遇到霸屋的情况怎么办不交房租，已经违约。按照合同条款屋主可以重新进入单位。 走法律步骤太漫长，而且就算有任何强制令租户可以继续无视。 有什么虽然市井但是安全的快速做法。有听说换锁什么的。简单背景就是换了新屋主租客住了10 年估计是有感情一直不承认新屋主。
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[omyga (10-9 9:49, 1 year ago)]
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想想东海岸的屋霸。。。。[乔巴巴 (10-9 9:59, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼
还有这种事儿还有这种事儿 [本文发送自华新iOS APP] [我爱读书 (10-9 10:16, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼
看屋主实力了够狠的话，就叫10几个人上门强行搬家，如果租客说有物品损失，让他去打官司就行了，反正损失也比房租便宜。让他也体验一次漫长的诉讼过程。
不够狠的话，就去水电公司断他水电，因为他TA到期了，所以没办法重开，这种方式可能惹的租客毁你屋子，毕竟他在里面住呢。
[zy60013833 (10-9 10:18, 1 year ago)]
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简单背景就是换了新屋主租客住了10 年估计是有感情一直不承认新屋主。房租交给了老屋主？ 那就麻烦老屋主转交一下，不是难事吧。还是本来就是不交房租，旧屋主怕麻烦，就卖掉了？[qingni2 (10-9 11:04, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼
(引用 zy60013833:看屋主实力了够狠的话，就叫10几个人上门强行搬家，如果租客说有物品损失，让他去打官司就行了，反正损失也比房租便宜。让他也体验一次漫...)不要出馊主意，这是让屋主分分钟钟坐牢的节奏。本地虽然偏向屋主，但是也是有红线的。过了红线就是另外一回事情了。
[qingni2 (10-9 11:06, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:简单背景就是换了新屋主租客住了10 年估计是有感情一直不承认新屋主。房租交给了老屋主？ 那就麻烦老屋主转交一下，不是难事吧。还是本来...)之前交给老屋主一个月老屋主转给新屋主了，并再次通知房租需缴给新屋主。然后租客就不再给任何人交房租。并且把新屋主的电话block [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-9 11:29, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼
(引用 zy60013833:看屋主实力了够狠的话，就叫10几个人上门强行搬家，如果租客说有物品损失，让他去打官司就行了，反正损失也比房租便宜。让他也体验一次漫...)不够狠正在联系公寓管理处。按道理租客不应该再享受任何公寓的access [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-9 11:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼
(引用 qingni2:不要出馊主意，这是让屋主分分钟钟坐牢的节奏。本地虽然偏向屋主，但是也是有红线的。过了红线就是另外一回事情了。
)所以请教安全又聪明的做法遇到自私的人真是没办法。住久了满口都是这是我家。
说是没有官方通知他谁是新屋主，律师通知了两次。房屋中介也一直跟他沟通。这些也并不是新屋主的责任。
现在换新租约至少起50%。怨社会也不能怨屋主啊
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[omyga (10-9 11:34, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:不要出馊主意，这是让屋主分分钟钟坐牢的节奏。本地虽然偏向屋主，但是也是有红线的。过了红线就是另外一回事情了。
)给普下法呗，不明身份的人住在你的房间里，把他们的东西搬出去为什么犯法？
住的人根本不是你的租客，和你之间没有任何关系。
除非，新屋主是买带着租约房的房子。[鸡兔同笼01 (10-9 11:41, 1 year ago)]
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(引用 omyga:之前交给老屋主一个月老屋主转给新屋主了，并再次通知房租需缴给新屋主。然后租客就不再给任何人交房租。并且把新屋主的电话block)最好还是上门了解下实际情况，带上证明文件，姿态放低点，最好带点礼物，问问租客为啥不愿意交房租。另外就是了解一下租客的背景，然后商量个解决办法。比如怕租金增加太多等。
如果你一开始就硬来，其实是双输的节奏。按法律，公寓管理公司没有权利阻止租客，哪怕租约过期。按实操，警察是不阻止公寓管理人员这么做，但是如果真打官司，租客不一定输。另外就是如果屋里一直有人，屋主基本只能走法律程序，没有其他办法。所谓的锁门，限制进出，去了法庭，真不一定被法官支持，毕竟按法律是违法的，虽然本地警察可能不管。而且打官司的时间和费用，屋都是成本。[qingni2 (10-9 11:53, 1 year ago)]
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(引用 鸡兔同笼01:给普下法呗，不明身份的人住在你的房间里，把他们的东西搬出去为什么犯法？
住的人根本不是你的租客，和你之间没有任何关系。
除非，新...)是买了带租约的房子原屋主的租约原件丢失，复印件律师要求签字一下，截止日期过了两个多月了，一直借口不签，说是在国外。已知大概率在撒谎。
如果承认租约，租约显示超14天不交房租，屋主可以重新进入单位。已经超5 周
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[omyga (10-9 11:56, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:最好还是上门了解下实际情况，带上证明文件，姿态放低点，最好带点礼物，问问租客为啥不愿意交房租。另外就是了解一下租客的背景，然后商...)哎好可怕啊租客说没有人通知他谁是新屋主，这是他不付租金的理由。律师已经确认过通知两回了。
按照你说的，租客已违约，屋主可以重新进入单位的情况下，还是不能进入吗。
带礼物就算了，上门核实的时候，新屋主马上被骂了
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[omyga (10-9 11:59, 1 year ago)]
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(引用 qingni2:最好还是上门了解下实际情况，带上证明文件，姿态放低点，最好带点礼物，问问租客为啥不愿意交房租。另外就是了解一下租客的背景，然后商...)看了案例等法庭的强制令要数月，拿到强制令租客可以继续无视。 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-9 12:01, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]14楼
(引用 qingni2:最好还是上门了解下实际情况，带上证明文件，姿态放低点，最好带点礼物，问问租客为啥不愿意交房租。另外就是了解一下租客的背景，然后商...)屋主既然有权利进入，是否可以开始装修呢。
该拆拆。这个违法吗
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[omyga (10-9 12:04, 1 year ago)]
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(引用 omyga:是买了带租约的房子原屋主的租约原件丢失，复印件律师要求签字一下，截止日期过了两个多月了，一直借口不签，说是在国外。已知大概率在撒...)带租约的房子就麻烦了，如果房客耍赖，合法的方法很难赶走。
房客不签约，看能不能找到漏洞，让你买的房子成为不带租约的房子。[鸡兔同笼01 (10-9 12:29, 1 year ago)]
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Maybe上报纸卖惨？占领舆论高地[haonan (10-9 12:30, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]17楼
有问过你的房产交易律师吗，没有建议？ [clover_zi (10-9 12:33, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]18楼
(引用 鸡兔同笼01:带租约的房子就麻烦了，如果房客耍赖，合法的方法很难赶走。 房客不签约，看能不能找到漏洞，让你买的房子成为不带租约的房子。)谢谢！我也觉得我为什么要遵守一份照片模糊的合约，而且他自己不签字。 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-9 12:36, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]19楼
(引用 clover_zi:有问过你的房产交易律师吗，没有建议？ )是的，我要问刚刚只是跟助手通上话。等着传话 [本文发送自华新iOS APP] [omyga (10-9 12:39, 1 year ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]20楼