国内知乎很多人的智商真的不在线理解不了净资产＝资产-负债的道理。
给他们举例子买房600万，首付25％＝150万，然后贷款450万。过两年房子跌到500万了，他们的净值就从首付的150万跌成了现在的500万-450万贷款＝只有50万，损失66.67％（不考虑两年还的本金，前两年基本都是在还利息）。
几乎没有一个国内网友能理解的。都觉得自己的资产只是从600万贬值到500万，而不是150万贬值到50万。相信这对于擅长投资的华新er来说是再简单不过的道理。
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[seangoh (7-3 16:21, 2 months ago)]
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大家要相信在新加坡的你们，平均智商、理财常识真的是要比国内强太多。你们出国，没白出。 [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (7-3 16:23, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
还有这么不懂事的人？[yhtxc (7-3 17:24, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
(引用 yhtxc:还有这么不懂事的人？)想想不奇怪吧你没读过那些各个国家净资产前1％的门槛之类的文章？
一堆弱智评论 大意无非是啥国内一线城市有套房就资产超千万了之类的。言外之意knight frank的报告就是个屁（说今年中国资产107万美元就能进入前1％，相比而言新加坡前1％的门槛是523万美元，全球仅次于摩纳哥卢森堡瑞士美国）
大部分人是真想不明白净值怎么算。首先北京上海的房子大部分也就300-600万这个区间，基本都还有房贷，资产-负债＝净值也就二三百万。然后房子还有夫妻俩的名？再除以2，所以每人净值也就100万人民币（13万多美元）。何况在国内，房地产占资产比重本来就是世界最高的（如果没有之一的话）。
大部分人的脑子是真不够用。这些韭菜的钱就是给我们聪明人赚的。活该他们穷
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[seangoh (7-3 17:37, 2 months ago)]
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逼乎是这样子的习惯了就好了[pillarcate (7-3 18:27, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 pillarcate:逼乎是这样子的习惯了就好了)用了十多年了刚开始是时候还是有干货的。
现在越来越水，大部分提问不是预设立场 就是蹭热点，甚至装疯卖傻 哗众取宠。
回答的话，越来越贴吧化，没有几个认真回答的。基本都是在宣泄情绪。那些嘲笑讽刺别人的（尤其国外,润人的），往往容易得到高赞，因为给底层屌丝提供了情绪价值。
当然不止知乎这一个社区这样。社会舆论导向如此 大环境如此。
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[seangoh (7-3 18:42, 2 months ago)]
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我感觉差一个 净 字。。 [小土 (7-3 19:03, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
我觉得国内的人指数级别更精明。。只是不知道这个占比。 但我估计也不低。 就算不知道，很快就学会了，可怕的快。
他不卖的话。 ，算impaired
知乎也不是大多数人吧。
An impairment loss should only be recorded if the anticipated future cash flows are unrecoverable. When an impaired asset’s carrying value is written down to market value, the loss is recognized on the company’s in the same accounting period.
[小土 (7-3 19:09, 2 months ago)]
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和股票一样，当被套牢的时候大部分人是装死 不想看也不想听 努力骗自己[binbinmirror (7-3 19:11, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼
(引用 binbinmirror:和股票一样，当被套牢的时候大部分人是装死 不想看也不想听 努力骗自己)也有这种可能不想认请自己掏空6个钱包的首付已经跌没了的事实，甚至把房子买了都不够还银行贷款的。
你听说过房贷贷吗？打个比方，如果你高点600万买了房，贷款450万，但现在已经跌到400万了。就算你把房子买了 也还是差50万才能还清银行贷款。怎么办呢？再跟银行借50万贷款 去把那原先的450万贷款还清了。这就叫做房贷贷。
国内韭菜的人生，大致如此
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[seangoh (7-3 19:17, 2 months ago)]
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这还不算最糟糕的如果继续还贷款的话，银行可能还不会找麻烦。如果还不起贷款的时候，那才是图穷匕见。 [本文发送自华新手机Wap版] [yhtxc (7-3 19:20, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]11楼
(引用 yhtxc:这还不算最糟糕的如果继续还贷款的话，银行可能还不会找麻烦。如果还不起贷款的时候，那才是图穷匕见。)就是还不起了啊今天不是中金女生刚跳楼？
94年，浙大硕士，中金投资部门，多优秀的简历。为啥跳楼？贷款1000万＋降薪＋要生娃＋抑郁症。活不下去了呗。
这还只是降薪，很多人是失业。房贷只能断供，然后房子法拍，上征信名单，不仅钱彻底没了，信用也受影响，高铁也不能坐了，彻底身败名裂
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[seangoh (7-3 19:25, 2 months ago)]
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(引用 seangoh:就是还不起了啊今天不是中金女生刚跳楼？
94年，浙大硕士，中金投资部门，多优秀的简历。为啥跳楼？贷款1000万＋降薪＋要生娃＋抑郁症。...)那就没办法了任何带杠杆的东西，都有类似的风险。以前是房子一直涨，给大家一种错觉，觉得贷款买房只赚不赔，收益放大。
岂不知，亏起来也是放大的。[yhtxc (7-3 19:39, 2 months ago)]
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你说的是净资产他们说的是资产，没毛病啊[NoGrabTaxi (7-3 20:09, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
现在知道新加坡政府各种购房贷款限制的好处了吧中金女生就是杠杆用的太满了，赌自己年轻，以后上升空间大，能赚更多的钱。估计为了买房，手里一点备用资金都没有，搞不好还借了钱。降薪都被打爆，顶不住了。要是失业，那更不得了。[yhtxc (7-3 20:17, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]15楼
(引用 seangoh:就是还不起了啊今天不是中金女生刚跳楼？ 94年，浙大硕士，中金投资部门，多优秀的简历。为啥跳楼？贷款1000万＋降薪＋要生娃＋抑郁症。...)所以是怀着孕跳的？那老公呢？ [本文发送自华新iOS APP] [宝狐 (7-3 21:09, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]16楼
(引用 seangoh:就是还不起了啊今天不是中金女生刚跳楼？ 94年，浙大硕士，中金投资部门，多优秀的简历。为啥跳楼？贷款1000万＋降薪＋要生娃＋抑郁症。...)突然有种要珍惜能和你一起坐高铁的人的感觉，都是没破产的呀！ [本文发送自华新iOS APP] [宝狐 (7-3 21:12, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
(引用 宝狐:突然有种要珍惜能和你一起坐高铁的人的感觉，都是没破产的呀！)前面那位不是开玩笑确实是高铁不能坐。我有知道的非常确定的实例。 [本文发送自华新iOS APP] [echo77 (7-3 21:39, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 echo77:前面那位不是开玩笑确实是高铁不能坐。我有知道的非常确定的实例。)我从来不开玩笑只是很多人的认知赶不上我超前的见解和犀利的评论 [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (7-3 21:41, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
银河证券也因为开除员工跳了一个这种事越来越多了 [本文发送自华新手机Wap版] [seangoh (7-3 21:43, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼