春江水暖鸭先知: 标价仅640元 政府因裕廊湖区地段标价过低而拒绝颁发
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11220) 发表:2024-09-13 20:22:05  楼主  关注此帖
春江水暖鸭先知: 标价仅640元 政府因裕廊湖区地段标价过低而拒绝颁发

政府认为发展商对裕廊湖区的白色地段的开价太低,决定不颁发地段。这是政府继2月的滨海花园弯(Marina Gardens Crescent)白色地段后,今年以来第二幅拒绝颁发的大型地段。

市区重建局在星期五(9月13日)发表文告说,由本地的凯德地产(CapitaLand Development)、城市发展(City Developments Limited)、星狮地产(Frasers Property),以及日本的三菱地产公司(Mitsubishi Estate)和三井不动产(亚洲)(Mitsui Fudosan (Asia))所组成的财团对裕廊湖区地段提交的两份投标书,在经过评估后,其中一份投标书入围。

“然而,由于入围投标书所提出的投标价格为每平方公尺6888.9元(相当于容积率每平方英尺640元),被评定为价格过低,因此没有得标。”


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作者:yichenm (等级:2 - 初出茅庐,发帖:59) 发表:2024-09-13 23:08:35  2楼
说明发展商不看好楼市?
房产销量卖不动,高位横盘几年等坡人薪资追上房价
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作者:happyforyousel (等级:3 - 略知一二,发帖:1347) 发表:2024-09-14 11:09:43  3楼
说明发展商不看好楼市?房产销量卖不动,高位横盘几年等坡人薪资追上房价
咋不反过来想?
不卖地,说明土地不能贱卖。这样房价能降?

楼市看好, 因为有兜底。已经说了,要标1000以上才卖
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作者:jjwwd (等级:2 - 初出茅庐,发帖:507) 发表:2024-09-14 13:18:17  4楼
这块是办公用地吧
说明市场不看好办公地产。
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2024-09-14 16:45:27  5楼
咋不反过来想?不卖地,说明土地不能贱卖。这样房价能降? 楼市看好, 因为有兜底。已经说了,要标1000以上才卖
问题是1000也不多啊
而且即使发展商600买到了,他还是买高价,赚更多
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作者:happyforyousel (等级:3 - 略知一二,发帖:1347) 发表:2024-09-14 17:06:58  6楼
问题是1000也不多啊而且即使发展商600买到了,他还是买高价,赚更多
所以说开发商矫情,太贪心
zf不傻,不会贱卖国土
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作者:寒武 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:145) 发表:2024-09-15 12:18:13  7楼
五大地产商组成财团,和政府博弈
地产商组成财团,不要互相之间竞标,一起联合起来和政府博弈,政府想要发展裕廊湖区,但是不想便宜放地,地产商赚少了没有发展意愿,那么发展计划就继续搁置,发展成本慢慢上涨。
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作者:lioncity_sg (等级:3 - 略知一二,发帖:5708) 发表:2024-09-15 14:31:08  8楼
五大地产商组成财团,和政府博弈地产商组成财团,不要互相之间竞标,一起联合起来和政府博弈,政府想要发展裕廊湖区,但是不想便宜放地,地产商赚少了没有发展意愿,那么发展计划就继续搁置,发展成本慢慢上涨。
对的,这是价格垄断,不是市场走向
特别这种JE核心三块地需要双信封验证。

发展商玩了几轮,已经会抱团垄断市场了。

接下来核心区大片土地双信封发包对政府是个大挑战。需要改变玩法了
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作者:hula (等级:7 - 出类拔萃,发帖:3682) 发表:2024-09-20 13:51:43  9楼
所以说开发商矫情,太贪心zf不傻,不会贱卖国土
感觉政府很矛盾,一边又不要贱卖,一边又60%的税。
左手也要钱,右手也要钱,哪儿有那么好的事。
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作者:happyforyousel (等级:3 - 略知一二,发帖:1347) 发表:2024-09-20 15:05:21  10楼
感觉政府很矛盾,一边又不要贱卖,一边又60%的税。左手也要钱,右手也要钱,哪儿有那么好的事。
国土面积有限
不可能贱卖。就是要慢慢增值。
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