前几天转发早报社论的时候， 就提醒过了，
有的人回复说我没有转全，有的人说前几年每年都有类似
言论， 完全没有理解早报社论在新加坡很多时候就
相当于一个小的政府吹风渠道，现在马上就落地了！
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-12-16 22:00:25。

decouple成本变高了一些，但是大部分投资的都是1：99的比例，影响非常小。
一套房是组屋的一般都是owner：occupier, 也没什么影响。
只是观望派影响最大，二套房基本无缘了。比如组屋共同持有的家庭。要么卖组屋买公寓，要么继续住组屋。
所以这次打击的也就是“伪刚需”这个人群，真正投资的并没有太大影响。

低情商 伪刚需。
高情商 夹心层。

只要政府出降温措施，对于夹心层的伤害总是最先体现。

如果真想打击，很简单，实行资本利得税（增值税），遗产税，租金税（单独税种，独立于个人所得税）就完事了。
哪怕是5%，都能让房价腰斩一半。

把房价弄腰斩对政府有什么好处。。。是能帮经济还是能帮大选?

对于想拥有两套公寓的家庭，一人一套，没变化
对于有组屋想留着想上二套公寓的，之前就已经在考虑交12% absd了，如果买公寓是自己住，那不可能买太便宜的，12%absd已经不少了，愿意出这笔钱的这些人是夹心层吗？
对于已经有两套想入第三套的，更不是夹心层啦

一人都能负担一套公寓了还叫夹心层吗？
买房子时候必须两个人贷款（一个人额度不够），然后后来想赚钱的叫夹心层。

什么时候私宅也不允许decoupling,对于后上车的人来说就大条了

阻止不了就再加码。

按照这里的贫困线，华新人家庭基本都可以单独支付两套公寓 ： ).
不过要说对投资没有影响，我就不知道怎么理解什么投资可以不用考虑成本收益。
增加的5－10%税都是真金白银需要付出的成本，而且是现金，
意味着将来必须有额外的房价涨幅才能Cover.

感觉了

你只考虑房子的增幅，房价会短时间下降，但房租肯定会上涨，因为很多边际人士买不了了。
新加坡房产的房租的收入可是一笔很客观的收入。
对于刚需来算，这收入约等于0，对于投资人士来说，可以轻松抵过贷款。

别拿政策找借口。

房租是与短期供需有关。房子在谁的名下不重要，只要住人，都不会影响供需。

新加坡不能买房子还有别的地方可以买。

比如说“完全没有影响，新加坡不能买去买其他地方的”.
不能在新加坡买不就是影响吗？您如果说对我影响不大，我还可以
去其他地方买，这样是不是也显得严谨些？

另外有人说之前的边际人士现在不能买了，只能租房，所以房租会涨，
这样的逻辑在哪？ 只能租房说明这些所谓边际人士手上一套房也没有，这次的政策对他们没有太大的影响，虽然贷款额度少了些，但是买个小点的
首付负担跟之前完全没差，又哪里能指望这些人推高房租呢？