但是由于贷款至少是80%，房价要突然跌20%以上银行才会考虑收回房子。

房价远低于你的欠款额才会采取行动。基本上你还欠债70万房子却只值50万的情况不会发生。房价和你的欠款是两个曲线，相交的时候银行就会要求你top up贷款了。大概3次催促后你依然拒绝top up就会拍卖房子，如果拍得的钱补上窟窿还有损失那么银行会承担。

另外所谓的银行不会给你估价是假的，金融危机来时如果房价明显下行迅速，银行对手里抵押房产的估价频率几乎是以周甚至以天记的。当然先开始估哪些取决于还未归还贷款的比例和你房子贬值的趋势（取决鱼于地点地契等）

你的房价低于贷款，银行要你补钱你交不上（无论你是否真的有钱），银行要告你破产，然后变卖你的抵押物。

如果银行还没叫你补钱呢，你就拒绝还贷要把房子丢给银行。银行没收你的房产，拍卖。要你补交中间产生的律师费以及拍卖如果钱不够贷款的差价。法院会强制执行，查封你户口还钱之类的。如果你确实没钱了，那还是破产。