请教一个银行贷款re-finance问题我是去年6月开始还Maybank的HDB Home Loan贷款,2年绑定浮动利率,第一年利率3.08%(SRFR-0.67%),第二年3.28%(SRFR-0.47%)。贷款总额小于$300k。
由于金融危机,现在各银行贷款利率都大幅下调了。Maybank现在的利率是1.68%(SRFR-2.07%)第一年,2.48%(SRFR-1.27%)。
我的问题是能否向Maybank要求重新计算剩余1年半的贷款利率。不利情况是:
1.我还没有过2年绑定,按照合同规定,提前解约要罚outstanding balance的1%,大概$2200+
2.Maybank用SRFR作为基准的,而这个指数一直没有变,只不过现在在SRFR的基础上优惠更多。Maybank可能因此拒绝我的要求。
楼主看看我的问题有什么办法能否解决吗?
谢谢
LOCK-IN PERIOD 还没有过,银行是有权收PENALTY的
LOCK-IN PERIOD就是防止您到时候看到别的好的利率而跑去别家银行,这是银行保护自己利益的一种手段. 通常这种情况银行也不会跟您妥协,除非是您过了LOCK-IN PERIOD,才NEGOTIATE 更好的利率