，但实在是太多了
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[匿名小ID (8-27 18:45, Long long ago)]
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(引用 DengWei:queenstown dawson vista 那里我朋友最近咨询我后买了SBF，4房组屋中间楼层，53万多买的，5年后这种组屋，保守估计售价73万，如果装修好+...)而且你说的这个盘还比较靠近地铁站比最近推出的兀兰义顺等郊区的BTO都要靠近地铁站。
所以那几个郊区BTO我看不到升值潜力
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[匿名小ID (8-27 18:48, Long long ago)]
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(引用 DengWei:queenstown dawson vista 那里我朋友最近咨询我后买了SBF，4房组屋中间楼层，53万多买的，5年后这种组屋，保守估计售价73万，如果装修好+...)这种是特别幸运的不是大众的样本
[三好 (8-27 18:49, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
(引用 匿名小ID:而且你说的这个盘还比较靠近地铁站比最近推出的兀兰义顺等郊区的BTO都要靠近地铁站。
所以那几个郊区BTO我看不到升值潜力)说到郊区，你看看cck sunshine gardens4房买的时候多少？25万左右，现在周围刚刚满MOP，可以38-40万，扣掉成本还是赚个6-8万。最近8年内周围一圈买BTO的，你可以问问周边的朋友谁亏钱过？
相比同时期的二手组屋，要比较的不是赚多少，而是亏多少。想要买组屋的，并且想要赚钱的，就应该去买BTO。
看平均数字，最近十年内二手组屋里唯一没掉过价钱的里面有bishan。
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[DengWei (8-27 19:15, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 三好:这种是特别幸运的不是大众的样本 ...)我都说了，BTO地点决定赚多赚少,但都有的赚。买在ghim moh， holland village, clementi mall 那片都是大赚. [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (8-27 19:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 DengWei:queenstown dawson vista 那里我朋友最近咨询我后买了SBF，4房组屋中间楼层，53万多买的，5年后这种组屋，保守估计售价73万，如果装修好+...)市区BTO可遇不可求吧装修成本加软装家私电器，4-5万哪里够。
5年的BTO等待时间，5年MOP，就拿区区几万块，再想换更好的房看是补贴得不少
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[tornadoyq (8-27 19:31, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]30楼
组屋是民生，用来住的不是用来投资的，政府都反复说了，怎么大家还是习惯用投资的角度买组屋呢？
能买的起市中心的就市中心吧，买不起就榜鹅呗。
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[鹏哥 (8-27 19:38, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 鹏哥:组屋是民生，用来住的不是用来投资的，政府都反复说了，怎么大家还是习惯用投资的角度买组屋呢？ 能买的起市中心的就市中心吧，买不起就�...)政府还说了，新组屋是subsidize过的既然捡到了便宜，当然希望这个便宜越大越好。 [本文发送自华新手机Wap版] [Pokemon (8-27 19:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 yaoyao8:哈哈我邻居亏了，你要帮他补上吗？)请问亏的是什么情况买bto后来卖的时候亏的？还是好点买的二手？这个命题差别可就大了 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (8-27 19:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
punggol 地铁站的BTO 五房40万，现在卖60万这个地段更好，会抢爆de [abcxyz2 (8-27 19:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
(引用 abcxyz2:punggol 地铁站的BTO 五房40万，现在卖60万这个地段更好，会抢爆de )刚见到个高楼70万的我伙呆 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (8-27 20:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
(引用 abcxyz2:punggol 地铁站的BTO 五房40万，现在卖60万这个地段更好，会抢爆de )60w是极个别案例吧HDB网站上的信息是榜鹅5房组屋转售中位数是43.5w [本文发送自华新手机Wap版] [匿名小ID (8-27 20:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
(引用 匿名小ID:60w是极个别案例吧HDB网站上的信息是榜鹅5房组屋转售中位数是43.5w)亲测puggol sapphire 4房，中高楼层，BTO时候30来万，现在成交50来万。步行到地铁站5分钟左右 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (8-27 21:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]37楼
(引用 Eve:SIT？记得好像要搬过去)这个大学是本地poly那些学生外国人少 租房的就也少 [本文发送自华新iOS APP] [狮子王 (8-27 21:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 tornadoyq:市区BTO可遇不可求吧装修成本加软装家私电器，4-5万哪里够。 5年的BTO等待时间，5年MOP，就拿区区几万块，再想换更好的房看是补贴得不少)BTO最便宜的装修配套3万+电器一万可以搞定。市区BTO还有很多的，toa payoh, boon keng, woodleigh, telok balngah, clementi, queestown，就是需要一点点运气而已，在这些地点的二手市场都非常活跃。 [本文发送自华新iOS APP] [DengWei (8-27 21:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 匿名小ID:60w是极个别案例吧HDB网站上的信息是榜鹅5房组屋转售中位数是43.5w)所以不能光看数据以5房式为例子，地铁旁新房60，轻轨东圈屋龄15年40万左右。把4房再加进来排一排，中位数排43万很正常。 [本文发送自华新iOS APP] [鹏哥 (8-27 22:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]40楼