(引用 yhtxc:可以这么算五百万的房子，换成100万的普通住宅，套现400万现金，买成reits，股息4%，一年16万的收入，还是免税的。点几下鼠标即可，无需�...)同意这个说法买500万房产的人，应该会有大几百万在其他资产获得被动收入才对，房产只是他稳定对抗通胀和期待增值的一部分资产。
专门把房产当做主要投资的也有，但我觉得也应该是买小一点的，多投几套，这样一是租售比上来了，二也是分散投资了防止一套涨跌定生死，现金流也会容易些。当然既然是最有利润的途径，那肯定也会被zf控制的最严格，所以absd税高。
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[typhoonzj (1-18 7:55, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]41楼
(引用 凡人:起码得是打工皇帝吧……一些投行高管还是可以的，年收入大几十万到百万。的确认识个别银行工作不到40岁，买这个价位的新移民。)我的一个朋友一个人买了400多万的房子90后。。非高管。。程序员一枚
是不是年收入加上股票要40万大概才可以负担得起？
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[熊熊和河马 (1-18 8:13, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]42楼
(引用 熊熊和河马:我的一个朋友一个人买了400多万的房子90后。。非高管。。程序员一枚
是不是年收入加上股票要40万大概才可以负担得起？)好事啊静等凡人分析一下。。。
Ps. 层主提醒朋友记得缴税啊，呵呵。。。[青锋明 (1-18 8:51, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]43楼
看不明白。是谁退休的时候有500万还是啥？哪里来的500万？
要租要买年龄很重要。
如果楼主35以下，继续住在新加坡，还是乖乖买房。真诚劝告。
没经历过的总觉得自己算的很厉害。
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[珍珠仙草 (1-18 8:58, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]44楼
租房好处随时想搬就搬
坏处房东随时想让你搬你就得搬
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[no8D8U (1-18 9:39, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]45楼
(引用 no8D8U:租房好处随时想搬就搬
坏处房东随时想让你搬你就得搬)东西方文化不同东方文化下，房子对于家庭有特别的意义，所以才有“居者有其屋”，“安居乐业”；
西方文化下，对于家庭一般没有东方一样的特别的意义。
[青锋明 (1-18 9:49, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
问题是租金会陡然上升，现在的价格太贵了我昨天问了几个租房子的同事，一个ＨＤＢ房间 １５００，ｌａｋｅｓｉｄｅ，三个公交站到地铁站。
另外一个住ｙｅｗｔｅｅ，过条马路到地铁站，５０００一个四个房间的公寓，只能６个人一起住。
这２个地点都挺偏远的，没想到这么贵，如果当初我没买房子，租房子，现在生活成本会陡然多出２－３Ｋ一个月[天狼2021 (1-18 9:57, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]47楼
(引用 天狼2021:问题是租金会陡然上升，现在的价格太贵了我昨天问了几个租房子的同事，一个ＨＤＢ房间 １５００，ｌａｋｅｓｉｄｅ，三个公交站到地铁站...)少了一个数据目前未还清房屋贷款的人，每月因贷款利率的提高而多付出的钱。。[青锋明 (1-18 10:09, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
(引用 青锋明:少了一个数据目前未还清房屋贷款的人，每月因贷款利率的提高而多付出的钱。。)不买房的也不用劝不然买房的去租给谁呢？
还是放下助人情节，尊重个人命运。
买房的自然也不会到老了要卖房去看病，毕竟他有能力买房肯定也规划了养老，卖房养老不至于。。。不至于。[熊维妮 (1-18 10:33, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]49楼
简单的好奇一下国外是不是没有房东
40-50% 租房率那些人租的谁的房子 租金交给谁
稳定家庭拥房率是多少[joshua_zhu (1-18 11:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
也得看情况租售比如果持续小于1.5，其实可以长租。
关于99年和freehold，freehold的高层公寓其实确实没必要，但是bangalow/semi-d等独户住宅最好是freehold或者999的。[zy60013833 (1-18 11:21, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]51楼
(引用 熊熊和河马:我的一个朋友一个人买了400多万的房子90后。。非高管。。程序员一枚
是不是年收入加上股票要40万大概才可以负担得起？)别的不说，你朋友房产税现在交相当多了如果市值400万，现在估计年值是15万左右（今年普遍上调了），到2024年，房产税每年大概是26000 （自住，如果算投资的那更高了）。
每个月相当于房产税2000.[zy60013833 (1-18 11:25, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]52楼
洋人喜欢租房洋人喜欢租房怎么呢？
这是真理吗？这是标准吗？
一定要学他们？
真的很莫名其妙[Pattie (1-18 11:26, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]53楼
(引用 zy60013833:别的不说，你朋友房产税现在交相当多了如果市值400万，现在估计年值是15万左右（今年普遍上调了），到2024年，房产税每年大概是26000 （�...)一派胡言但是，现在买房确实像是48年加入国民党的感觉。 [本文发送自华新手机Wap版] [连长 (1-18 11:42, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 连长:一派胡言但是，现在买房确实像是48年加入国民党的感觉。)买房要细分买对时机和买对房产非常重要。这就是中介的价值。
很多小白房没看几套，最需要中介的提点。
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[连长 (1-18 11:44, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]55楼
(引用 连长:一派胡言但是，现在买房确实像是48年加入国民党的感觉。)你父母没教过你怎么说话？你自己去看看iras不行吗[zy60013833 (1-18 11:48, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 青锋明:东西方文化不同东方文化下，房子对于家庭有特别的意义，所以才有“居者有其屋”，“安居乐业”； 西方文化下，对于家庭一般没有东方一样�...)韩国和日本算东方么？ [BlancNoir (1-18 11:58, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 Freki:历史文化问题)这个答案大概可以回答10000个不同的问题。 [BlancNoir (1-18 11:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]58楼
现金流蛮重要的觉得是。
买的话300 万
租的话500 万
租当然享受到的多了。 但一切都还比较公平。
下一个周期
健康稳定等诸多真东西 越来越贵
教育医疗等等。
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[小土 (1-18 12:06, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]59楼
(引用 小土:现金流蛮重要的觉得是。
买的话300 万
租的话500 万
租当然享受到的多了。 但一切都还比较公平。
下一个周期
健康稳定等诸多真东西 �)只有一套房子谈不上投资了。
最后还是要套现才能套利。。所以一般人也不算是那房子投资。
房子属于抗通货膨胀的手段吧。
生活稳定的一部分。 （但如果一个人的生活模式本来就是这个国家那个国家等等。。也的确看就不那么重要
至于传承 那肯定是买好一些了。
供房子其实我感觉在心理上很好。让人节俭。知道为什么要工作。不要任性。
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[小土 (1-18 12:08, Long ago)]
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sForum ][登录后回复]60楼