目前的位置确实方便我们两夫妇的工作都在附近，娃们上学也都不远，所以location基本就没别的选项，这个地方唯一的缺点就是房子贵(苦笑脸) [本文发送自华新手机Wap版] [NK橙子 (6-10 21:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]21楼
(引用 NK橙子:目前的位置确实方便我们两夫妇的工作都在附近，娃们上学也都不远，所以location基本就没别的选项，这个地方唯一的缺点就是房子贵(苦笑脸))你们现在一直租房么如果压力太大，就继续租几年吧，租屋价格也不会飙升，等娃大了再买 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (6-11 6:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 yunxuan:你们现在一直租房么如果压力太大，就继续租几年吧，租屋价格也不会飙升，等娃大了再买)租房压力不大么？每月租金肯定超过贷款利息好不好？看中了就买这是刚需。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (6-11 7:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 shaokunlun:租房压力不大么？每月租金肯定超过贷款利息好不好？看中了就买这是刚需。)租房更灵活没有大笔现金的支出down payment，location可以不受限制。楼主上公寓有压力，又不想搬离现在的condo，房市现在也不好说，也许利率下调，房价下降呢，还不如因为刚需继续租住这个小区，先观望着，也满足了娃的需求。鱼与熊掌不能兼得。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (6-11 7:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 yunxuan:租房更灵活没有大笔现金的支出down payment，location可以不受限制。楼主上公寓有压力，又不想搬离现在的condo，房市现在也不好说，也许�...)LZ和她队友都快40了现在不买，估计越往后越难压力越大，贷款都拿不到30年了。
如果是刚需应该趁早，价格都有起有伏，至少现在不是最高位，利息不用去想，这个是机会成本，一定比租金划算。
个人意见。
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[wangjileya (6-11 8:18, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]25楼
(引用 yunxuan:租房更灵活没有大笔现金的支出down payment，location可以不受限制。楼主上公寓有压力，又不想搬离现在的condo，房市现在也不好说，也许�...)您想多了利率下调，股市房市涨啊，这么简单的道理。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (6-11 9:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
(引用 wangjileya:LZ和她队友都快40了现在不买，估计越往后越难压力越大，贷款都拿不到30年了。
如果是刚需应该趁早，价格都有起有伏，至少现在不是最高位...)贷款拿到三十年难道就还的起了么如果不为投资，刚需就要量力而为，加上新加坡房市受政府严格监管，现在的环境很难靠炒房赚大钱。而且目前经济环境前景并不明朗，超出家庭承担范围的大笔支出需要谨慎。
如果现在四十岁，理想退休年纪是六十，再加上可期的salary收入，很容易就可以算出来自己可以afford的products。
早日买房当然不用白交房租，如果楼主可以在不严重影响生活质量的前提下可以负担得起，可以买。
个人意见仅供参考。
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[yunxuan (6-11 10:26, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]27楼
买公寓等孩子大了卖掉公寓，赚到钱downgrade买组屋，说不定退回cpf的钱就足够还组屋了。那时公寓的投资价值就显现了。
最近十年，还是旺公寓不旺组屋的，除非是Tiong bahru，Duxton这样的百万组屋。[hanami (6-11 10:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]28楼
(引用 shaokunlun:租房压力不大么？每月租金肯定超过贷款利息好不好？看中了就买这是刚需。)编继续编 不是所有房子租金都大于月供的 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (6-11 10:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]29楼
(引用 功夫熊猫:编继续编 不是所有房子租金都大于月供的)榴莲啊榴莲目测猫山王榴莲你跑不掉了。 [本文发送自华新手机Wap版] [shaokunlun (6-11 11:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
(引用 功夫熊猫:编继续编 不是所有房子租金都大于月供的)图
[shaokunlun (6-11 11:29, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]31楼
(引用 shaokunlun:图 ...)等初选正式名单出来再来约榴莲局吧 [本文发送自华新iOS APP] [功夫熊猫 (6-11 11:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 yunxuan:贷款拿到三十年难道就还的起了么如果不为投资，刚需就要量力而为，加上新加坡房市受政府严格监管，现在的环境很难靠炒房赚大钱。而且目前...)不是说三十年就还得起但是同样贷款金额可以分30年还，每月还贷压力不是比较小吗？这个是一个很简单的数学问题。
我们现在在讨论第一套房子，你说的那些都不是事儿，除非LZ可以接受一路租房走下去，否则越往后真的越不利。
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[wangjileya (6-11 12:06, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]33楼
(引用 wangjileya:不是说三十年就还得起但是同样贷款金额可以分30年还，每月还贷压力不是比较小吗？这个是一个很简单的数学问题。 我们现在在讨论第一套房...)如果我说的都不是事儿，如果还款压力小楼主来问啥意见呢。。。这也不是个简单的数学问题，因为你不能control经济危机，利率上调，中年失业。我没说不让楼主买房，要择机买房，反正都晚了，也不急于这一刻。我也不知道楼主是不是第一套房，说不定其他国家有房呢。四十岁还没有置业的话，这个买不买房对于楼主就是一个长期存在的困扰和问题，否则也不至于上来问大家意见。楼主买不买房，要买什么房，自己说了算，我们就提供个意见而已。 [本文发送自华新手机Wap版] [yunxuan (6-11 12:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
我是個保守的人所以先上HDB，然後有機會再搞一套公寓。[IDPopcorn (6-11 13:47, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]35楼
提供的信息太少了比如买公寓压力大 会有多大，每年还能存多少钱呢？ 你可以算算多久可以把condo的房贷还清。对于你的退休计划究竟有多大影响。 是要全家勒紧裤腰带过日子呢， 还是只是心理压力略大些， 现金流也没有太大影响
我个人是偏向买公寓。。。如果你现在不买，应该以后再也不会买了。 现在买了，万一经济不好，失业或者任何别的原因（想辞职） 你都可以卖掉公寓换租屋阿。。。如果一切能顺利，也就可以一直住下去
[singsing1 (6-11 13:57, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]36楼
感谢大家热情的出谋划策！论坛的最大好处就是可以看到来自不同视角的分析和见解， 大家的说法我都会认真考虑。
谢谢各位啦！
[NK橙子 (6-11 17:30, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]37楼
借楼问，公寓设施(游泳池)什么的对孩子意义有多大目前面临差不多的两难，当初买公寓主要是为了孩子游泳方便，但公寓又小又贵，如果要搬过去心里很抗拒 [本文发送自华新iOS APP] [befaster (6-11 17:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 befaster:借楼问，公寓设施(游泳池)什么的对孩子意义有多大目前面临差不多的两难，当初买公寓主要是为了孩子游泳方便，但公寓又小又贵，如果要搬过...)这些东西本身，在我看来对娃的意义并不大但是在这些环境下，不用大人陪同，小一小二的孩子就可以跟朋友们度过或欢乐，或吵闹的午后时光，就凸显出意义了[NK橙子 (6-11 18:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 IDPopcorn:我是個保守的人所以先上HDB，然後有機會再搞一套公寓。)我也是刚纠结完，最后打算还是买个过得去的组屋，五年后可以考虑投资个小公寓
[hisoka1412 (6-11 18:52, Long long ago)]
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