如果不为投资，刚需就要量力而为，加上新加坡房市受政府严格监管，现在的环境很难靠炒房赚大钱。而且目前经济环境前景并不明朗，超出家庭承担范围的大笔支出需要谨慎。

如果现在四十岁，理想退休年纪是六十，再加上可期的salary收入，很容易就可以算出来自己可以afford的products。

早日买房当然不用白交房租，如果楼主可以在不严重影响生活质量的前提下可以负担得起，可以买。

个人意见仅供参考。