请教用CPF还贷款的问题如果我已用CPF还一私人地产,可否用CPF剩余的部分还HDB flat? 听说必须有大约100K 存额在CPF里, 才可用剩余的部分,这100K是否包括special account and medisave account?
多谢.[qiangqiang (2-2 17:12, Long long ago)]
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(引用 炎鑫:请问贷款问题刚听一个买房子的朋友说，他是从银行贷款的，一开始只能选择贷90%和80%两种。那如果我手头上有现金不需要带那么多呢？还要事...)如果您不需要贷那么多不存在什么问题如果您不要贷80%那么多,只要跟银行讲您想贷多少就可以了, 没有问题的. [把酒祝东风 (2-2 22:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]22楼
(引用 龙蝇:请教一个银行贷款re-finance问题我是去年6月开始还Maybank的HDB Home Loan贷款，2年绑定浮动利率，第一年利率3.08%(SRFR-0.67%)，第二年3...)LOCK-IN PERIOD 还没有过,银行是有权收PENALTY的LOCK-IN PERIOD就是防止您到时候看到别的好的利率而跑去别家银行,这是银行保护自己利益的一种手段. 通常这种情况银行也不会跟您妥协,除非是您过了LOCK-IN PERIOD,才NEGOTIATE 更好的利率[把酒祝东风 (2-2 22:07, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]23楼
(引用 qiangqiang:请教用CPF还贷款的问题如果我已用CPF还一私人地产,可否用CPF剩余的部分还HDB flat? 听说必须有大约100K 存额在CPF里, 才可用剩余的部分,�...)您问的是MINIMUM SUM不需要100K, 只需要53K (今年) SET ASIDE, 只包括ORDINARY和SPECIAL, 不包括MEDISAVE[把酒祝东风 (2-2 22:25, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]24楼
(引用 把酒祝东风:您问的是MINIMUM SUM不需要100K, 只需要53K (今年) SET ASIDE, 只包括ORDINARY和SPECIAL, 不包括MEDISAVE)非常感谢.[qiangqiang (2-3 8:54, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]25楼
问: PR过期了,房子是不是一定要卖?是的, 建屋局在您PR过期以后,会寄一封信给您,提醒您要在3-6个月内卖掉房子.[把酒祝东风 (2-10 0:04, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]26楼
再请教CPF供第二套房子若第一套房子(HDB)已还清贷款,现想用CPF月供第二套房子(公寓), 这样一来同一时间只是用CPF还一套房子的贷款,也需要满足CPF的存款额达到最低存款的要求吗?若不能达到最低存款要求,可自己一次性加现金进CPF帐户已达到最低要求吗?有何利弊? 还贷第二套房子的CPF存款最低要求是指的首付前还是后? 万分感谢.[moumoumou (2-10 10:20, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]27楼
(引用 moumoumou:再请教CPF供第二套房子若第一套房子(HDB)已还清贷款,现想用CPF月供第二套房子(公寓), 这样一来同一时间只是用CPF还一套房子的贷款,也需要...)回答见内1. 不管第一套房子还清与否, 第二套房子的CPF的MINIMUM SUM的限制是都有的.
2. 如果真的想动用剩余的CPF的话,是可以自己用现在存一笔钱进CPF来达到MINIMUM SUM的要求的,缺点是钱进去容易出来难:P
3. 指的是付首期前[把酒祝东风 (2-10 22:54, Long long ago)]
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谢谢楼主的热心！
偶也曾问过个小问题，看见的答案似乎都不太一样。
偶们家曾拿了3万补贴，买了套二手的HDB，迄今未满5年。现在在等机会想买海外的私人公寓，但可以自住在原先的HDB里面。
请问：这样还需要向政府申请吗？
以前有被批准的先例吗？
谢谢。
[偶然冒泡 (2-10 23:15, Long long ago)]
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(引用 把酒祝东风:回答见内1. 不管第一套房子还清与否, 第二套房子的CPF的MINIMUM SUM的限制是都有的. 2. 如果真的想动用剩余的CPF的话,是可以自己用现在�...)感谢热心回复![moumoumou (2-11 9:53, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]30楼
请教: 如果先买房子再申请加入公民, 还能拿到3W补贴吗?就是买房子的时候双方是PR身份,跟银行贷的款, 过了一年才申请到公民..
这种情况HDB还会批准补贴吗? 谢谢![deepPurple (2-11 10:30, Long long ago)]
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(引用 偶然冒泡:谢谢楼主的热心！ 偶也曾问过个小问题，看见的答案似乎都不太一样。 偶们家曾拿了3万补贴，买了套二手的HDB，迄今未满5年。现在在等机会...)您问的是拿了3万块津贴,没满5年,可以买私人房产吗基本上很难. 解决方案有两种: 1, 买私人房产的时候放父母的名字, 您可以帮忙贷款. 这样完全合法,没有任何后顾之忧. 2. 去找HDB求情,看可不可以早点卖掉HDB. 如果你去求情说你要买私人房产,那肯定是不会批的,因为违反政策. 但是如果你有很好的理由需要提前卖掉HDB,他们会酌情考虑的[把酒祝东风 (2-12 20:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]32楼
(引用 deepPurple:请教: 如果先买房子再申请加入公民, 还能拿到3W补贴吗?就是买房子的时候双方是PR身份,跟银行贷的款, 过了一年才申请到公民.. 这种情况HDB...)先买房后申请公民,补贴的的情况您如果想拿那个补贴,您必须卖掉现在的房子, 买另外一间, 然后申请这个补贴, 对现有的房子他们不提供补贴. [把酒祝东风 (2-12 20:21, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]33楼
(引用 把酒祝东风:您问的是拿了3万块津贴,没满5年,可以买私人房产吗基本上很难. 解决方案有两种: 1, 买私人房产的时候放父母的名字, 您可以帮忙贷款. 这样�...)这个，可以贷到款吗，能贷80%吗？如果放父母的名字，他们要求是PR吗？什么银行这样做？很好奇，居然可以这样[yutou (2-13 9:35, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]34楼
请教：购买公寓可以动用CPF吗？你好，我们是PR，第一次买房，打算购买私人公寓，请问可以动用CPF吗？找银行贷款可以用每个月的CPF还房贷吗？
另外，听说买房用CPF还钱的话房子转手时需要把CPF出的部分填回去，是不是买组屋和公寓都是这样的那？
谢谢。[applecd (2-13 10:22, Long long ago)]
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(引用 applecd:请教：购买公寓可以动用CPF吗？你好，我们是PR，第一次买房，打算购买私人公寓，请问可以动用CPF吗？找银行贷款可以用每个月的CPF还房贷�...)可以动用CPF, 卖的时候,所有用过的CPF加上利息都要还回去[把酒祝东风 (2-13 14:14, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]36楼
哪儿有卖/租EC的信息呢?只找到着个
http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20An%20Executive%20CondominiumRelated%20Info%20-%20List%20of%20EC%20Projects%20Launched?OpenDocument&SubMenu=Related_Info[mac (2-15 16:55, Long long ago)]
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(引用 mac:哪儿有卖/租EC的信息呢?只找到着个 http://www.hdb.gov.sg/fi10/fi10201p.nsf/WPDis/Buying%20An%20Executive%20CondominiumRelated%20In...)HDB不卖EC的,EC虽然前面5年有HDB RULES的限制,但是HDB并不卖EC的, EC都是私人发展商建的. 您可以通过中介去看和买, 新的EC也可以, 中介可以帮你选一个比较好的单位,还可以帮你跟发展商压低价钱[把酒祝东风 (2-17 22:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]38楼
(引用 yutou:这个，可以贷到款吗，能贷80%吗？如果放父母的名字，他们要求是PR吗？什么银行这样做？很好奇，居然可以这样)能贷,父母不需要是PR, 贷款额看您的收入[把酒祝东风 (2-17 22:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]39楼
(引用 把酒祝东风:补充一下如果是SELF-EMPLOYED, 没有固定收入,没有交CPF. 那么需要过去两年的INCOME TAX)我也补充一下，自雇人士银行不看paid-up capital，但是要看2年的P&L,B-S还有Shareholer 构成情况 还有2年缴税
[雪狐狸 (2-18 10:58, Long long ago)]
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