我自己的经验，合同根本没有约定续租的。但是因为风险不同，做为房客，一般都是至少提前2个月联系房东。有一次碰到一个极品房东，消息发出去后根本不回复。过了一个月才说愿意续约，而且说如果找不到房客要扣押金。