最好还是上门了解下实际情况,带上证明文件,姿态放低点,最好带点礼物,问问租客为啥不愿意交房租。另外就是了解一下租客的背景,然后商量个解决办法。比如怕租金增加太多等。
如果你一开始就硬来,其实是双输的节奏。按法律,公寓管理公司没有权利阻止租客,哪怕租约过期。按实操,警察是不阻止公寓管理人员这么做,但是如果真打官司,租客不一定输。另外就是如果屋里一直有人,屋主基本只能走法律程序,没有其他办法。所谓的锁门,限制进出,去了法庭,真不一定被法官支持,毕竟按法律是违法的,虽然本地警察可能不管。而且打官司的时间和费用,屋都是成本。
看了案例
等法庭的强制令要数月,拿到强制令租客可以继续无视。
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