lz辛苦了看了这么多，感觉lz好用心，好想知道你住哪里，将来搬去跟你做邻居，现在手里的房子用来出租 [本文发送自华新iOS APP] [GreenDragon (3-17 19:03, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]41楼
(引用 GreenDragon:lz辛苦了看了这么多，感觉lz好用心，好想知道你住哪里，将来搬去跟你做邻居，现在手里的房子用来出租)这就难了我好多同事朋友都在观望等房源，一房难求 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (3-17 19:43, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]42楼
市区永久- spottisewoode 18这是中介mm带来的新思路。纯看房价格租金觉得是值得一看的。类似八十多w的房子租金2k多。地点在市区不过不算顶好，离现有地铁站有点儿距离周围也没什么超市设施。离未来地铁站稍微近一些。大概就好在风景佳近市区永久。
看房我没空去，家里老板去看了一下回来觉得不算很心动。加上这时我们又看到一个性价比更好的小区，就没offer了。
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[卡西法 (3-17 20:16, Long long ago)]
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求之不得的真*宇宙中心这时有个小插曲- 一个我观望了大半年的小区忽然有二房放出来了。看到的时候我刷新了两下以为眼睛花了。
在我心里这个小区才是真正的宇宙中心。地铁站，shopping mall，超市，金村电影院，uniqlo，老街肉骨茶，满足我全部的生活需要。全部都在家门口。租客群也一直很稳定租金也很好，所以理所当然投资最佳的两房总是一房难求。
中介帮我去联系了一下，卖家说最少1.6m，卖家自己也知道不可能，银行估价最高也只有1.5m。目前有租客，所以根本不开来给人看。挂出来大概就是试试水的。
meraprime，宇宙中心，有机会的话值得拥有。
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[卡西法 (3-17 20:25, Long long ago)]
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(引用 卡西法:求之不得的真*宇宙中心这时有个小插曲- 一个我观望了大半年的小区忽然有二房放出来了。看到的时候我刷新了两下以为眼睛花了。 在我心里�...)所以lz最后买了投资房没有？也要去看房。但到现在还没有行动 [本文发送自华新手机Wap版] [vitesse (3-17 20:40, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]45楼
乌节路 suites at orchard这个小区的location非常好，我们经常半夜去plaza sing看电影路过这个小区。地处三条地铁站交汇处，周围电影院shopping mall林立，有一套房卖1.3m租金号称有4.1k，管理费480，只看数字算是蛮美好了。
数字好也没用，年前等到年后看不到房。据说在等看的买家有六七组。现在这个listing已经看不到了。
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[卡西法 (3-17 20:42, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]46楼
(引用 卡西法:求之不得的真*宇宙中心这时有个小插曲- 一个我观望了大半年的小区忽然有二房放出来了。看到的时候我刷新了两下以为眼睛花了。 在我心里�...)这个房子的位置真是好而且周围都是小马路也不吵。看到前面的描述脑海里就跳出了这个condo，果不其然哈哈。 [本文发送自华新iOS APP] [juliana (3-17 21:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]47楼
先顶后学习国内刷华新还挺快的。 [本文发送自华新iOS APP] [haidaoyu (3-17 22:19, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]48楼
已经放弃投资新加坡的房产长期看来印度人数量恐怕会超过华人，还是找华多的地方投资才行啊，比如中国。 [本文发送自华新iOS APP] [滚雪球 (3-17 23:51, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]49楼
(引用 卡西法:enbloc potential - NC看了俩新盘觉得没什么意思。就转而开始看二手房。
接下来东海岸就飘来一股enbloc风。lz在这之前就一直在关注Nep t...)Neptune court这么大年龄的房子，卖价不低
要下赌的决心也不容易
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[紧跟恬淡 (3-18 0:27, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]50楼
(引用 卡西法:enbloc potential - EL I至此我们都是自己找房直接去看的。因为根据经验中介功课和对房子的关注度都不如我们自己。如果是direct buyer可�...)Eastern lagoon I 和 eastern lagoon II容积率都是1.4，大概算了下，目前楼面面积貌似已达到。
因为允许建高楼，所以lagoon II 有很大的空地
只是从容积率看，有点难吧。
特别是Lagoon I 地也小
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[紧跟恬淡 (3-18 0:31, Long long ago)]
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(引用 卡西法:永久学区房 - kings arcade之前说到lz旅游去了。回来以后因为之前看房太累就暂时把这事搁下了…
等再有心情看房的时候已经又过了俩月了�...)King's arcade容积率3
但是应该是限高4层或5层，所以就是目前这个样子了
难
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[紧跟恬淡 (3-18 0:33, Long long ago)]
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(引用 紧跟恬淡:King's arcade容积率3
但是应该是限高4层或5层，所以就是目前这个样子了
难)容积率3可以10几20层吧
文华园是2.8几层？
1.4的才限制4，5层吧
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[笑天 (3-18 8:20, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]53楼
(引用 笑天:容积率3可以10几20层吧
文华园是2.8几层？
1.4的才限制4，5层吧)容积率和限高是两个不同的概念所以就有了eastern lagoon II和king's arcade这两个例子
Eastern lagoon 允许盖10多层，可是容积率只有1.4，所以有大片空地。
King's arcade是在有地住宅区划出来的商住两用，如果容积率1.4，没办法商用。3.0的容积率，发展商只需要在地上直直地盖4到5层，不留什么公共空地，就可以把容积率用光，才可以容纳商铺。
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[紧跟恬淡 (3-18 8:38, Long long ago)]
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(引用 rei331:你真的看了好多房啊我已经放弃投资房的想法了，有钱就回国买一套)主要是太拖拉战线拖太长认真集中开始看也就是最近小半年 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (3-18 9:26, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]55楼
(引用 vitesse:所以lz最后买了投资房没有？也要去看房。但到现在还没有行动)买了不买也没闲情逸致发帖：） [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (3-18 9:27, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]56楼
(引用 滚雪球:已经放弃投资新加坡的房产长期看来印度人数量恐怕会超过华人，还是找华多的地方投资才行啊，比如中国。)外国人在中国买房的政策现在是怎样的？怎么忽然大家好像都在说回国买房了 [本文发送自华新iOS APP] [卡西法 (3-18 9:36, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]57楼
(引用 紧跟恬淡:容积率和限高是两个不同的概念所以就有了eastern lagoon II和king's arcade这两个例子
Eastern lagoon 允许盖10多层，可是容积率只有1.4...)哦受教
东部都在喊改容积率
要不新地铁没有乘客
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[笑天 (3-18 10:53, Long long ago)]
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sForum ][登录后回复]58楼
(引用 卡西法:买了不买也没闲情逸致发帖：）)现在rental yield能有多少？ [本文发送自华新iOS APP] [vvos (3-18 11:05, Long long ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]59楼
(引用 卡西法:外国人在中国买房的政策现在是怎样的？怎么忽然大家好像都在说回国买房了)家里有中国人才能实行不是不想在新加坡投资，而是新加坡的政府现在实在是不支持大家靠买房子挣钱。所以不是自住真的懒得挖掘房产的投资潜力了。管理出租太麻烦了，只能赌拆迁。
为什么新加坡一直不重新收capital gain tax呢？因为政府就没打算给你太多的capital gain，只能在夹缝中打个时间差挣钱，搞不好钱就陷在一套该拆不拆的房子里面了。
我仍然认为新加坡的买房三部曲就是HDB-condo-landed，买房的激情最好由自住需求激发，纯粹的房产投资我在新加坡看不到更多希望了。也许应该说是新加坡政府做的太好了，真的是实现了房子是用来住的。
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[滚雪球 (3-18 11:05, Long long ago)]
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