TIC本来是给非夫妻这种关系的人准备的，而是给合伙投资的人。比如你现在手上有一些闲钱要买房投资，但是看上的房又买不起，然后碰巧我也有些闲钱，也是自己买房不够，于是我们决定合伙买一套来投资，决定你占70%我占30%，这样才会有TIC。两个人分得清楚，各自有各自的灵活性，我那天高兴了把那30%卖了完全没问题。 如果房贷不按照所有权比例的话，比如一共贷款80%，你负责10%贷款我负责70%，那么： 1. 是不是我还不起贷款了你的70%也要收回？那你的权益谁来保证？ 2. 是不是你把10%贷款还清了就可以把70%的所有权卖出去？这样岂非等于可以从房屋贷款套现？ 如果以上两个都不是，那根本就是两个人同进同退，跟JT没有什么本质区别了。同进退的话自然选择JT，省去了很多麻烦。

你这是额外加了个买房者是夫妻的条件夫妻拥有的是共同财产，所以其实无所谓，但是如果不是夫妻，这一点就很重要了。比如我和你去买房TIC，那么我不能拿你的部分取抵押贷款，你不还钱也不会影响到我这部分。实际上，TIC并不是给夫妻准备的……

可是如果你只有1%的产权，却去贷了50%的款，那就等于你那了对方的49%去贷款了啊！如果是夫妻可能无所谓，但是一般的人呢，凭什么要拿我所拥有的49%给你去抵押贷款？

JT和TIC又不是只有HDB才有啊如果是TIC的话，两个人的权利是分开的，为什么“一个挂了另外一个还有义务去还贷款”？这样权利分开却承担共同义务，权责不对等会有很多问题。 无论如何，你去申请下来贷款再说吧，看看银行肯不肯你老公只占1%但是却可以背负90%的贷款。

还清贷款...

今天我自己去了1st appointment，问了点组屋转产权的事项，再来更新之前的部分大家请戳下面两个链接： http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_12391894 http://bbs.huasing.org/bbs.php?B=172_12398555 楼太高了，我重起一个。 好吧，我最终还是付诸实施去换组屋搬家了。在新买的二手组屋选择holding方式的时候，一开始我选了跟之前一样的join tenancy，脚得在以后转让产权这个问题上跟tenancy in common 区别不大，因为已经有俩朋友去做了。后来去见律师，又跟banker确认了一下，发现还是有区别的。 join tenancy跟tenancy in common的区别我就不科普了，大家自行阅读HDB的网站。买房的时候产权前者默认一人一半，一个挂了，另一个自动接收全部产权。后者如果一个人挂了，挂了的人的产权会根据遗嘱分配，没遗嘱的根据新加坡继承法分配，也就意味着不一定就落到活着的那个人手上。但是选择后者可以预先设定两个人持有的产权不平均。 之前我科普组屋转让产权（夫妻中一人把自己的产权作为礼物赠送给给另一半），主要还是为了以后买第二套房省ABSD（说白了就是穷，很小农的不想给政府多交钱，默泪一下）。之前没有ABSD的时候谁也不想去折腾这事。 如果组屋贷款已经还清了，这个change proportion (more...)

TIC本来是给非夫妻这种关系的人准备的，而是给合伙投资的人。比如你现在手上有一些闲钱要买房投资，但是看上的房又买不起，然后碰巧我也有些闲钱，也是自己买房不够，于是我们决定合伙买一套来投资，决定你占70%我占30%，这样才会有TIC。两个人分得清楚，各自有各自的灵活性，我那天高兴了把那30%卖了完全没问题。 如果房贷不按照所有权比例的话，比如一共贷款80%，你负责10%贷款我负责70%，那么： 1. 是不是我还不起贷款了你的70%也要收回？那你的权益谁来保证？ 2. 是不是你把10%贷款还清了就可以把70%的所有权卖出去？这样岂非等于可以从房屋贷款套现？ 如果以上两个都不是，那根本就是两个人同进同退，跟JT没有什么本质区别了。同进退的话自然选择JT，省去了很多麻烦。

有关通过HDB ownership transfer来节省ABSD的做法您提到的没有stamp duty，就是IRAS那方面没有HDB赠与的缴税对吧？我们夫妻都是SC, 所以HDB转让没有您上面提到的ABSD？ valuation fee需要给100多块，HDB律师费1000多块，那律师是HDB指定的律师还是要自己的律师？清偿贷款的律师费这个我们已经在做了600多。我们购买公寓的也是公民，但是之前动用过CPF, 这样受赠SC会把赠与人之前购房CPF和利息还回赠与人CPF 户口。然后赠与人可用CPF购买公寓没有ABSD对吧？多谢

TIC本来是给非夫妻这种关系的人准备的，而是给合伙投资的人。比如你现在手上有一些闲钱要买房投资，但是看上的房又买不起，然后碰巧我也有些闲钱，也是自己买房不够，于是我们决定合伙买一套来投资，决定你占70%我占30%，这样才会有TIC。两个人分得清楚，各自有各自的灵活性，我那天高兴了把那30%卖了完全没问题。 如果房贷不按照所有权比例的话，比如一共贷款80%，你负责10%贷款我负责70%，那么： 1. 是不是我还不起贷款了你的70%也要收回？那你的权益谁来保证？ 2. 是不是你把10%贷款还清了就可以把70%的所有权卖出去？这样岂非等于可以从房屋贷款套现？ 如果以上两个都不是，那根本就是两个人同进同退，跟JT没有什么本质区别了。同进退的话自然选择JT，省去了很多麻烦。

公寓的话，这个方法就行不通了吧？最近也实在烦恼这个事，不知有谁可以讨论一下。