请问有关 CPF grant 的8000元收入顶限是当前的收入还是一段时间的平均收入？CPF grant 是固定的吗？ 还是需要评估？ [perseus (5-24 11:15, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]221楼
请教把酒大哥，HDB的年限到了之后是不是只是地契没有了，房子还是买主所有，需要交一些租地费用继续住？ 费用大概多少？
如果是这样，问什么很多人买房(condo) 时都强调房屋年限,这除了和银行贷款还有哪些因素有关？谢谢啦[幸福的豆芽 (5-24 22:42, Long long ago)]
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(引用 perseus:请问有关 CPF grant 的8000元收入顶限是当前的收入还是一段时间的平均收入？CPF grant 是固定的吗？ 还是需要评估？ )把酒兄， 请在百忙中指点一下。[perseus (5-25 10:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]223楼
请问：人在国外，PR到期 （re-entr), 在新加坡的HDB房产会怎么样？谢谢1[雪人 (5-25 12:48, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]224楼
(引用 perseus:请问有关 CPF grant 的8000元收入顶限是当前的收入还是一段时间的平均收入？CPF grant 是固定的吗？ 还是需要评估？ )就我所知,是你申请CPF GRANT时的收入.买了房子之后你收入增加超过8000是没有影响的.也有人因为家庭收入超过8000, 其中一方辞职,买了HDB之后再找新工作.见过类似例子,虽然不多,代价也比较大.[YLY (5-25 13:10, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]225楼
(引用 YLY:就我所知,是你申请CPF GRANT时的收入.买了房子之后你收入增加超过8000是没有影响的.也有人因为家庭收入超过8000, 其中一方辞职,买了HDB之...)是的, GRANT只看当前收入[把酒祝东风 (5-25 14:55, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]226楼
(引用 幸福的豆芽:请教把酒大哥，HDB的年限到了之后是不是只是地契没有了，房子还是买主所有，需要交一些租地费用继续住？ 费用大概多少？ 如果是这样，问...)满了99年房子土地所有权就回归HDB了不过不用担心的,不会撑到那么久就会重建了[把酒祝东风 (5-25 14:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]227楼
(引用 雪人:请问：人在国外，PR到期 （re-entr), 在新加坡的HDB房产会怎么样？谢谢1)BRANCH ＯＦＦＩＣＥ会联系你让你卖房子[把酒祝东风 (5-25 14:56, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]228楼
(引用 Conniesisu:握手一下没想到，把酒大哥的帖子里面也出现了这样的质疑 我几次回帖遇到类似的情况之后，现在已经看开很多了 很多人对中介这个行业的�...)谢谢,一起加油[把酒祝东风 (5-25 14:58, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]229楼
(引用 把酒祝东风:BRANCH ＯＦＦＩＣＥ会联系你让你卖房子)如果我不想卖，怎么办？有没有最后期限？谢谢！[雪人 (5-25 15:00, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]230楼
(引用 deadsea:但是以上面的要求而言，只要父母同住也是可以的当然在父母是公民的情况下)不是的,OCCUPIER 是指另外一个房子的OCCUPIER,不是你买的那间[把酒祝东风 (5-25 15:01, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]231楼
(引用 雪人:如果我不想卖，怎么办？有没有最后期限？谢谢！)可以申请延期几个月, 具体要跟BRANCH OFFICE商量他们是CASE BY CASE的看. [把酒祝东风 (5-25 15:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]232楼
(引用 把酒祝东风:是的, GRANT只看当前收入)多谢两位指点。我的情况是刚离职，想在过渡期买个房子。[perseus (5-25 18:46, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]233楼
(引用 雪人:请问：人在国外，PR到期 （re-entr), 在新加坡的HDB房产会怎么样？谢谢1)如果一pr一公民共有的，都在国外，政府也会让pr卖掉吗？还是把PR那半卖给那个公民？[greyrabbit (5-25 20:09, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]234楼
(引用 把酒祝东风:满了99年房子土地所有权就回归HDB了不过不用担心的,不会撑到那么久就会重建了)多谢回复！[幸福的豆芽 (5-25 21:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]235楼
(引用 小小宝宝:你问中介要不要收中介费?答案不是很明显么？我觉得中介能收这么多的中介费，是以前有这个惯例。现在如果大家（特别是屋主）越来越意识到�...)1.我所见到的5rm/EA找seller agent是少之又少越来越多人卖房子不找seller agent,房子怎么卖呢，seller会想法（打电话给agent, internet）market出去的，所以就会有个别buyer agent有这个屋主的联系。。。但是别的buyer agent联系他们是很难的—这一点我也从几个agent那边的经验印证过。通常有一个长的list, 他们最终能约到的房子很少；而我sms给报纸上那些广告，我约到的房子都不会比他们少。当然这个也是哦而为之，还是要用他们的service来search 房子的。
我看过几十套房子了，老实讲，4room的也许有不少seller agent，5rm/EA就是十分稀少了，能有20%就不错了。为什么？5rm/EA价格相对贵，2%的agent fee是很多了，加上stamp duty, almost 10k (correct me if wrong) for 500k flat; 加上5rm/EA跌的厉害，你叫人家怎么出这个agent fee？zf够黑没办法。。[小小宝宝 (5-26 10:38, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:你问中介要不要收中介费?答案不是很明显么？我觉得中介能收这么多的中介费，是以前有这个惯例。现在如果大家（特别是屋主）越来越意识到�...)2. 卖方中介 charge没有中介的buyer，是有点过的在现在越来越多人卖房子不找seller agent的条件下，这个稀有资源在他手里，他才可以这么肆无忌惮做。并非是他提供了什么房源和service。
如果是这样的话，seller agent应该charge buyer agent 1% commission fee, buyer agent charge buyer 1%, right?
[小小宝宝 (5-26 10:39, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:你问中介要不要收中介费?答案不是很明显么？我觉得中介能收这么多的中介费，是以前有这个惯例。现在如果大家（特别是屋主）越来越意识到�...)3. 我不相信普通人会一开始就对中介个人抱有成见>>一开始就对中介抱有成见，只会让双方都不爽。。。
想当然了，很少人会一开始就对中介个人抱有成见，否则也不会找他。也许有人对整个中介有成见，不过我不是这种人，没有交往过，没有必要对个人有成见，不管他来自何方。
Eg1. 有碰到过中介，看了3间房子，还是senior group director,就成天SMS问我说owner call him to ask my opinion, can try at valued… 问题是他自己的广告都打着below valued 20k的asking price?我都讲那个房子有几个我不看好的地方，你要诚心作buyer agent，你就要给我考虑，而不是和owner来搞buyer的钱。
这个owner是没有seller agent的，我去看房没有seller agent来，valuation repot也是他们的名字。
Eg2. 另一个中介，派了个新兵来联系我，他俩带我看了几套，最后搞了2个（其中是一个马来人的）又矮又烂的房子来恶心我，估计是要我对比他前面的好房子吧。这个ok，这个新兵够懒，我们看房子，他在外面坐着休息。。一个福建来的女seller agent都看不下去了，说”xx, I have been in this industry for tens of years and saw so many people…you are really the bad one..
接下来也离谱，约好星期天看房子，到那天打电话和他确认，他说他在马来西亚。。。还问我约下次再看。
当然也有遇到1，2个还不错的人，but service good or not, really need to see until the end.
[小小宝宝 (5-26 10:39, Long long ago)]
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(引用 小小宝宝:你问中介要不要收中介费?答案不是很明显么？我觉得中介能收这么多的中介费，是以前有这个惯例。现在如果大家（特别是屋主）越来越意识到�...)4. Summary: overall the market and agents are so ineffectiveyet they have been earning so much commission. Who are to suffer most? The sellers and buyers.[小小宝宝 (5-26 10:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]239楼
(引用 Conniesisu:握手一下没想到，把酒大哥的帖子里面也出现了这样的质疑
我几次回帖遇到类似的情况之后，现在已经看开很多了
很多人对中介这个行业的�...)小小宝宝说的有道理。刚才看到来自sisu 的connie 小姐有个帖子说想出名，这样可不行。真想出名有3中办法：
1。靠脱。
2。可以考虑找个导演。
3。新加坡也可以出来一个芙蓉姐姐。[huasing01 (5-26 11:07, Long long ago)]
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