言者谆谆，听者藐藐，不要说政府没有给你打预防针前几天转发早报社论的时候， 就提醒过了，
有的人回复说我没有转全，有的人说前几年每年都有类似
言论， 完全没有理解早报社论在新加坡很多时候就
相当于一个小的政府吹风渠道，现在马上就落地了！
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-12-16 22:00:25。
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[苏东坡 (12-16 7:12, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]1楼
对于投资的人，影响不大吧decouple成本变高了一些，但是大部分投资的都是1：99的比例，影响非常小。
一套房是组屋的一般都是owner：occupier, 也没什么影响。
只是观望派影响最大，二套房基本无缘了。比如组屋共同持有的家庭。要么卖组屋买公寓，要么继续住组屋。
所以这次打击的也就是“伪刚需”这个人群，真正投资的并没有太大影响。
[zy60013833 (12-16 8:42, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]2楼
(引用 zy60013833:对于投资的人，影响不大吧decouple成本变高了一些，但是大部分投资的都是1：99的比例，影响非常小。
一套房是组屋的一般都是owner：occup...)伪刚需，哈哈。好直接低情商 伪刚需。
高情商 夹心层。
只要政府出降温措施，对于夹心层的伤害总是最先体现。
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[秦菜马铃薯 (12-16 8:53, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]3楼
(引用 秦菜马铃薯:伪刚需，哈哈。好直接低情商 伪刚需。
高情商 夹心层。
只要政府出降温措施，对于夹心层的伤害总是最先体现。)哈哈，其实政府还是心软如果真想打击，很简单，实行资本利得税（增值税），遗产税，租金税（单独税种，独立于个人所得税）就完事了。
哪怕是5%，都能让房价腰斩一半。[zy60013833 (12-16 10:45, Long ago)]
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(引用 zy60013833:哈哈，其实政府还是心软如果真想打击，很简单，实行资本利得税（增值税），遗产税，租金税（单独税种，独立于个人所得税）就完事了。 哪�...)Re把房价弄腰斩对政府有什么好处。。。是能帮经济还是能帮大选?[Anfieldkop (12-16 10:49, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 秦菜马铃薯:伪刚需，哈哈。好直接低情商 伪刚需。
高情商 夹心层。
只要政府出降温措施，对于夹心层的伤害总是最先体现。)没觉得这次政策是对夹心层影响大呀对于想拥有两套公寓的家庭，一人一套，没变化
对于有组屋想留着想上二套公寓的，之前就已经在考虑交12% absd了，如果买公寓是自己住，那不可能买太便宜的，12%absd已经不少了，愿意出这笔钱的这些人是夹心层吗？
对于已经有两套想入第三套的，更不是夹心层啦
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[走走 (12-16 10:55, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]6楼
(引用 Anfieldkop:Re把房价弄腰斩对政府有什么好处。。。是能帮经济还是能帮大选?)没有好处，我只是说政府并不是真的要打压房价[zy60013833 (12-16 10:56, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 走走:没觉得这次政策是对夹心层影响大呀对于想拥有两套公寓的家庭，一人一套，没变化
对于有组屋想留着想上二套公寓的，之前就已经在考虑交12%...)你这些不叫夹心层一人都能负担一套公寓了还叫夹心层吗？
买房子时候必须两个人贷款（一个人额度不够），然后后来想赚钱的叫夹心层。[zy60013833 (12-16 10:59, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]8楼
(引用 走走:没觉得这次政策是对夹心层影响大呀对于想拥有两套公寓的家庭，一人一套，没变化 对于有组屋想留着想上二套公寓的，之前就已经在考虑交12%...)同觉得这次对公民家庭影响不大什么时候私宅也不允许decoupling,对于后上车的人来说就大条了 [本文发送自华新iOS APP] [Yellowtank (12-16 11:17, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
看到你的帖子，赶紧去看了看发的社论。多谢先！[qingni2 (12-16 11:19, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
表明政府的态度阻止不了就再加码。[qingni2 (12-16 11:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 Yellowtank:同觉得这次对公民家庭影响不大什么时候私宅也不允许decoupling,对于后上车的人来说就大条了)同感[peanutsg (12-16 11:23, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]12楼
(引用 peanutsg:同感)可能对华新人影响不大按照这里的贫困线，华新人家庭基本都可以单独支付两套公寓 ： ).
不过要说对投资没有影响，我就不知道怎么理解什么投资可以不用考虑成本收益。
增加的5－10%税都是真金白银需要付出的成本，而且是现金，
意味着将来必须有额外的房价涨幅才能Cover.
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[苏东坡 (12-16 12:49, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]13楼
保持不涨不跌感觉了 [本文发送自华新手机Wap版] [小土 (12-16 13:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
买投资房的，肯定3思而行了[是新的好 (12-16 13:46, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 苏东坡:可能对华新人影响不大按照这里的贫困线，华新人家庭基本都可以单独支付两套公寓 ： ).
不过要说对投资没有影响，我就不知道怎么理解什么�...)这种限制带来的一个“好处”就是房租肯定会涨你只考虑房子的增幅，房价会短时间下降，但房租肯定会上涨，因为很多边际人士买不了了。
新加坡房产的房租的收入可是一笔很客观的收入。
对于刚需来算，这收入约等于0，对于投资人士来说，可以轻松抵过贷款。[zy60013833 (12-16 14:53, Long ago)]
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自己不早买别拿政策找借口。 [本文发送自华新手机Wap版] [大好人 (12-19 11:34, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 zy60013833:这种限制带来的一个“好处”就是房租肯定会涨你只考虑房子的增幅，房价会短时间下降，但房租肯定会上涨，因为很多边际人士买不了了。 新�...)本地房租和房价长期高度相关，短期不一定房租是与短期供需有关。房子在谁的名下不重要，只要住人，都不会影响供需。[qingni2 (12-19 12:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
完全没有影响新加坡不能买房子还有别的地方可以买。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (12-19 12:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 滚雪球:完全没有影响新加坡不能买房子还有别的地方可以买。)我觉得不管观点怎样，讲话还是要大致的逻辑比如说“完全没有影响，新加坡不能买去买其他地方的”.
不能在新加坡买不就是影响吗？您如果说对我影响不大，我还可以
去其他地方买，这样是不是也显得严谨些？
另外有人说之前的边际人士现在不能买了，只能租房，所以房租会涨，
这样的逻辑在哪？ 只能租房说明这些所谓边际人士手上一套房也没有，这次的政策对他们没有太大的影响，虽然贷款额度少了些，但是买个小点的
首付负担跟之前完全没差，又哪里能指望这些人推高房租呢？
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[苏东坡 (12-19 15:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]20楼