(引用 小寒:lz的ID是独行，怎么会有伴小伙子，要观察仔细了。)额。。。主要是另外一贴不是在咨询回上海还是留新加坡那里面是有lp的人。。所以我以为是那个楼主自己出来发帖告诉大家结论。。
果然是独行。。。独行，你好，独行，再见。。祝回国一切顺利。[guoguo12345 (6-29 14:28, Long long ago)]
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(引用 guoguo12345:额。。。主要是另外一贴不是在咨询回上海还是留新加坡那里面是有lp的人。。所以我以为是那个楼主自己出来发帖告诉大家结论。。
果然是独�...)那一个，如果做不通老婆工作，回去的机会 […]
渺茫，而且人家老婆都给他生了娃，还是听老婆的吧。家和万事兴。[小寒 (6-29 14:39, Long long ago)]
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(引用 小寒:那一个，如果做不通老婆工作，回去的机会 […] 渺茫，而且人家老婆...)哈哈，是啊。综合考虑，以老婆为第一准则。。[guoguo12345 (6-29 14:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]43楼
(引用 NND:楼上已经回去两年了？rt)小孩正好2岁，我也2年多1，2个月了。[hula (6-29 16:32, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]44楼
除非你不打算在上海买房子，现在上海没4，5百万根本买不到像样的房子国内这么高的税，超高的贷款利息，很快就会知道GCD的厉害了[`@-@` (6-29 21:37, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
(引用 `@-@`:除非你不打算在上海买房子，现在上海没4，5百万根本买不到像样的房子国内这么高的税，超高的贷款利息，很快就会知道GCD的厉害了)新加坡400，500w能买到什么像样的房子？连dbss都接近400w。你去三八旺买组屋当然便宜，二手组屋100来平米要250w。
上海偏远的地方，比如说今天的新闻，临港新区，只要有人才证，在张江/临港工作，可以7500买房。单身可买50平米，也就不到40w。临港新区虽然远，规划的可是很好，环境也很好。地铁16号线120公里每小时，保证40分钟到市区。
上海550w可以买到内环10年内房子，170平米，能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池，健身房，地下车库。
当然新开盘的房都比较贵。
很多二手房还是价值洼地。主要是10年前房价太便宜，都是炒房的人买的。价格上不去。
亲戚家的一个楼，无敌江景，离陆家嘴开车5分钟，小区天鹅，湖，大片草地，都是洋人在住，多少钱？两室两厅140平米在600-700w之内。新加坡呢？你去乌节路看看那边房子多少钱？
[hula (6-30 7:22, Long long ago)]
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到手工资基本相同的情况下，是到手哦，这个很关键[YaoM_SGP01 (6-30 10:17, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
(引用 hula:新加坡400，500w能买到什么像样的房子？连dbss都接近400w。你去三八旺买组屋当然便宜，二手组屋100来平米要250w。
上海偏远的地方，比如...)临港新区可不是一般的远哦，都在浦东最东南角了如果要考虑生活便利、教育、医疗等条件的，还是要选传统的好地段，最起码是中环附近。我们之前刚动过念头想升级一下，各处都看了看，还是非常贵的！再举几个例子：
拿紧贴中环（外）的金地湾流域来说，170平米，现在是600W左右。
中环内环之间，恒大尚东国际，单价起码3.5W每平米，网上挂出来低价都是引你去打电话的。据说周边配套要改善很多，但现在还是不入眼的。
徐泾那边（出了收费口）新开个南山雨果，法式联排220平，价格在690W到730W之间。打着大虹桥板块的概念，周围配套都还在画大饼阶段。
再远的到重固镇，有个万科虹桥源墅，190平联排（送地下室啥的），最低320W，官方价在400W左右。好像不是很贵，问题住那里感觉在上海吗？周围还有工业园区，心理上就觉得空气不好。
我们总结出来的是：便宜的房子，一定有问题，不然按国内人这么精明，会拱手让给你？新房价格一上去，二手房马上跟涨，不会差很多。而且一般定价，都是把一些利好如学区、配套规划什么的都算进去了，挑战购房者的心理极限。。。
不知道你亲戚家什么楼盘，这么划算？还有“上海550w可以买到内环10年内房子，170平米，能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池，健身房，地下车库。”是哪个楼盘啊？
[江南渔夫 (6-30 10:44, Long long ago)]
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(引用 hula:新加坡400，500w能买到什么像样的房子？连dbss都接近400w。你去三八旺买组屋当然便宜，二手组屋100来平米要250w。
上海偏远的地方，比如...)”上海550w可以买到内环10年内房子，170平米，能看到黄浦江“ 你是来搞笑的吗？“上海550w可以买到内环10年内房子，170平米，能看到黄浦江。二梯二户。小区配有有游泳池，健身房，地下车库。”
你是来搞笑的吗，你去内环找一个这样条件，每平米才3万rmb的房子来。那种网站上的虚假广告就不要拿出来现眼了。告诉你，现在内环内20年以上的老公房都要3万朝上，你说的这种条件的房子没有5万一平米想都不要想。
想得倒是很好，上海的交通，还住临港，你地铁挤得上吗。
别忘了国内全部是算建筑面积的，实际能拿到75%就不错了。
国内的税这么高，除非是高管类的，不然一般工资开销之后根本无法承受这样的房价，唯一的办法就是买郊区或者老式小房子。[`@-@` (6-30 10:46, Long long ago)]
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(引用 hula:新加坡400，500w能买到什么像样的房子？连dbss都接近400w。你去三八旺买组屋当然便宜，二手组屋100来平米要250w。
上海偏远的地方，比如...)查了下国内贷款利率，首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。如果以500万rmb的房子来说，首付30%， 贷款30年，每月要还2万人民币的房贷。楼主年薪税前30万，每月平均25000，交税4370元，到手20130元，扣掉房贷后没剩什么钱，所以要看太太能找到什么样的工作。
如果是100万新币的房子，每月房贷大概2500。夫妻两现在年薪9万5千薪水水平，income tax每个月大概150块，扣掉房贷和税后每月还能剩5300块。[wen_1982 (6-30 10:53, Long long ago)]
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(引用 wen_1982:查了下国内贷款利率，首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。如果以500万rmb的房子来说，首付30%， 贷款30年，每月要还2万人民币�...)其他不知道哈。不过， 新加坡100万的房子， 贷款多少？ 如果贷80万， 月付一定不止2500新币。 很负责任地说。 [love962397 (6-30 11:02, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]51楼
(引用 wen_1982:查了下国内贷款利率，首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。如果以500万rmb的房子来说，首付30%， 贷款30年，每月要还2万人民币�...)而且， 现在的新加坡。100万的公寓已经很少了。 也许远一点的地方， 两个卧室可以吧。 [love962397 (6-30 11:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]52楼
(引用 love962397:其他不知道哈。不过， 新加坡100万的房子， 贷款多少？ 如果贷80万， 月付一定不止2500新币。 很负责任地说。 )贷款70%，和上海买房一致，不然不好比较。[wen_1982 (6-30 11:06, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]53楼
(引用 wen_1982:贷款70%，和上海买房一致，不然不好比较。)lz不是pr， 好像贷不到70万吧。这个我不懂哈。 好像是这样。 现在好像pr都贷不到70%了吧。 [love962397 (6-30 11:08, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]54楼
(引用 love962397:lz不是pr， 好像贷不到70万吧。这个我不懂哈。 好像是这样。 现在好像pr都贷不到70%了吧。 )现在有这么紧么？70[wen_1982 (6-30 11:29, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 wen_1982:现在有这么紧么？70)70%不是很多，找找banker应该贷的到的。[wen_1982 (6-30 11:30, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 wen_1982:查了下国内贷款利率，首套房大概是折后5.5%。坡上DBS大概1.68%左右。如果以500万rmb的房子来说，首付30%， 贷款30年，每月要还2万人民币�...)利率高是因为经济发展很快，通货膨胀预期也比较高。。钱是越来越不值钱。10年前能随随便便拿30w rmb的工资？
并且国内房价上涨预期很高。北京房子均价是上海的1.5倍以上。上海还有很多洼地。未来10年怎样没人知道，但是如果经济硬着陆了，房价不涨了，通货膨胀没有了，贷款利率自然就下来了。不过倒时候会不会失业就难说了。
回来自然是对中国的前景看好，是个小赌博。中国经济完蛋了，赌博自然就赔了。
新加坡目前低利率不是长久的。过两年早晚要上调，估计很多人会痛苦。
dbs只有1.68%?我的好像要2.x%呢。。[hula (6-30 11:32, Long long ago)]
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(引用 love962397:lz不是pr， 好像贷不到70万吧。这个我不懂哈。 好像是这样。 现在好像pr都贷不到70%了吧。 )二位别争了，LZ根本就没打算买房啊，人家只是要租房个人觉得，上海和新加坡房价哪个更高是见仁见智，因为既不能把公寓和组屋来比较的，也不能用临港和乌节路来比较。
但是上海和新加坡相比，在上海租房子无疑更便宜，也是LZ的考虑方向。
以我朋友的例子，在静安区北京路的公寓（低端超好，就是说你可以走路到南京西路逛梅龙镇广场和中信泰富的），市值500多万的两室一厅公寓，租金8000元一个月。对他来说，绝对是租房子核算。[唐甬 (6-30 11:33, Long long ago)]
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(引用 `@-@`:”上海550w可以买到内环10年内房子，170平米，能看到黄浦江“ 你是来搞笑的吗？“上海550w可以买到内环10年内房子，170平米，能看到黄浦�...)我跟你搞笑啥。我现在住的小区。房源我验证过。单价低是因为得房率低，并且当年新房卖的单价就低。总价不低的。和旁边楼的3房总价差不多。[hula (6-30 11:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
希望LZ回去半年后再来聊聊感想，相信对很多人都会有启发。。。[岁月悠然 (6-30 11:34, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]60楼