【房】退房屋主扣押金合理吗合同到期日是31/12/2021。搬出日期是30/12/2021.
因为11月25日通知屋主不会续约，她因此扣了我25天的房租。我因为要早点搬出去而高价标了另一处房子，两头被宰，心有不甘，怎么办？大家请指教。谢谢您。
该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2022-02-20 22:00:31。
[老树乌鸦 (2-20 13:34, Long ago)]
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你既然还在新加坡待，就去小额法庭慢慢来顺便也可以学习学习小额法庭的流程。可以在这里直播，大家帮你出主意。[qingni2 (2-20 14:00, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
是因为你没提前一个月通知吗？看下合同 [本文发送自华新手机Wap版] [nianyu (2-20 14:35, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
看你合同上怎么写的如果合同上说要提前两个月通知的话屋主可以扣的，如果写的一个月就不应该 [本文发送自华新iOS APP] [随白色飞翔 (2-20 14:59, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼
扣你25天，我感觉就是要提前两个月通知 [本文发送自华新iOS APP] [世间路 (2-20 15:12, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 随白色飞翔:看你合同上怎么写的如果合同上说要提前两个月通知的话屋主可以扣的，如果写的一个月就不应该)合同到期结束是不需要通知的。一般如果续，会早一两个月讲，类似谈个新合同。从来没有那个租房合同结束前需要提醒房东，否则就违约赔钱。
[qingni2 (2-20 15:40, Long ago)]
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得看合同另外房东中介是哪家？貌似每家合同模式还不一样[ironryu (2-21 10:50, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 qingni2:合同到期结束是不需要通知的。一般如果续，会早一两个月讲，类似谈个新合同。从来没有那个租房合同结束前需要提醒房东，否则就违约赔钱。...)我印象里是相反什么也不说就默认是续，不管是房东不继续出租了还是租客不续了，都是要按照合同提前讲的。[lxl1990 (2-21 11:04, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
从利益角度来讲，双方都有提前沟通的动机才对房东早点确认房客是否要继续，有利于自己租金的连续性。
房客早点确认，避免临时出状况被动，毕竟，房东顶多是租金少收点，房客可有无家可归的风险。
什么都不说，不合符任何一方的利益。[fqfp (2-21 11:14, Long ago)]
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要看合同上怎么写的啊如果写的必须要提前两个月通知,那楼主当然要给出一定的赔偿.数目的话就要和房东商量了.[阿拉玛 (2-21 11:20, Long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼
(引用 lxl1990:我印象里是相反什么也不说就默认是续，不管是房东不继续出租了还是租客不续了，都是要按照合同提前讲的。)自动续约的合同几乎是不可能的，因为租金每次都会变的，多数是增加，少数的时候是减少。具体金额需要谈的。一般来说，最多是在同样租金的前期下，当前的租客有优先权。就如同楼下说的，租客和房东的风险是不一样的，房客一般都是至少提前2个月开始找新房子，或者和现在的房东谈续约。
[qingni2 (2-21 11:23, Long ago)]
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(引用 qingni2:自动续约的合同几乎是不可能的，因为租金每次都会变的，多数是增加，少数的时候是减少。具体金额需要谈的。一般来说，最多是在同样租金的...)我遇到的几次都是不说话就自动续不涨价涨价landlord要提前讲；不续房客要提前讲
没遇到什么不愉快[lxl1990 (2-21 15:42, Long ago)]
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(引用 lxl1990:我遇到的几次都是不说话就自动续不涨价涨价landlord要提前讲；不续房客要提前讲
没遇到什么不愉快)只能说明你运气好，碰到了好的房东。我自己的经验，合同根本没有约定续租的。但是因为风险不同，做为房客，一般都是至少提前2个月联系房东。有一次碰到一个极品房东，消息发出去后根本不回复。过了一个月才说愿意续约，而且说如果找不到房客要扣押金。
[qingni2 (2-21 16:38, Long ago)]
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