言者谆谆，听者藐藐，不要说政府没有给你打预防针
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作者：滚雪球 (等级：11 - 出神入化，发帖：11187) 发表：2021-12-19 16:02:20　 21楼
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在 苏东坡 的大作中提到：
我觉得不管观点怎样，讲话还是要大致的逻辑比如说“完全没有影响，新加坡不能买去买其他地方的”. 不能在新加坡买不就是影响吗？您如果说对我影响不大，我还可以 去其他地方买，这样是不是也显得严谨些？ 另外有人说之前的边际人士现在不能买了，只能租房，所以房租会涨， 这样的逻辑在哪？ 只能租房说明这些所谓边际人士手上一套房也没有，这次的政策对他们没有太大的影响，虽然贷款额度少了些，但是买个小点的 首付负担跟之前完全没差，又哪里能指望这些人推高房租呢？
我就是说我
别人肯定受影响了啊，比如打算买第四套和第五套房子的新加坡人就要多交10%的税啊，这不是明摆着吗？有啥好分析的，肯定有人有影响有人没有影响啊，比如要买第一套的不受影响，对10%的税没感觉的不受影响。
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作者：zy60013833 (等级：3 - 略知一二，发帖：537) 发表：2021-12-20 13:20:57　 22楼
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在 qingni2 的大作中提到：
本地房租和房价长期高度相关，短期不一定房租是与短期供需有关。房子在谁的名下不重要，只要住人，都不会影响供需。
很多持有ep或者sp外国人见税涨了就不买了
我当时拿ep的时候，就是在介于买房子和不买房子之间。
税涨了我肯定不买了，不买了还是要在这里居住，那就只能继续租房。相当于租房的客源多了。
新加坡EP+SP的人数是30万-40左右。而房地产市场每年的交易量是1万左右，二手是1-1.5万左右。
只有有20%的想购房EP+SP受政策影响，就会大大影响房地产交易，并会相应的推高租金价格。
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作者：zy60013833 (等级：3 - 略知一二，发帖：537) 发表：2021-12-20 13:21:30　 23楼
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在 苏东坡 的大作中提到：
我觉得不管观点怎样，讲话还是要大致的逻辑比如说“完全没有影响，新加坡不能买去买其他地方的”. 不能在新加坡买不就是影响吗？您如果说对我影响不大，我还可以 去其他地方买，这样是不是也显得严谨些？ 另外有人说之前的边际人士现在不能买了，只能租房，所以房租会涨， 这样的逻辑在哪？ 只能租房说明这些所谓边际人士手上一套房也没有，这次的政策对他们没有太大的影响，虽然贷款额度少了些，但是买个小点的 首付负担跟之前完全没差，又哪里能指望这些人推高房租呢？
你当过几年EP呀
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