(引用 偶然冒泡:最好是签总价，大家平分风险。我一朋友买的，)时侯估价也没出，参考价是39万，就签好总价是42万2；结果估价是38.8，差了2K而已。[偶然冒泡 (9-30 15:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]401楼
(引用 trit:请问都签了OTP，屋主才去估价，其中会不会有什么猫腻？最近看了很多房子，中介都说估价on the way，等我们谈好了COV，付了1000定金。中介...)这个操作挺正常只不过双方都要承担一定的风险. 要注意的是贷款问题, 如果是银行贷款, 你是不可以EXERCISE OPTION的,因为没有估价,所以银行不能做贷款, 只有在你有了银行贷款批准后才能EXERCISE OPTION. 这个要跟卖方沟通好， 不然到时候他没收你的定金就很麻烦[把酒祝东风 (9-30 22:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]402楼
(引用 Titan:请教楼主:卖房子-OTP后,买方没有exercise.没收的deposit需要给中介一半吗?之后还是通过同一中介卖了房子,并按合同给2%commission. 谢谢!)这个是写在合同里的正常条款[把酒祝东风 (9-30 22:28, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]403楼
(引用 michamy:问：有关律师费的问题买的是二手公寓，DBS的loan package可以cover到2000的律师费，今天打给了banker推荐的一个律师，他说他们律师费可以...)那个是贷款文件的ＳＴＡＭＰDUTY, 躲不掉的[把酒祝东风 (9-30 22:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]404楼
(引用 On:问：现已经供完第一间HDB，想买第二间HDB，想用CPF供...在CPF上有什么限制？有个minimum sum?是多少呢？具体的条款是什么啊？ 能不能给个...)用CPF还的话要达到MINIMUM ＳＵＭ的要求今年的是58.5k. 如果夫妻的话， 可以联合起来达到５８．５的一倍半， 但是两人必须把对方作为ＣＰＦ的受益人．[把酒祝东风 (9-30 22:33, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]405楼
(引用 trit:再问一个，如果发现中介有欺诈行为如何举报？如何取消签出的支票？谢谢)目前的环境对中介欺诈行为并没有有效办法因为房产中介并没有REGULATION能控制, 相信以后一定会有,但是目前没有,只有道德准则, 但是不道德的中介做了坏事照样可以逍遥法外,除非数目足够大,不然没人能拿他怎样. 小额赔偿庭的庭令有时候也不能有效执行.
所以一定要找个口碑好,大家信得过的.
取消支票很容易,打电话到银行给他们支票号码就可以了. [把酒祝东风 (9-30 22:39, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]406楼
(引用 把酒祝东风:这个是写在合同里的正常条款)是不是说,除了2%外,还要另外给1000的一半?[Titan (9-30 23:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]407楼
(引用 把酒祝东风:这个是写在合同里的正常条款)因为合同是这样写的:Should the seller be entitled to forfeit any amount paid on account of any purchase of the property, the seller shall pay to the broker 1/2 of such monies, subject to a maximum sum equivalent to the seller's commission.
我不理解的是最后一句的"maximum sum"有没有包括我另外给的2%.如果不包括的话,那我应该给.如果包括的话,那2%就是maximum了.[Titan (9-30 23:23, Long long ago)]
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请问公民向政府买新的EA有什么工资限制吗?[dover (10-1 17:38, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]409楼
(引用 dover:请问公民向政府买新的EA有什么工资限制吗?)8000[新手上路 (10-1 18:52, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]410楼
(引用 把酒祝东风:这个问题中介应该会帮你解决的,不怕)时间长了忘了这个贴了呵呵，谢谢各位的热心回复；已经搞定了，实情是我的中介的父亲去世了回马来西亚老家去了；所以联系屋主时有些误会，但是人家还是赶着回来了；祝福下我的中介:P[flyindy (10-2 14:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]411楼
(引用 新手上路:8000)不是8000-10000吗?我以为EA的条件跟别的不一样呢[dover (10-2 14:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]412楼
请问买二手公寓，夫妻只有一人在新加坡我一个人在新加坡买二手公寓。老公在国外，比如澳洲。
需要老公的贷款- 他在某银行工作，可以远程搞定新加坡的贷款。
需要老公的CPF全启动- 他需要来新吗？还是我可以带他办事？
还有就是签了6个星期后拿钥匙，我不在新加坡的话，可以直接转帐，然后朋友代劳拿钥匙吗？然后直接交给中介出租？
其实我就是想问，我一个人在新加坡从给定金到签OTP (或是exercise purchase)后，可以离开新加坡吗？[董叶 (10-2 15:24, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]413楼
问大牛：房子已经放了定金，可是两人还没有ROM请问最迟可以什么时候ROM?
据说1st appoitment的时候只要告诉他们ROM的日子就可以了，然后日子可以再改。是真的吗？
谢谢[梅子饭团 (10-2 16:51, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]414楼
(引用 董叶:请问买二手公寓，夫妻只有一人在新加坡我一个人在新加坡买二手公寓。老公在国外，比如澳洲。 需要老公的贷款- 他在某银行工作，可以远程...)巴黎贷款需要签名的，还有去律师楼也需要买主签名办手续，这个应该需要本人到场。[宝贝贝 (10-2 17:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]415楼
(引用 梅子饭团:问大牛：房子已经放了定金，可是两人还没有ROM请问最迟可以什么时候ROM? 据说1st appoitment的时候只要告诉他们ROM的日子就可以了，然后...)You have to ROM within 3 monthsand required to submit your marriage cert copy. I did the same 3 years back but can't remember the details. Should be able to find the info from HDB website.[四季豆 (10-2 17:18, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]416楼
(引用 梅子饭团:问大牛：房子已经放了定金，可是两人还没有ROM请问最迟可以什么时候ROM? 据说1st appoitment的时候只要告诉他们ROM的日子就可以了，然后...)俺们当年买了房子以后1年多才ROM的没跟俺们要ROM日期啊[某股民的太太 (10-2 18:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]417楼
(引用 某股民的太太:俺们当年买了房子以后1年多才ROM的没跟俺们要ROM日期啊)你买的什么房子？HDB？Condo?如果是HDB，是用夫妻的policy买的吗？
[On (10-2 18:43, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]418楼
(引用 董叶:请问买二手公寓，夫妻只有一人在新加坡我一个人在新加坡买二手公寓。老公在国外，比如澳洲。 需要老公的贷款- 他在某银行工作，可以远程...)办理全权委托，需要去高院做个凭证签个条款的，详情自己查HDB[On (10-2 18:45, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]419楼
(引用 On:你买的什么房子？HDB？Condo?如果是HDB，是用夫妻的policy买的吗？ )Resale HDB, under 未婚夫妻[某股民的太太 (10-2 18:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]420楼