(引用 纠结是我的常态:因为有人说我可能贷不到那么多，所以我疑惑了。房产博士是专业人士，所以我想他应该了解我贷得到贷不到。如果贷不到，我想他应该会提出来...)关于贷款，如果没有其他的贷款或分期付款，买公寓的话，贷款额度约是每月基本薪水66倍；如果有AWS/VB,那可以贷更多。为了确定，搂住可以找个banker作IPA，以确定具体贷款额度。至于是要买第二套公寓，还是换个大的二手组屋，别人的意见只可参考，具体的决定一定是你们自己做，因为只有你们知道自己最想要什么。
个人觉得，要不要买多套房产，一个原则是看你们的风险/压力的承受力。如果买了公寓，整天担心欠银行还有80万，75万什么的，觉得压力很大，以致影响家庭生活质量，那最好不要买！ 如果觉得贷款不至于太大压力，觉得公寓给你们生活质量提高很大，你们家庭乐在其中，也假设利率上涨到3.5-4.5%左右，算一下你们要多付多少钱，如果你们的现金流还可以应付，那也许可以考虑买公寓。[房产博士 (11-17 13:51, Long long ago)]
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(引用 房产博士:关于贷款，如果没有其他的贷款或分期付款，买公寓的话，贷款额度约是每月基本薪水66倍；如果有AWS/VB,那可以贷更多。为了确定，搂住可以�...)更正，买公寓贷款是133倍，买组屋约是66倍[房产博士 (11-17 13:57, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]62楼
(引用 小叶女贞:首要考虑的应该是学区房吧毕竟lz五年之内肯定面临这个问题，到时候再折腾一次得不偿失。)学区房是个大问题啊我们当初买组屋只考虑两人上班出行方便，觉得还会二人世界几年，没想到搬进去没多久就有宝宝了，等MOP过了还要考虑学区房的问题了。应该眼光长远些一步到位比较好啊[燕妮 (11-17 13:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]63楼
(引用 凡人:现在偏僻的3房公寓不一定租到3000，2500不少)嘿嘿。我们佣人房也租了。不过主人房没租。一个月2900妥妥的。。。。
不过客厅太大（总面积140平的），我们隔了一间超大房间出来。[行李寄存服务 (11-17 13:59, Long long ago)]
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(引用 房产博士:关于贷款，如果没有其他的贷款或分期付款，买公寓的话，贷款额度约是每月基本薪水66倍；如果有AWS/VB,那可以贷更多。为了确定，搂住可以�...)就是处于这种上不上，下不下的才纠结啊往上一点觉得压力大，往下一点不甘心，所以才纠结。 [本文发送自华新iOS APP] [纠结是我的常态 (11-17 14:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]65楼
买三房的公寓啊, 旧一点的或者比较偏僻的1. lz算是能够在学区房上面看开的家长，所以学区房不用考虑了。
2. lz对现有的HDB不满意，主要目的是换房+现有资金投资。再买HDB，最后还是落得只有一套房，只换房，木有投资，所以不用再考虑买HDB, BTO了。
3. 新建的二房公寓太小了，不适合楼主家自住，可以现在慢慢找三房的公寓或者privatized EC。算下价格是否负担得起，还有旧公寓需要装修花些钱，才能住的比较舒服。
4. lz家现有条件可以保HDB，买公寓，无需付额外印花税，很好的条件啊。公寓，HDB都可租可住，可退可守啊。还有啥好犹豫的。[redspider2 (11-17 14:26, Long long ago)]
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(引用 redspider2:买三房的公寓啊, 旧一点的或者比较偏僻的1. lz算是能够在学区房上面看开的家长，所以学区房不用考虑了。 2. lz对现有的HDB不满意，主要�...)看来没人支持买两房公寓买三房的话，应该会压力很大吧。 [本文发送自华新iOS APP] [纠结是我的常态 (11-17 15:11, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]67楼
(引用 凡人:现在偏僻的3房公寓不一定租到3000，2500不少)我能说我家公寓主人房未出租情况下已经2900了么。。O(∩_∩)O哈哈~对了，地点在CCK。算很偏僻了吧。[行李寄存服务 (11-17 15:12, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]68楼
(引用 行李寄存服务:我能说我家公寓主人房未出租情况下已经2900了么。。O(∩_∩)O哈哈~对了，地点在CCK。算很偏僻了吧。)CCK不算偏毕竟现在西部JE发展很不错。北部的租金真是非常惨 [本文发送自华新iOS APP] [凡人 (11-17 15:16, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]69楼
(引用 纠结是我的常态:看来没人支持买两房公寓买三房的话，应该会压力很大吧。)楼下@房产博士已经说的很清楚了呀lz准备买多少米的房子？90万？100万?120万?150万？
算一下需要拿出的cash (首付，所有额外费用，装修), 算一下未来几年的现金流，不是很清楚的事情吗？[redspider2 (11-17 15:19, Long long ago)]
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(引用 纠结是我的常态:暂时没有人帮忙如果有人帮忙妻子不会辞职。其实妻子工作除了远一点没什么不好的，下班比较早，也不出差，辞职实在是无奈之举。不过这个还...)有没有考虑过妻子继续工作然后小孩放infant care。两人一起买个3房公寓。如果地点不是太纠结，估计很多选择。 [本文发送自华新iOS APP] [fionna2012 (11-17 15:49, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]71楼
(引用 纠结是我的常态:收入不高是真的离过万差远了。能买bto肯定是穷人，
钱是多年工作存的，毕竟夫妻二人都工作近十年了。这点点和别人比起来只是零头吧。)千万别选BTO跳进去差不多七八年时间就搭进去了。
还有如果买了期房公寓，可以出租现在的租屋，租一套离你公司近一些的HDB公寓住，我朋友就这样干的。省很多时间出来
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[fionna2012 (11-17 15:55, Long long ago)]
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(引用 行李寄存服务:嘿嘿。我们佣人房也租了。不过主人房没租。一个月2900妥妥的。。。。 不过客厅太大（总面积140平的），我们隔了一间超大房间出来。)partitioning不是违法的吗？而且无论屋子有多大，都不应该住超过8个人。你算算你家是不是符合标准。不要教人学坏了。 [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (11-17 16:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]73楼
(引用 vililytan:partitioning不是违法的吗？而且无论屋子有多大，都不应该住超过8个人。你算算你家是不是符合标准。不要教人学坏了。)私人公寓隔间违什么法？话说我们才总人数才6个。。。。请别太会臆想。。。。XMLZJ[行李寄存服务 (11-17 16:23, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]74楼
(引用 行李寄存服务:私人公寓隔间违什么法？话说我们才总人数才6个。。。。请别太会臆想。。。。XMLZJ)是啊URA网站有说的。我因为好奇为何这里公寓没有群租而查过。 [本文发送自华新iOS APP] [vililytan (11-17 16:24, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]75楼
(引用 vililytan:partitioning不是违法的吗？而且无论屋子有多大，都不应该住超过8个人。你算算你家是不是符合标准。不要教人学坏了。)这个我们完全没考虑我们换房是为了住，不会分租吧。现在两间卧室空了两年了。 [本文发送自华新iOS APP] [纠结是我的常态 (11-17 16:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]76楼
建议去多去了解情况，别太会在家臆想啊。。。既然是私人公寓隔间你爱怎么做怎么做，不要动到主柱子就好。
另外人数方面我们总人数6个人，何来的群租之说。。。只想说：呵呵[行李寄存服务 (11-17 16:27, Long long ago)]
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(引用 纠结是我的常态:这个我们完全没考虑我们换房是为了住，不会分租吧。现在两间卧室空了两年了。)家里要有两个孩子就算想分租，也没人干吧？ [本文发送自华新iOS APP] [纠结是我的常态 (11-17 16:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]78楼
如果要换组屋的话，就可以考虑学区房。那么问题来了有谁知道哪里的组屋，有很大几率进一个还可以的学校吗？我们知道名校应该不可能了。 [本文发送自华新iOS APP] [纠结是我的常态 (11-17 17:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]79楼
(引用 纠结是我的常态:你和其他人说得都不一样啊其他人告诉我，组屋贷款，35岁大约是收入的60倍，公寓大约是120倍。所以月薪3000，买组屋可以贷款18万，买公寓3...)这是把利息加进去了选房是按照18万选的 加上利息是30多万 这个意思 [本文发送自华新iOS APP] [Joshua@Propnex (11-17 17:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]80楼