春江水暖鸭先知: 标价仅640元 政府因裕廊湖区地段标价过低而拒绝颁发政府认为发展商对裕廊湖区的白色地段的开价太低，决定不颁发地段。这是政府继2月的滨海花园弯（Marina Gardens Crescent）白色地段后，今年以来第二幅拒绝颁发的大型地段。
市区重建局在星期五（9月13日）发表文告说，由本地的凯德地产（CapitaLand Development）、城市发展（City Developments Limited）、星狮地产（Frasers Property），以及日本的三菱地产公司（Mitsubishi Estate）和三井不动产（亚洲）（Mitsui Fudosan (Asia)）所组成的财团对裕廊湖区地段提交的两份投标书，在经过评估后，其中一份投标书入围。
“然而，由于入围投标书所提出的投标价格为每平方公尺6888.9元（相当于容积率每平方英尺640元），被评定为价格过低，因此没有得标。”
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2024-09-14 22:00:01。该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2024-09-15 22:00:01。 [qingni2 (9-13 20:22, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]1楼

说明发展商不看好楼市？房产销量卖不动，高位横盘几年等坡人薪资追上房价[yichenm (9-13 23:08, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]2楼

(引用 yichenm:说明发展商不看好楼市？房产销量卖不动，高位横盘几年等坡人薪资追上房价)咋不反过来想？不卖地，说明土地不能贱卖。这样房价能降？

楼市看好, 因为有兜底。已经说了，要标1000以上才卖 　[本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (9-14 11:09, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]3楼

这块是办公用地吧说明市场不看好办公地产。 [jjwwd (9-14 13:18, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]4楼

(引用 happyforyousel:咋不反过来想？不卖地，说明土地不能贱卖。这样房价能降？ 楼市看好, 因为有兜底。已经说了，要标1000以上才卖)问题是1000也不多啊而且即使发展商600买到了，他还是买高价，赚更多[sakuragi (9-14 16:45, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]5楼

(引用 sakuragi:问题是1000也不多啊而且即使发展商600买到了，他还是买高价，赚更多)所以说开发商矫情，太贪心zf不傻，不会贱卖国土 　[本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (9-14 17:06, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]6楼

五大地产商组成财团，和政府博弈地产商组成财团，不要互相之间竞标，一起联合起来和政府博弈，政府想要发展裕廊湖区，但是不想便宜放地，地产商赚少了没有发展意愿，那么发展计划就继续搁置，发展成本慢慢上涨。[寒武 (9-15 12:18, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]7楼

(引用 寒武:五大地产商组成财团，和政府博弈地产商组成财团，不要互相之间竞标，一起联合起来和政府博弈，政府想要发展裕廊湖区，但是不想便宜放地，...)对的，这是价格垄断，不是市场走向特别这种JE核心三块地需要双信封验证。

发展商玩了几轮，已经会抱团垄断市场了。

接下来核心区大片土地双信封发包对政府是个大挑战。需要改变玩法了[lioncity_sg (9-15 14:31, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]8楼

(引用 happyforyousel:所以说开发商矫情，太贪心zf不傻，不会贱卖国土)感觉政府很矛盾，一边又不要贱卖，一边又60%的税。左手也要钱，右手也要钱，哪儿有那么好的事。[hula (9-20 13:51, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]9楼

(引用 hula:感觉政府很矛盾，一边又不要贱卖，一边又60%的税。左手也要钱，右手也要钱，哪儿有那么好的事。)国土面积有限不可能贱卖。就是要慢慢增值。 　[本文发送自华新iOS APP] [happyforyousel (9-20 15:05, 2 months ago)] [ 传统版 | sForum ][登录后回复]10楼