理解不了净资产＝资产-负债的道理。


给他们举例子买房600万，首付25％＝150万，然后贷款450万。过两年房子跌到500万了，他们的净值就从首付的150万跌成了现在的500万-450万贷款＝只有50万，损失66.67％（不考虑两年还的本金，前两年基本都是在还利息）。

几乎没有一个国内网友能理解的。都觉得自己的资产只是从600万贬值到500万，而不是150万贬值到50万。相信这对于擅长投资的华新er来说是再简单不过的道理。
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在新加坡的你们，平均智商、理财常识真的是要比国内强太多。你们出国，没白出。

你没读过那些各个国家净资产前1％的门槛之类的文章？

一堆弱智评论 大意无非是啥国内一线城市有套房就资产超千万了之类的。言外之意knight frank的报告就是个屁（说今年中国资产107万美元就能进入前1％，相比而言新加坡前1％的门槛是523万美元，全球仅次于摩纳哥卢森堡瑞士美国）

大部分人是真想不明白净值怎么算。首先北京上海的房子大部分也就300-600万这个区间，基本都还有房贷，资产-负债＝净值也就二三百万。然后房子还有夫妻俩的名？再除以2，所以每人净值也就100万人民币（13万多美元）。何况在国内，房地产占资产比重本来就是世界最高的（如果没有之一的话）。

大部分人的脑子是真不够用。这些韭菜的钱就是给我们聪明人赚的。活该他们穷

习惯了就好了

刚开始是时候还是有干货的。

现在越来越水，大部分提问不是预设立场 就是蹭热点，甚至装疯卖傻 哗众取宠。

回答的话，越来越贴吧化，没有几个认真回答的。基本都是在宣泄情绪。那些嘲笑讽刺别人的（尤其国外,润人的），往往容易得到高赞，因为给底层屌丝提供了情绪价值。

当然不止知乎这一个社区这样。社会舆论导向如此 大环境如此。

差一个 净 字。。

大部分人是装死 不想看也不想听 努力骗自己

不想认请自己掏空6个钱包的首付已经跌没了的事实，甚至把房子买了都不够还银行贷款的。

你听说过房贷贷吗？打个比方，如果你高点600万买了房，贷款450万，但现在已经跌到400万了。就算你把房子买了 也还是差50万才能还清银行贷款。怎么办呢？再跟银行借50万贷款 去把那原先的450万贷款还清了。这就叫做房贷贷。

国内韭菜的人生，大致如此

如果继续还贷款的话，银行可能还不会找麻烦。如果还不起贷款的时候，那才是图穷匕见。

今天不是中金女生刚跳楼？

94年，浙大硕士，中金投资部门，多优秀的简历。为啥跳楼？贷款1000万＋降薪＋要生娃＋抑郁症。活不下去了呗。

这还只是降薪，很多人是失业。房贷只能断供，然后房子法拍，上征信名单，不仅钱彻底没了，信用也受影响，高铁也不能坐了，彻底身败名裂

任何带杠杆的东西，都有类似的风险。以前是房子一直涨，给大家一种错觉，觉得贷款买房只赚不赔，收益放大。
岂不知，亏起来也是放大的。

他们说的是资产，没毛病啊

中金女生就是杠杆用的太满了，赌自己年轻，以后上升空间大，能赚更多的钱。估计为了买房，手里一点备用资金都没有，搞不好还借了钱。降薪都被打爆，顶不住了。要是失业，那更不得了。

是怀着孕跳的？那老公呢？

要珍惜能和你一起坐高铁的人的感觉，都是没破产的呀！

确实是高铁不能坐。我有知道的非常确定的实例。

只是很多人的认知赶不上我超前的见解和犀利的评论

这种事越来越多了